PLU de Saint-Lys (31470) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Lys (31470), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 9 686 habitants. Elle s’étend sur 22,00 km², soit une densité d’environ 450 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 204 m, la commune appartient au canton de Plaisance-du-Touch et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Saint-Lysiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Lys.

Mairie de Saint-Lys

La Mairie de Saint-Lys est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Lys (31470)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Lys, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	381 CH DE GUIRAOUDEOU 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	RUE DES ROUJATS 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	17 RUE DES PRIMEVERES 31470 Saint-Lys	Construction neuve	2
PC	09/07/2025	2 RUE DU 19 JANVIER 1998 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	11/06/2025	RUE DE PLANSELVE 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	02/06/2025	140 CH DE LA GIRONDE 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	62 AV DU LANGUEDOC 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
PC	05/05/2025	25 RUE DU 16 JANVIER 1998 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1
DP	05/05/2025	24 AVENUE FRANCOIS MITTERRAN 31470 Saint-Lys	Travaux sur existant	-
PC	10/04/2025	1554 AV DE LA FAMILLE LECHA 31470 Saint-Lys	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Lys (31470)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Lys peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Lys

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Lys (31470)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Lys. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	20 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Lys (31470)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Lys. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
F 184	Vente	188 000 €	2 Pl Rene bastide	122 m²	64 m²	Maison
F 219	Vente	96 330 €	8 Rue Saint julien	25 m²	43 m²	Maison
E 3024	Vente	1 €	Bartas	-	2 324 m²	NC
E 3512	Vente	1 €	Magnon	-	576 m²	NC
E 3515	Vente	1 €	Magnon	-	939 m²	NC
B 1500	Vente	1 €	Pillorre	-	872 m²	NC
B 1501	Vente	1 €	Pillorre	-	334 m²	NC
B 1502	Vente	1 €	Pillorre	-	1 897 m²	NC
B 1503	Vente	1 €	Pillorre	-	8 m²	NC
B 1504	Vente	1 €	Pillorre	-	53 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Lys (31470)

La commune a été concernée par 20 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 20.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Lys (31470)

La commune de Saint-Lys présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#63100049	Erosion de berges		01/02/2003	Fort
#63100050	Erosion de berges	Terre blanque	01/02/2003	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Sécheresse ID #31DDT20050005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	22/12/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Lys (31470)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Lys (31470)

La commune de Saint-Lys est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Lannemezan	Garonne    • Inondation	01/07/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Lys (31470)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Lys (31470)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Lys.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Lysienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Lys (31470)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Lys (31470)

La commune de Saint-Lys compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CHIM 2000 • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	795 route de saiguède 31470 Saint-Lys	Autres régimes	09/01/2026
COMMUNAUTE AGGLO MURETAIN (ex SIVOM) • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les aulières 31470 Saint-Lys	Non ICPE	26/06/2025
COMMUNAUTE AGGLO MURETAIN (ex SIVOM) • Dernière inspection le 21/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de fontenilles 31470 Saint-Lys	Enregistrement	26/06/2025
CORTINA JOEL • Dernière inspection le 09/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cambernard 31470 SAINT-LYS	Autorisation	10/06/2024
CASSIN TP • Dernière inspection le 18/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de st thomas 31470 Saint-Lys	Non ICPE	14/05/2024
MASSONNAUD MATERIAUX • Dernière inspection le 14/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	312 rte de toulouse 31470 Saint-Lys	Non ICPE	12/06/2024
CORTINA Joël (ex CORTINA François) • Dernière inspection le 11/02/2020	Chemin de bordeneuve 31470 Saint-Lys	Enregistrement	08/03/2023
GRAOUATS Entreprise (ex SCEA D'AULIERES) • Dernière inspection le 21/04/2015	Lieu dit les graouats 31470 Saint-Lys	Autres régimes	22/12/2025
CORTINA Joël (ex Cortina François) • Dernière inspection le 06/09/2013	6, avenue des pyrénées 31470 Saint-Lys	Autres régimes	05/12/2023
BERTRAND Catherine • Dernière inspection le 15/03/2001	251, chemin lasbroue 31470 Saint-Lys	Autres régimes	18/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Lys (31470)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Lys.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Lysienss.

Informations clés sur Saint-Lys (31470)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Lys avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Lys
Code postal	31470
Code INSEE	31499
Population	9 686 habitants
Superficie	22,00 km²
Densité	450 hab/km²
Altitude moyenne	204 m
Altitude minimale / maximale	175 – 220 m
Gentilé	Saint-Lysiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Lys et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Lys, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :