PLU de Saint-Martin-d'Hères (38400) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Martin-d'Hères (38400), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 38 454 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 4 061 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 254 m, la commune appartient au canton de Saint-Martin-d'Hères et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Martinérois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Martin-d'Hères.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Martin-d'Hères est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Martin-d'Hères : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Martin-d'Hères, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Martin-d'Hères, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	04/08/2025	6 RUE DES EPARRES 38400 Saint-Martin-d'Hères	Construction neuve	41
PC	02/07/2025	52 AVENUE JEAN JAURES 38400 Saint-Martin-d'Hères	Construction neuve	1
PC	15/05/2025	RUE VOLTAIRE 38400 Saint-Martin-d'Hères	Construction neuve	18
PC	18/04/2025	11 RUE SAINT JUST 38400 Saint-Martin-d'Hères	Piscine	-
PC	14/04/2025	40 BI AVENUE ROMAIN ROLLAND 38400 Saint-Martin-d'Hères	Piscine	-
DP	20/03/2025	8 RUE DES LILAS 38400 Saint-Martin-d'Hères	Travaux sur existant	-
DP	18/02/2025	8 RUE DE LA POSTE 38400 Saint-Martin-d'Hères	Piscine	-
DP	10/12/2024	11 RUE DU PONT CARPIN 38400 Saint-Martin-d'Hères	Piscine	-
PC	03/12/2024	52 AVENUE JEAN JAURES 38400 Saint-Martin-d'Hères	Construction neuve	2
DP	26/11/2024	21 RUE ANTOINE 38400 Saint-Martin-d'Hères	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Martin-d'Hères peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Grenoble Voiron.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 28 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Martin-d'Hères

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Martin-d'Hères. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	28 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Martin-d'Hères. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 276	Vente	160 000 €	27 Av Cite labeye	-	-	Dépendance
BM 276	Vente	160 000 €	27 Av Cite labeye	72 m²	-	Appartement
BL 100	Vente	109 260 €	6 Rue De belledonne	60 m²	-	Appartement
BL 100	Vente	109 260 €	6 Rue De belledonne	-	-	Dépendance
BK 213	Vente	148 600 €	5 Av Pierre semard	70 m²	-	Appartement
BK 213	Vente	148 600 €	5 Av Pierre semard	-	-	Dépendance
AB 142	Vente	70 510 €	2 Rue Marcel pagnol	-	-	Dépendance
AB 142	Vente	70 510 €	2 Rue Marcel pagnol	18 m²	-	Appartement
BI 145	Vente	17 500 €	50 Rue Paul langevin	-	-	Dépendance
BN 349	Vente	116 000 €	2 Rue De la distillerie	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune de Saint-Martin-d'Hères présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#50001301	Effondrement / Affaissement	Ch. de halage, rive g. isere	26/12/1954	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRNP - Gières ID #38RTM19980006	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	26/10/2007
PPRI - Isère amont ID #38DDT20040028	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	30/07/2007

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune de Saint-Martin-d'Hères présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	Nom non spécifié	Autre
Ouvrage militaire	Nom non spécifié	Autre

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune de Saint-Martin-d'Hères est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables des affluents de l'Isère en amont de Grenoble dans le département de	L'Isère    • Inondation	01/01/1993

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune de Saint-Martin-d'Hères est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Grenoble Voiron, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Grenoble Voiron	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Martin-d'Hères.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Martinérois(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Martin-d'Hères compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Euromaster france    • Voir la fiche de risques	91 AV GABRIEL PERI	2 771 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Usine de la croix rouge - neyrpic    • Voir la fiche de risques	av ambroise croizat	30 746 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400)

La commune de Saint-Martin-d'Hères compte 28 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
UGA-BIBLIOTHEQUE DROIT LETTRES • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1130 avenue centrale 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autres régimes	11/12/2025
IKEA • Dernière inspection le 01/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des epares 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autres régimes	04/11/2025
GRENOBLE ALPES METROPOLE • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des glairons 38400 Saint-Martin-d'Hères	Enregistrement	10/09/2025
PURFER • Dernière inspection le 20/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	70 rue champ roman 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autorisation	28/10/2025
AUTOLOYD -CENTRE DE DEMANTELEMENT DE VHU • Dernière inspection le 31/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue béal 38400 Saint-Martin-d'Hères	Enregistrement	21/03/2025
JIMMY AUTO • Dernière inspection le 13/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	50 rue du bourgamon 38400 Saint-Martin-d'Hères	Enregistrement	14/12/2024
AD PLATING • Dernière inspection le 27/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 avenue de la galochère 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autorisation	10/12/2024
SITEL • Dernière inspection le 01/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bourgamon 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autorisation	07/10/2024
GARAGE PRAT SERVICE DEPANNAGE • Dernière inspection le 20/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue du beal 38400 Saint-Martin-d'Hères	Non ICPE	18/06/2024
SEM VFD • Dernière inspection le 10/07/2020	21 rue diderot 38400 Saint-Martin-d'Hères	Autorisation	10/01/2022

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 28.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Martin-d'Hères (38400)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Martin-d'Hères.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Martinérois(es)s.

Informations clés sur Saint-Martin-d'Hères (38400)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Martin-d'Hères avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Martin-d'Hères
Code postal	38400
Code INSEE	38421
Population	38 454 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	4 061 hab/km²
Altitude moyenne	254 m
Altitude minimale / maximale	206 – 610 m
Gentilé	Martinérois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.