PLU de Saint-Loubès (33450) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Loubès (33450), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 10 005 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 389 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 16 m, la commune appartient au canton de La Presqu'île et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Loubésiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Loubès.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Loubès (33450)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Loubès est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Loubès : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Loubès (33450)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Loubès, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Loubès (33450)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Loubès, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	16/09/2025	17 AVENUE DE CAJUS 33450 Saint-Loubès	Piscine	-
PC	10/09/2025	8 CHEMIN DE SACQUEY 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	33450 Saint-Loubès	Construction neuve	34
PC	24/07/2025	CHEMIN DE TERREFORT 33450 Saint-Loubès	Travaux sur existant	-
PC	22/07/2025	1 CHEMIN DE FOUQUEY 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	1
PC	24/04/2025	15 CHEMIN DE RUBY 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	1
PC	20/03/2025	17 AVENUE CAJUS 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	2
PC	11/03/2025	3 CHEMIN DU MAINE DE LABORDE 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	1
PC	19/02/2025	34 CHEMIN DE MAGE 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	2
PC	04/02/2025	11 CHEMIN DU BASQUE 33450 Saint-Loubès	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Loubès (33450)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Loubès peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : LIBOURNE.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 45 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Loubès

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Loubès (33450)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Loubès. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	45 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	3 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Loubès (33450)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Loubès. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
E 3075	Vente	684 900 €	23 Rue Saint aignan	210 m²	1 000 m²	Maison
E 3075	Vente	684 900 €	23 Rue Saint aignan	-	1 000 m²	Dépendance
A 3209	Vente	100 000 €	Les barenes	-	179 m²	NC
A 3210	Vente	100 000 €	15 Che De ruby	-	719 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
A 3226	Vente	780 000 €	Compte	-	2 m²	NC
A 3227	Vente	780 000 €	Compte	-	56 m²	NC
A 3228	Vente	780 000 €	25 Rte D'ambares	544 m²	1 547 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
A 3232	Vente	780 000 €	Compte	-	559 m²	NC
A 3234	Vente	780 000 €	Compte	-	67 m²	NC
B 1552	Vente	40 000 €	Jacoutet	-	7 636 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Loubès (33450)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Loubès. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Saint-Vincent-de-Paul ID #33DDTM20010051	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	04/07/2005
PPR - Saint-Loubès ID #33DDTM20010049	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005
PPR - Izon ID #33DDTM20030006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005
PPR - Saint-Sulpice-et-Cameyrac ID #33DDTM20010094	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	09/05/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

La commune de Saint-Loubès est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de LIBOURNE, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
LIBOURNE	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Loubès (33450)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Loubès compte 3 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Décharge veolia "la rafette" st loubès    • Voir la fiche de risques	LA RAFETTE	43 541 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Lagarde sa    • Voir la fiche de risques	la lande	9 943 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Transgourmet operations (ex borehal)    • Voir la fiche de risques	5 av de l'escart	53 155 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Loubès (33450)

La commune de Saint-Loubès compte 45 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ETEX FRANCE BUILDING PERFORMANCE • Dernière inspection le 26/02/2026	Usine de st loubès 33450 Saint-Loubès	Autorisation	05/03/2026
VIDEAU Philippe (ex DLB) • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 route des valentons 33450 Saint-Loubès	Non ICPE	07/01/2026
CC LES RIVES DE LA LAURENCE • Dernière inspection le 03/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les vergnes 33450 Saint-Loubès	Autorisation	11/12/2025
Jean-Luc LACOSTE • Dernière inspection le 19/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 avenue du vieux moulin 33450 Saint-Loubès	Enregistrement	18/09/2025
POINT P SAINT LOUBES • Dernière inspection le 20/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue de l'escart 33450 Saint-Loubès	Non ICPE	18/07/2025
ACCORD INCENDIE • Dernière inspection le 11/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue gutenberg 33450 SAINT-LOUBES	Non ICPE	20/06/2025
TRANSGOURMET OPERATIONS • Dernière inspection le 28/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 avenue du vieux moulin 33450 Saint-Loubès	Enregistrement	08/05/2025
INTER PRESSING • Dernière inspection le 18/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre commercial 33450 SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC	Autres régimes	09/12/2025
GT SOLUTIONS RESEAUX SPECIALISES • Dernière inspection le 25/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 rue des bruyeres 33450 SAINT-LOUBES	Non ICPE	25/01/2025
SAS MAUBRAC • Dernière inspection le 25/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z i la lande 12 av de l escart 33450 SAINT-LOUBES	Autres régimes	14/01/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 45.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Loubès (33450)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Loubès.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Loubésienss.

Informations clés sur Saint-Loubès (33450)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Loubès avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Loubès
Code postal	33450
Code INSEE	33433
Population	10 005 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	389 hab/km²
Altitude moyenne	16 m
Altitude minimale / maximale	1 – 57 m
Gentilé	Loubésiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Loubès et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Loubès, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :