PLU de Saint-Malo (35400) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Malo (35400), située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, compte 47 323 habitants. Elle s’étend sur 37,00 km², soit une densité d’environ 1 296 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 24 m, la commune appartient au canton de Saint-Malo et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Malouin, malouine.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Malo.

Mairie de Saint-Malo

La Mairie de Saint-Malo est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Malo (35400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Malo, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	32 RUE ADRIEN CHEVALIER 35400 Saint-Malo	Construction neuve	1
DP	19/09/2025	8 RUE DU CAPITAINE LESCOT 35400 Saint-Malo	Travaux sur existant	-
PC	16/09/2025	5 RUE JEAN SAVEANT 35400 Saint-Malo	Piscine	-
PC	16/09/2025	41 BOULEVARD DOUVILLE 35400 Saint-Malo	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	14 IMPASSE D'ILLE ET VILAINE 35400 Saint-Malo	Travaux sur existant	-
PC	14/08/2025	62 RUE DE LA PASSAGERE 35400 Saint-Malo	Piscine	-
PC	11/08/2025	7 BIS RUE GODARD 35400 Saint-Malo	Piscine	-
PC	07/08/2025	RUE DE LA NOUETTE 35400 Saint-Malo	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	48 D RUE PAUL CEZANNE 35400 Saint-Malo	Construction neuve	1
DP	07/07/2025	19 PLACE DU CANADA 35400 Saint-Malo	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Malo (35400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Malo peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	17 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 48 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Malo

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Malo (35400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Malo. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	69 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	48 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Malo (35400)

Les données ci-dessous présentent les 1 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Malo. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AN 977	VEFA	9 860 757 €		-	-	NC

… affichage des 1 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Malo (35400)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Malo (35400)

La commune de Saint-Malo présente 69 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10600183	Chute de blocs / Eboulement	21 avenue des nielles	30/08/2015	Fort
#10600182	Chute de blocs / Eboulement	7 passage du noroit	03/02/2014	Fort
#10600181	Chute de blocs / Eboulement	131 avenue du président john kennedy	23/04/2004	Fort
#10600434	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1979	Fort
#10600427	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort
#10600429	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort
#10600430	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort
#10600431	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort
#10600432	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort
#10600428	Erosion de berges	Digue de paramé	01/01/1977	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 69.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRSM St-Malo ID #35DREAL20100003	Inondation • Inondation - Par submersion marine	Approuvé	18/07/2017

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Malo (35400)

La commune de Saint-Malo présente 17 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	St_malo_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_5	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_6	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_7	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_8	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_9	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_malo_10	Centre cavité
Ouvrage militaire	St-malo_11	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 17.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Malo (35400)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Malo (35400)

La commune de Saint-Malo est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
ST MALO - BAIE DU MONT ST MICHEL	Non spécifié    • Par submersion marine    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Malo (35400)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 07/07/2023
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2023-07-07	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Malo (35400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Malo compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge du marais rabot    • Voir la fiche de risques	RUE DES PRAIRIES	16 409 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de la janais    • Voir la fiche de risques	La Janais	58 548 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de launay créen    • Voir la fiche de risques	LAUNAY CRÉEN	17 237 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de l'avenue aristide briand    • Voir la fiche de risques	40 AVENUE ARISTIDE BRIAND	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Automaxi international    • Voir la fiche de risques	13 RUE AUGUSTIN FRESNEL- ZI NORD	4 104 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Malo (35400)

La commune de Saint-Malo compte 48 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LAITERIE DE SAINT MALO • Dernière inspection le 13/01/2026	9 rue du clos du noyer 35406 Saint-Malo	Autorisation	27/01/2026
Magasins portuaires TIMAC AGRO France • Dernière inspection le 03/12/2025	Chaussée des corsaires 35400 Saint-Malo	Non ICPE	07/01/2026
CHAUSSON MATERIAUX • Dernière inspection le 28/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25, rue ville es cours 35400 Saint-Malo	Enregistrement	10/01/2026
TIMAC AGRO SAS ZI • Dernière inspection le 01/10/2025	Rue du clos du noyer 35400 Saint-Malo	Autorisation	13/01/2026
EVTV • Dernière inspection le 22/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue du clos baron 35400 Saint-Malo	Autorisation	23/12/2025
COMPAGNIE ARMORICAINE NAVIGATION • Dernière inspection le 01/07/2025	Port de saint-malo 35400 Saint-Malo	Non ICPE	17/07/2025
CARREFOUR HYPERMARCHES • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Ctre cial de la madeleine av de la flaudais 35400 SAINT-MALO	Autres régimes	09/07/2025
AQUARIUM GEANT DE SAINT MALO • Dernière inspection le 05/06/2025	Rue du general patton 35400 SAINT-MALO	Autorisation	14/11/2025
TIMAC AGRO - QI • Dernière inspection le 12/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Quai nord 35400 Saint-Malo	Enregistrement	13/01/2026
AUTO LIFE 35 SARL • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 rue de la guymauvière 35400 Saint-Malo	Enregistrement	09/10/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 48.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Malo (35400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Malo.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Malouin, malouines.

Informations clés sur Saint-Malo (35400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Malo avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Malo
Code postal	35400
Code INSEE	35288
Population	47 323 habitants
Superficie	37,00 km²
Densité	1 296 hab/km²
Altitude moyenne	24 m
Altitude minimale / maximale	0 – 51 m
Gentilé	Malouin, malouine

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Malo et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Malo, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :