PLU de Saint-Junien (87200) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Junien (87200), située dans le département Haute-Vienne et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 11 387 habitants. Elle s’étend sur 59,00 km², soit une densité d’environ 194 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 241 m, la commune appartient au canton de Saint-Junien et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Saint-Juniauds.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Junien.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Junien (87200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Junien est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Junien : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Junien (87200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Junien, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Junien (87200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Junien, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	AVENUE ROSA LUXEMBOURG 87200 Saint-Junien	Construction neuve	4
PC	02/09/2025	5 RUE LUCIENNE NORMAND 87200 Saint-Junien	Construction neuve	1
DP	06/08/2025	44 FAUBOURG AUGUSTE BLANQUI 87200 Saint-Junien	Travaux sur existant	-
PC	06/08/2025	15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 87200 Saint-Junien	Travaux sur existant	-
DP	24/07/2025	23 RUE DE SAINT AMAND 87200 Saint-Junien	Piscine	-
PC	04/07/2025	LOTISSEMENT LES GARENNES 87200 Saint-Junien	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	LA LANDE DE PLAUD 87200 Saint-Junien	Construction neuve	1
PC	03/06/2025	87200 Saint-Junien	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	LOTISSEMENT LES GARENNES 87200 Saint-Junien	Construction neuve	1
PC	16/05/2025	87200 Saint-Junien	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Junien (87200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Junien peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Junien

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Junien (87200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Junien. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Junien (87200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Junien. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 287	Vente	160 000 €	44 Fg Auguste blanqui	61 m²	131 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AO 287	Vente	160 000 €	44 Fg Auguste blanqui	70 m²	131 m²	Appartement
AO 287	Vente	160 000 €	44 Fg Auguste blanqui	-	131 m²	Dépendance
EP 137	Vente	85 000 €	4 Rte De rochechouart	90 m²	410 m²	Maison
DZ 324	Vente	44 000 €	Les martines	-	604 m²	NC
AB 114	Vente	115 000 €	25 Rue Auguste gagne	-	675 m²	Dépendance
AB 114	Vente	115 000 €	25 Rue Auguste gagne	87 m²	675 m²	Appartement
AL 113	Vente	213 400 €	18 Av Voltaire	-	660 m²	Dépendance
AL 113	Vente	213 400 €	18 Av Voltaire	114 m²	660 m²	Maison
AB 211	Vente	120 000 €	21 Cite Leontine vignerie	74 m²	462 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Junien (87200)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Junien (87200)

La commune de Saint-Junien présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68700042	Chute de blocs / Eboulement	Roche	01/01/1987	Fort
#68700129	Erosion de berges	Les brosses	01/11/1111	Fort
#68700130	Erosion de berges	Croyer	01/11/1111	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
ID #87DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	12/10/2007
La Vienne ID #16DDT20000019	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	29/08/2003

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Junien (87200)

La commune de Saint-Junien présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Les mareux	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Junien (87200)

La commune de Saint-Junien est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
GLANE aval	VIENNE    • Inondation	20/12/2005
VIENNE	Vienne    • Inondation	01/12/2000
VIENNE Aval	VIENNE    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Junien (87200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Junien (87200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Junien.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Juniaudss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Junien (87200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Junien compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne station service relais total    • Voir la fiche de risques	12 BIS AVENUE D''ORADOUR SUR GLANE	2 418 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz de saint-junien (engie ex-gdf)    • Voir la fiche de risques	12 av victor roche	4 074 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Junien (87200)

La commune de Saint-Junien compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ALBANY INTERNATIONAL FRANCE • Dernière inspection le 29/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi pavillon axial 87200 Saint-Junien	Enregistrement	26/01/2026
EUROCUP • Dernière inspection le 02/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de grammont (ex-route du goth) 87200 Saint-Junien	Autorisation	05/01/2026
CARRIERES DE CONDAT • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Vignes bois bouchet 87200 Chaillac-sur-Vienne	Autorisation	29/04/2025
SITCO • Dernière inspection le 23/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du pavillon 87200 Saint-Junien	Autres régimes	04/10/2024
SAICA PACK • Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du petit boisse 87200 Saint-Junien	Autorisation	21/02/2025
SARL C2R • Dernière inspection le 10/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité de la vergne 87200 Saint-Junien	Enregistrement	14/02/2024
SOCIETE NOUVELLE MEGISSERIE COLOMBIER • Dernière inspection le 06/11/2023	13 avenue gay lussac 87200 Saint-Junien	Autorisation	15/02/2024
RECYCLAGE ET MATERIAUX • Dernière inspection le 02/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Plateforme de tri et recyclage dechets inertes du btp 87200 Saint-Junien	Autres régimes	12/12/2023
CARTONNAGES THOMAS • Dernière inspection le 12/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. du pavillon 87200 Saint-Junien	Autres régimes	15/11/2023
GARAGE MORICHON • Dernière inspection le 24/11/2022	75 avenue henri barbusse 87200 Saint-Junien	Non ICPE	30/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Junien (87200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Junien.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Juniaudss.

Informations clés sur Saint-Junien (87200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Junien avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Junien
Code postal	87200
Code INSEE	87154
Population	11 387 habitants
Superficie	59,00 km²
Densité	194 hab/km²
Altitude moyenne	241 m
Altitude minimale / maximale	157 – 317 m
Gentilé	Saint-Juniauds

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Junien et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Junien, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :