PLU de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Julien-en-Genevois (74160), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 15 840 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 1 493 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 474 m, la commune appartient au canton de Saint-Julien-en-Genevois et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Juliennois, Saint-Juliennoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Julien-en-Genevois.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Julien-en-Genevois est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Julien-en-Genevois : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Julien-en-Genevois, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Julien-en-Genevois, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	21/07/2025	7 AVENUE DE TERNIER 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Construction neuve	73
PC	15/05/2025	RUE LOUIS MARTEL 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Travaux sur existant	-
PC	03/04/2025	74160 Saint-Julien-en-Genevois	Construction neuve	1
PC	06/02/2025	13 RUE LOUIS MARTEL 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Piscine	-
PC	26/12/2024	AVENUE DE TERNIER 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Construction neuve	1
PC	19/09/2024	37 AVENUE DE TERNIER 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Aménagement	-
PC	05/09/2024	RUE COTE MULET 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Construction neuve	49
PC	24/07/2024	RUE LOUIS MARTEL 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Construction neuve	1
PC	06/06/2024	96 CHEMIN LA MERCIERE 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Travaux sur existant	-
PC	06/06/2024	96 CHEMIN LA MERCIERE 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Julien-en-Genevois peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annemasse-Cluses.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Julien-en-Genevois

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Julien-en-Genevois. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BA 389	Vente	150 €	Che Des grandes rasses	-	1 m²	NC
BA 391	Vente	150 €	Chez bernard	-	4 m²	NC
BD 311	VEFA	3 000 €		-	-	NC
BD 311	VEFA	160 000 €		-	-	NC
BD 311	VEFA	626 500 €	9 Rue Des vieux moulins	-	-	NC
BE 256	Vente	164 000 €	16 Rte Des vignes	36 m²	-	Appartement
BE 256	Vente	164 000 €	16 Rte Des vignes	-	-	Dépendance
AK 279	Vente	230 000 €	1 Rue De l industrie	-	-	Dépendance
AK 279	Vente	230 000 €	1 Rue De l industrie	43 m²	-	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

La commune de Saint-Julien-en-Genevois présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50000052	Glissement	Rn206 pr14.7	08/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ARCHAMPS ID #74DDT19950002	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	11/04/2018
NEYDENS ID #74DDT19950014	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	03/05/1999
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ID #74DDT19950011	Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	28/02/1997

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

La commune de Saint-Julien-en-Genevois est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annemasse-Cluses, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Annemasse-Cluses	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Juliennois, Saint-Juliennoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

La commune de Saint-Julien-en-Genevois compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TOTAL RAFFINAGE MARKETING • Dernière inspection le 27/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. des marais 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autorisation	12/09/2025
Centre Hospitalier Annecy Genevois • Dernière inspection le 27/11/2024	Chemin du loup 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Enregistrement	12/12/2025
ANODALU • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	24 rue de l industrie 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autorisation	09/10/2024
DECORAL • Dernière inspection le 12/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue de l'industrie 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autorisation	13/01/2026
JUJU SAS • Dernière inspection le 21/10/2020	Route des vignes 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	09/05/1900
JUBILANT BIOSYS FRANCE • Dernière inspection le 14/11/2019	5 avenue napoléon iii 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	10/04/2025
Casino de St Julien en Genevois • Dernière inspection le 17/10/2019	Route d'annecy 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	23/09/2025
CARTONNAGES ROSET SNC • Dernière inspection le 29/03/2012	13 avenue de ternier 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	08/05/1900
EARL LA PRAILLE - CLAVEL • Dernière inspection le 25/03/2011	953 route de norcier 74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	13/03/1900
GAEC LA CAPITAINE - VUARIER JEAN • Dernière inspection le 25/03/2011	74160 Saint-Julien-en-Genevois	Autres régimes	13/03/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Julien-en-Genevois.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Juliennois, Saint-Juliennoisess.

Informations clés sur Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Julien-en-Genevois avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Julien-en-Genevois
Code postal	74160
Code INSEE	74243
Population	15 840 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	1 493 hab/km²
Altitude moyenne	474 m
Altitude minimale / maximale	427 – 750 m
Gentilé	Saint-Juliennois, Saint-Juliennoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Julien-en-Genevois et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :