PLU de Saint-Max (54130) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Max (54130), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 10 073 habitants. Elle s’étend sur 2,00 km², soit une densité d’environ 5 474 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 229 m, la commune appartient au canton de Saint-Max et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Maxois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Max.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Max (54130)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Max est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Max : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Max (54130)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Max, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Max (54130)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Max, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/08/2025	20 CHEMIN DES BRIGEOTTES 54130 Saint-Max	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	CHEMIN DES BRIGEOTTES 54130 Saint-Max	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	7 IMPASSE DES FUCHSIAS 54130 Saint-Max	Piscine	-
DP	03/07/2025	109 AVENUE CARNOT 54130 Saint-Max	Piscine	-
PC	16/06/2025	133 AVENUE CARNOT 54130 Saint-Max	Construction neuve	12
PC	03/06/2025	CHEMIN DU POINT DU JOUR 54130 Saint-Max	Construction neuve	1
DP	03/10/2024	20 RUE DE LA POUDRIERE 54130 Saint-Max	Travaux sur existant	-
PC	02/05/2024	26 CHEMIN DES BRIGEOTTES 54130 Saint-Max	Construction neuve	1
DP	14/02/2024	5 RLE SAINT MEDARD 54130 Saint-Max	Travaux sur existant	-
PC	08/02/2024	33 RUE ALEXANDRE IER 54130 Saint-Max	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Max (54130)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Max peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Nancy-Damelevieres.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Max

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Max (54130)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Max. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	3 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	4 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Max (54130)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Max. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AI 566	Vente	10 000 €	141 Av Carnot	-	-	Dépendance
AK 591	Vente	12 000 €	9001 Vc Jean 23 parc de saurupt	-	-	Dépendance
AK 680	Vente	150 000 €	19 Imp Saint livier	-	151 m²	NC
AK 698	Vente	150 000 €	19 Imp Saint livier	-	3 m²	NC
AC 196	Vente	248 000 €	13 All Des peupliers	79 m²	634 m²	Maison
AI 238	Vente	226 700 €	21 Rue D essey	85 m²	193 m²	Maison
AI 697	Vente	226 700 €	Rue Du docteur roux	-	186 m²	NC
AI 699	Vente	226 700 €	Rue Du docteur roux	-	55 m²	NC
AK 319	Vente	97 000 €	41 Rue Louis barthou	-	-	Dépendance
AK 319	Vente	97 000 €	41 Rue Louis barthou	60 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Max (54130)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Max (54130)

La commune de Saint-Max présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11576520	Chute de blocs / Eboulement		10/03/2026	Fort
#11576521	Chute de blocs / Eboulement		10/03/2026	Fort
#65400701	Glissement	Au sud du lieu-dit "bois de l'hôpital"	10/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Nancy ID #54DDT20090008	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Saint-Max ID #54DDT20090012	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Tomblaine ID #54DDT20090013	Inondation • Inondation	Approuvé	27/02/2012
PPRI Custines ID #54DDT20090003	Inondation • Inondation	Approuvé	15/12/2009

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Max (54130)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Max (54130)

La commune de Saint-Max est concernée par 4 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meurthe(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
de Tomblaine à confluence avec la Moselle	Meurthe    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	01/02/2003
La Meurthe (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/09/2002
Zones inondées Grémillon	Non spécifié    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Max (54130)

La commune de Saint-Max est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Nancy-Damelevieres, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Nancy-Damelevieres	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Max (54130)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Max.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Maxoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Max (54130)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Max compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne station-service oil france    • Voir la fiche de risques	27 bis avenue Carnot	1 483 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Max (54130)

La commune de Saint-Max compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
FRANCE CARTES • Dernière inspection le 22/04/2021	49, rue alexandre 1er 54130 Saint-Max	Autres régimes	29/10/2024
OIL FRANCE • Dernière inspection le 22/03/2016	27b rue carnot 54130 Saint-Max	Autres régimes	12/01/2024
CHATTERIE/CHENIL DE LA VILLE DE NANCY • Dernière inspection le 28/04/2011	4 rue haie le comte 54130 Saint-Max	Autorisation	21/01/2026

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Max (54130)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Max.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Maxoiss.

Informations clés sur Saint-Max (54130)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Max avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Max
Code postal	54130
Code INSEE	54482
Population	10 073 habitants
Superficie	2,00 km²
Densité	5 474 hab/km²
Altitude moyenne	229 m
Altitude minimale / maximale	193 – 342 m
Gentilé	Maxois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Max et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Max, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :