PLU de Saint-Laurent-du-Var (06700) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Laurent-du-Var (06700), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 30 941 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 3 299 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 64 m, la commune appartient au canton de Cagnes-sur-Mer-2 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Laurentins.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Laurent-du-Var.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Laurent-du-Var est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Laurent-du-Var : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Laurent-du-Var, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Laurent-du-Var peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 36 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Laurent-du-Var

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Laurent-du-Var. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	41 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	36 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune a été concernée par 41 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 41.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune de Saint-Laurent-du-Var présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100139	Chute de blocs / Eboulement		24/10/1999	Moyen
#22300817	Chute de blocs / Eboulement	Ouest caserne des pompiers	22/12/1993	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune de Saint-Laurent-du-Var présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain de la gare	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune de Saint-Laurent-du-Var est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 - le Var	BV du fleuve le Var    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune de Saint-Laurent-du-Var est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Nice Cannes Mandelieu	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700)

La commune de Saint-Laurent-du-Var compte 36 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BHU illégal • Dernière inspection le 04/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	717 chemin des iscle 06700 Saint-Laurent-du-Var	Non ICPE	02/01/2026
MORIANO • Dernière inspection le 17/07/2025	Zi -secteur a- 06700 Saint-Laurent-du-Var	Enregistrement	23/08/2025
CHROMALUX • Dernière inspection le 17/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allee des santonniers 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR	Enregistrement	23/08/2025
DECAP06 • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 allee des miroitiers 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR	Enregistrement	08/05/2025
CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	81 avenue leon berenger 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR	Non ICPE	24/12/2024
COMMUNE DE SAINT LAURENT DU VAR • Dernière inspection le 23/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	222 esp du levant 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR	Non ICPE	18/02/2025
SUEZ RV MEDITERRANEE • Dernière inspection le 02/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5211 route de saint jeannet - quartier montaleigne - cd118 06700 Saint-Laurent-du-Var	Enregistrement	05/11/2025
Centre commercial CAP 3000 • Dernière inspection le 07/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue donadei - quartier du lac 06700 Saint-Laurent-du-Var	Enregistrement	26/07/2024
CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) • Dernière inspection le 28/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	111 av emile dechame 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR	Non ICPE	13/06/2024
sarl DEMAX • Dernière inspection le 15/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	795, chemin des iscles 06700 Saint-Laurent-du-Var	Non ICPE	12/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 36.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Laurent-du-Var (06700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Laurent-du-Var.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Laurentinss.

Informations clés sur Saint-Laurent-du-Var (06700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Laurent-du-Var avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Laurent-du-Var
Code postal	06700
Code INSEE	06123
Population	30 941 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	3 299 hab/km²
Altitude moyenne	64 m
Altitude minimale / maximale	0 – 214 m
Gentilé	Laurentins

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Laurent-du-Var et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Laurent-du-Var, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :