PLU de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 13 656 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 1 110 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Rennes-5 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Jacquolandins, Jacquolandines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Jacques-de-la-Lande est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Jacques-de-la-Lande, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Jacques-de-la-Lande, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/08/2025	RUE DES FRERES LUMIERE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	133
PC	28/04/2025	27 RUE DE LA PILATE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	49
PC	14/04/2025	33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Aménagement	-
DP	03/02/2025	8 IMPAS DE LA VIOLETTE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Piscine	-
PC	28/01/2025	258 B RUE DE NANTES 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Piscine	-
PC	24/12/2024	115 RUE DU TEMPLE DE BLOSNE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	1
PC	14/08/2024	10 RUE DE LA PILATE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	1
PC	01/07/2024	33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Travaux sur existant	-
PC	03/05/2024	LA MALTIERE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	76
PC	04/09/2023	76 RUE DE LA PILATE 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Construction neuve	20

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : VILAINE DE RENNES A REDON.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 20 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Jacques-de-la-Lande

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Jacques-de-la-Lande. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	20 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	9 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AV 342	Vente	185 000 €	18 Mail Leon blum	63 m²	-	Appartement
AV 342	Vente	185 000 €	18 Mail Leon blum	-	-	Dépendance
AV 781	Vente	150 000 €	12 Rue Claude nougaro	-	-	Dépendance
AV 781	Vente	150 000 €	12 Rue Claude nougaro	51 m²	-	Appartement
AV 643	Vente	85 694 €	9 Rue Du haut bois	70 m²	-	Appartement
AV 643	Vente	85 694 €	7 Rue Du haut bois	-	-	Dépendance
AV 750	Vente	163 000 €	46 Av Roger dodin	-	-	Dépendance
AV 750	Vente	163 000 €	46 Av Roger dodin	61 m²	-	Appartement
AW 249	VEFA	148 380 €	3 Rue De l ile de sein	-	-	NC
AB 593	Vente	400 000 €	42 Rue Des vingt - cinq fusilles	57 m²	440 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600246	Erosion de berges		01/01/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	St-jacques-de-la-lande	Extrémité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI PHEC 95	Vilaine; Oust;Blavet    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de VILAINE DE RENNES A REDON, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
VILAINE DE RENNES A REDON	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	12/05/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Jacquolandins, Jacquolandiness n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande compte 9 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ex langlois pilate    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA PILATE	83 337 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciennes décharge du bas camp    • Voir la fiche de risques	LE BAS CAMPS	39 117 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la piblais    • Voir la fiche de risques	LA PIBLAIS	64 763 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Pilate sud    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA PILATE	39 971 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciennes décharges des gravières - 1    • Voir la fiche de risques	SO DE L''ÉTANG DU PETIT JACQUES	23 783 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la grvière - 2    • Voir la fiche de risques	ETANG DU HOUX	14 362 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharges des gravières - 3    • Voir la fiche de risques	OUEST DE L''ÉTANG DES COUARDIÈRES	6 184 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciennes décharges des gravières - 4    • Voir la fiche de risques	SE DE L''ÉTANG G30	45 957 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne école 20 rue des 25 fusillés    • Voir la fiche de risques	20 RUE DES 25 FUSILLÉS	4 507 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

La commune de Saint-Jacques-de-la-Lande compte 20 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRIADIS Services • Dernière inspection le 24/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi haie des cognets 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Autorisation	02/02/2026
AVITAIR - Sté des Pétroles Shell • Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Aéroport de rennes / saint jacques 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Autres régimes	09/01/2026
STOCKMEIER FRANCE • Dernière inspection le 16/09/2025	3 rue de la buhotière 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Autorisation	02/02/2026
DISPANO DMBP SAS • Dernière inspection le 20/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 boulevard de la haie des cognets 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Enregistrement	09/12/2025
Stockmeier - site 2 • Dernière inspection le 20/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue jacqueline auriol 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Non ICPE	03/05/2025
ATLANTIC BATTERIES (BatteriesenergiesOu • Dernière inspection le 12/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, rue hippolyte lucas 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Autorisation	23/12/2025
BRETAGNE SERVICES LOGISTIQUES - ENTREPOT • Dernière inspection le 20/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	33, boulevard de la haie des cognets 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Enregistrement	03/05/2025
ATLANTIC RECYCL AUTO (ARA) ex DILANGE • Dernière inspection le 11/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za mivoie 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Enregistrement	23/12/2025
DENIS MATERIAUX • Dernière inspection le 27/11/2024	8 rue emile souvestre 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Non ICPE	02/01/2025
POMONA EPISAVEURS • Dernière inspection le 12/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue jacqueline auriol 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande	Enregistrement	09/12/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 20.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Jacquolandins, Jacquolandiness.

Informations clés sur Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Jacques-de-la-Lande avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Jacques-de-la-Lande
Code postal	35136
Code INSEE	35281
Population	13 656 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	1 110 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	18 – 47 m
Gentilé	Jacquolandins, Jacquolandines

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Jacques-de-la-Lande et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Jacques-de-la-Lande, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :