PLU de Saint-Martin-de-Crau (13310) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Martin-de-Crau (13310), située dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 13 729 habitants. Elle s’étend sur 215,00 km², soit une densité d’environ 64 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Salon-de-Provence-2 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Saint-Martinois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Martin-de-Crau.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Martin-de-Crau est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Martin-de-Crau : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Martin-de-Crau, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Martin-de-Crau (13310)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Martin-de-Crau, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	3 RUE DE L'ARLESIENNE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	1 LOTISSEMENT LES MERINOS 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	17/09/2025	286 B CH DU MAS DE ROCHE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	13 AVENUE DE PLAISANCE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	19
DP	13/08/2025	5 RUE DE LA TRANSHUMANCE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Travaux sur existant	-
PC	08/08/2025	CH DE LA PLANCADE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	09/07/2025	CH PLANCADE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	02/07/2025	13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	27
PC	01/07/2025	CH PLANCADE 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1
PC	27/06/2025	LOT ""LE CANTALOU"" 13310 Saint-Martin-de-Crau	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Martin-de-Crau (13310)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Martin-de-Crau peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 66 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Martin-de-Crau

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Martin-de-Crau (13310)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Martin-de-Crau. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	66 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Martin-de-Crau (13310)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Martin-de-Crau. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BV 259	VEFA	180 000 €		-	-	NC
AV 533	Vente	164 100 €	8 Rue Des tambourins	38 m²	123 m²	Maison
BV 259	VEFA	242 000 €		-	-	NC
BV 259	VEFA	245 000 €	La bergerie de rousset	-	-	NC
BA 72	Vente	217 450 €	15 Rue Des gabians	64 m²	-	Appartement
BA 72	Vente	217 450 €	15 Rue Des gabians	-	-	Dépendance
AX 287	Vente	305 250 €	Mas de laure	-	111 m²	NC
AX 288	Vente	305 250 €	37 Rue Des coquelicots	102 m²	212 m²	Maison
AX 207	Vente	350 000 €	15 Rue Des iris	82 m²	502 m²	Maison
D 488	Vente	265 000 €	1015 Che De pernes	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Martin-de-Crau. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

La commune de Saint-Martin-de-Crau présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de santa-fe	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

La commune de Saint-Martin-de-Crau est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI - PSS du Rhône	BV du Rhône Rive gauche    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 12/11/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-11-12	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Martin-de-Crau compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Simt sté industrielle munitions et trava    • Voir la fiche de risques		346 194 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Réserve naturelle des coussouls de crau - zone de l'accident de 2009    • Voir la fiche de risques	RÉSERVE NATURELLE DES COUSSOULS DE CRAU	1 004 657 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Martin-de-Crau (13310)

La commune de Saint-Martin-de-Crau compte 66 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
EPC FRANCE • Dernière inspection le 30/01/2026	4, rue de saint martin 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	13/03/2026
Laboratoire PAREVA SAS • Dernière inspection le 04/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois de leuze 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	19/02/2026
SMDC LOGISTIQUE • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois de leuze 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	24/02/2026
PAPREC MEDITERRANEE • Dernière inspection le 30/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de baussenq 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	23/12/2025
EURENCO S.A • Dernière inspection le 07/10/2025	Parc de baussenq 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	16/03/2026
METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit les gadoues 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autorisation	23/01/2026
GUINTOLI • Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	D'activites de laurade 13103 SAINT-ETIENNE-DU-GRES	Autorisation	03/10/2025
TRANSGOURMET OPERATIONS (Eco07) • Dernière inspection le 12/06/2025	Zone ecopole 13310 Saint-Martin-de-Crau	Enregistrement	11/02/2026
ITP • Dernière inspection le 03/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone du bois de leuze 13310 Saint-Martin-de-Crau	Autres régimes	29/08/2025
LOGICOR 1 • Dernière inspection le 29/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi ecopole du mas laurent 13310 Saint-Martin-de-Crau	Enregistrement	28/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 66.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Martin-de-Crau (13310)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Martin-de-Crau.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Martinoiss.

Informations clés sur Saint-Martin-de-Crau (13310)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Martin-de-Crau avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Martin-de-Crau
Code postal	13310
Code INSEE	13097
Population	13 729 habitants
Superficie	215,00 km²
Densité	64 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	2 – 447 m
Gentilé	Saint-Martinois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Martin-de-Crau et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Martin-de-Crau, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :