PLU de Saint-Médard-en-Jalles (33160) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Médard-en-Jalles (33160), située dans le département Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 32 538 habitants. Elle s’étend sur 85,00 km², soit une densité d’environ 383 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 38 m, la commune appartient au canton de Saint-Médard-en-Jalles et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Saint-Médardais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Médard-en-Jalles.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Médard-en-Jalles est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Médard-en-Jalles : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Médard-en-Jalles, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Médard-en-Jalles, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	33 RUE CLAUDE DEBUSSY 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	22/09/2025	18 RUE CHARLES VIALA (LOT 12) 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	12/09/2025	17 RUE ALEXIS PUYO 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	54 RUE CHATEAUBRIAND 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	08/08/2025	35 ALLEE DE LA ROSE DES SABLE 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	50 RUE THEOBALD TURON 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	LOT 6 LOTISSEMENT ""LE HAMEAU DES 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	32 ALLEE DE LA ROSE DES SABLE 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	ALLEE DU BARRADOT 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1
PC	28/07/2025	57 BI RUE BERNARD PALISSY LOT N_ 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Médard-en-Jalles peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	4 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Médard-en-Jalles

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Médard-en-Jalles. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AS 1181	Vente	422 400 €	20 Rue Romain gary	-	52 m²	NC
AS 1186	Vente	422 400 €	20 Rue Romain gary	90 m²	248 m²	Maison
AS 628	Vente	356 125 €	29 Av Jean-jacques rousseau	-	585 m²	Dépendance
AS 628	Vente	356 125 €	29 Av Jean-jacques rousseau	118 m²	585 m²	Maison
AS 785	Vente	356 125 €	Rue Du dr edouard robert	-	68 m²	NC
DT 45	Vente	323 800 €	9 Rue Jules massenet	93 m²	1 233 m²	Maison
EL 29	Vente	379 500 €	24 All Des marronniers	121 m²	960 m²	Maison
EL 44	Vente	379 500 €	All Des tilleuls	-	208 m²	NC
DL 118	Vente	136 525 €	9 Rue De belfort	-	-	Dépendance
DL 118	Vente	136 525 €	9 Rue De belfort	33 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Médard-en-Jalles. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Le Haillan ID #33DDTM20050007	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR - Taillan-Médoc ID #33DDTM20010053	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR Martignas sur Jalle ID #33DDTM20050011	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005
PPR Saint Médard en Jalles ID #33DDTM20050021	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	07/07/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

La commune de Saint-Médard-en-Jalles présente 4 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Smj01	Orifice visible
Naturelle	Smj02	Orifice visible
Naturelle	Vallon_liege_perte	Orifice visible
Naturelle	Tyran_biron	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 20/04/2016
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2016-04-20	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Médard-en-Jalles compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Sanitra-fourrier    • Voir la fiche de risques	LA TURLUTTE	23 686 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Jall matic    • Voir la fiche de risques	RUE FRANÇOIS ARAGO	5 490 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

La commune de Saint-Médard-en-Jalles compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ARIANEGROUP SAS • Dernière inspection le 10/12/2025	Av gay lussac 33160 Saint-Medard-en-Jalles	Autorisation	24/01/2026
METBACH Louis • Dernière inspection le 10/12/2025	1 avenue de pagnot 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Enregistrement	17/12/2025
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 21/11/2025	Avenue de thil 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Non ICPE	02/12/2025
WARNING + • Dernière inspection le 23/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue jean-baptiste greuze 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Autres régimes	22/11/2025
Espace aquatique de Saint-Médard-en-Jalles • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	110 avenue anatole france 33160 Saint-Medard-en-Jalles	Autres régimes	04/11/2025
REGIE DE L'EAU BORDEAUX METROPOLE • Dernière inspection le 16/07/2025	27 rue alcide castaing 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Non ICPE	26/08/2025
ROXEL FRANCE • Dernière inspection le 13/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue gay lussac 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Autorisation	07/08/2025
PERNAT SMJ • Dernière inspection le 14/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle de berlincan 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Enregistrement	27/02/2025
ECOBENNE • Dernière inspection le 13/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	123 avenue de capeyron 33160 ST MEDARD EN JALLES	Non ICPE	24/09/2024
La GRANDE JAUGUE • Dernière inspection le 29/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre de compostage de touban 33160 Saint-Médard-en-Jalles	Autorisation	04/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Médard-en-Jalles.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Médardaiss.

Informations clés sur Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Médard-en-Jalles avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Médard-en-Jalles
Code postal	33160
Code INSEE	33449
Population	32 538 habitants
Superficie	85,00 km²
Densité	383 hab/km²
Altitude moyenne	38 m
Altitude minimale / maximale	9 – 48 m
Gentilé	Saint-Médardais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Médard-en-Jalles et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Médard-en-Jalles, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :