PLU de Saint-Genis-Laval (69230) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Genis-Laval (69230), située dans le département Rhône et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 20 929 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 1 619 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 237 m, la commune appartient au canton de Lyon et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Genois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Genis-Laval.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Genis-Laval est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Genis-Laval : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Genis-Laval, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Genis-Laval (69230)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Genis-Laval, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	1 RUE DE L'HAYE 69230 Saint-Genis-Laval	Piscine	-
PC	08/09/2025	4 IMPASSE DU LARDILLET 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	25 BI RUE CHARLES LUIZET 69230 Saint-Genis-Laval	Travaux sur existant	-
PC	03/06/2025	43 BI RUE DES COLLONGES 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	5 AVENUE BEL AIR 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	1
PC	20/05/2025	9 CHEMIN DE LAVAL 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	11 RUE DE L EGALITE 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	29
PC	07/04/2025	12 RUE DE LA PISCINE 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	2
PC	14/02/2025	CHEMIN DE NAIVE 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	20
PC	04/02/2025	12 RUE GENERAL BROSSET 69230 Saint-Genis-Laval	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Genis-Laval (69230)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Genis-Laval peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	5 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2025).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Lyon.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Genis-Laval

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Genis-Laval (69230)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Genis-Laval. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Genis-Laval (69230)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Genis-Laval. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BH 237	Vente	199 030 €	5 Imp Le pin	42 m²	-	Appartement
BH 237	Vente	199 030 €	5 Imp Le pin	-	-	Dépendance
AC 41	Vente	5 288 €	Beaunant	-	540 m²	NC
AN 37	Vente	5 288 €	Favier	-	4 208 m²	NC
AS 134	Vente	331 500 €	7 Av De gadagne	-	-	Dépendance
AS 134	Vente	331 500 €	7 Av De gadagne	83 m²	-	Appartement
BT 332	Vente	143 250 €	45 Che De naive	-	-	Dépendance
AS 273	Vente	112 200 €	6 Che De putet	-	-	Dépendance
AS 273	Vente	112 200 €	6 Che De putet	42 m²	-	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune de Saint-Genis-Laval présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66900140	Effondrement / Affaissement	35 rue guilloux	01/01/2000	Fort
#66900141	Effondrement / Affaissement	Chemin de chazelle	01/01/1995	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ZR PPR GARON GLOBAL - Rhône ID #69DDT20130001	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	11/06/2015
ZR du PPRI de l'YZERON ID #69DDT20070002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	22/10/2013
ZR du PPRI de GL_RHONEAVAL ID #69DDT20080005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Approuvé	05/06/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune de Saint-Genis-Laval présente 5 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice visible
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice visible
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice visible
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice visible
Ouvrage civil	Nom non spécifié	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune de Saint-Genis-Laval est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables des ruisseaux du grand lyon	Les ruisseaux du Grand Lyon    • Inondation	01/03/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune de Saint-Genis-Laval est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Lyon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Lyon	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Genis-Laval.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Genoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Genis-Laval compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ertol (ex merle ex oxal)    • Voir la fiche de risques	CD 42- ROUTE DE BRIGNAIS	13 016 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Genis-Laval (69230)

La commune de Saint-Genis-Laval compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ADG • Dernière inspection le 06/02/2026	Route de brignais 69230 Saint-Genis-Laval	Autorisation	25/02/2026
KOCK Daniel • Dernière inspection le 18/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de loyes 69230 Saint-Genis-Laval	Non ICPE	26/11/2025
BENTA LYON • Dernière inspection le 23/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 av charles de gaulle 69230 Saint-Genis-Laval	Enregistrement	24/09/2025
RHONE ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 15/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	99 route de brignais 69230 Saint-Genis-Laval	Autorisation	17/09/2025
HOSPICES CIVILS DE LYON - Hospimag • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc indust les sources 68 che de la mouche 69230 SAINT-GENIS-LAVAL	Autres régimes	18/08/2025
TRANSPORTS GARNIER • Dernière inspection le 21/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	207 che du grand revoyet 69230 SAINT-GENIS-LAVAL	Autres régimes	07/06/2025
PHARMACIE CENTRALE - Hospices Civils de Lyon • Dernière inspection le 18/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	57 rue francisque darcieux 69230 Saint-Genis-Laval	Non ICPE	16/02/2026
SAS SLTP • Dernière inspection le 06/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i le favier, route de brignais 69230 Saint-Genis-Laval	Non ICPE	18/09/2024
IMPLENIA FRANCE SA • Dernière inspection le 18/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	200 chemin du grand revoyet 69230 Saint-Genis-Laval	Enregistrement	18/07/2024
MAJ ELIS RHONE-ALPES • Dernière inspection le 07/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17, chemin de la mouche 69230 Saint-Genis-Laval	Enregistrement	03/02/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Genis-Laval (69230)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Genis-Laval.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Genoiss.

Informations clés sur Saint-Genis-Laval (69230)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Genis-Laval avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Genis-Laval
Code postal	69230
Code INSEE	69204
Population	20 929 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	1 619 hab/km²
Altitude moyenne	237 m
Altitude minimale / maximale	169 – 307 m
Gentilé	Saint-Genois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Genis-Laval et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Genis-Laval, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :