PLU de Saint-Orens-de-Gameville (31650) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Orens-de-Gameville (31650), située dans le département Haute-Garonne et la région Occitanie, compte 13 766 habitants. Elle s’étend sur 13,00 km², soit une densité d’environ 1 054 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 166 m, la commune appartient au canton de Castanet-Tolosan et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Saint-Orennais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Orens-de-Gameville.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Orens-de-Gameville est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Orens-de-Gameville : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Orens-de-Gameville, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Orens-de-Gameville, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	39 RUE DU BOUSQUET 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
DP	15/09/2025	37 AVENUE DES ILES 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Piscine	-
PC	10/06/2025	13 AVENUE DE TOULOUSE 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	90
PC	14/04/2025	7 RUE DE SICARD 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	27/03/2025	2 IMP LABOUILHE 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	13/03/2025	25 RUE LALANDE LOT1 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	3 HAMEAU DE CAYRAS 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	3 HAMEAU DE CAYRAS 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	10/02/2025	7 RUE DE SICARD 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	1
PC	27/01/2025	16 RUE DU TUCARD 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Construction neuve	69

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Orens-de-Gameville peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Orens-de-Gameville

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Orens-de-Gameville. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	35 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BE 186	Vente	140 000 €	2 Rue De la saboterie	44 m²	-	Appartement
BE 186	Vente	140 000 €	2 Rue De la saboterie	-	-	Dépendance
CE 201	Vente	255 000 €	25 Bd De catala	94 m²	223 m²	Maison
CB 78	Vente	266 000 €	1 Ham De cayras	65 m²	1 275 m²	Maison
CB 78	Vente	266 000 €	1 Ham De cayras	-	1 275 m²	Dépendance
BS 115	Vente	379 000 €	4 Av Des iles celebes	144 m²	505 m²	Maison
BS 115	Vente	379 000 €	4 Av Des iles celebes	-	500 m²	Dépendance
BM 169	Vente	310 500 €	22 Av De gameville	-	-	Dépendance
BM 169	Vente	310 500 €	22 Av De gameville	98 m²	-	Appartement
BX 244	Vente	215 000 €	7 Rue De sicard	-	829 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

La commune a été concernée par 35 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 35.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Orens-de-Gameville. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 10 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Marcaissonne-Saune-Seillonne ID #31DDT20120023	Inondation • Inondation	Abrogé	17/04/2016
PPR Marcaissonne-Saune-Seillonne ID #31DDT20120017	Inondation • Inondation	Abrogé	17/04/2016
PPR Marcaissonne-Saune-Seillonne ID #31DDT20120012	Inondation • Inondation	Abrogé	17/04/2016
PPR Marcaissonne-Saune-Seillonne ID #31DDT20120022	Inondation • Inondation	Abrogé	17/04/2016
PPR Hers-Mort moyen ID #31DDT20150076	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/01/2014
PPR Hers-Mort moyen ID #31DDT20150075	Inondation • Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	21/01/2014
PPR - Sécheresse ID #31DDT20060005	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	01/10/2013
PPR - Toulouse ID #31DDT20020002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	20/12/2011
PPR Sécheresse ID #31DDT20050003	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	25/10/2010
PPR Sécheresse ID #31DDT20050002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Tassements différentiels	Approuvé	30/08/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

La commune de Saint-Orens-de-Gameville est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Garonne Amont, Garonne aval, Girou et Hers mort	Garonne    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Orens-de-Gameville.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Orennaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

La commune de Saint-Orens-de-Gameville compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
COSBAT • Dernière inspection le 07/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de cayras 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autres régimes	14/11/2024
ESAT BLANCHISSERIE OCCITAN • Dernière inspection le 24/10/2022	15 rue du negoce 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autres régimes	26/07/2024
SCOPELEC • Dernière inspection le 16/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 rue du négoce 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autorisation	31/01/2023
PETROLEC SUD station service Leclerc • Dernière inspection le 12/07/2012	5 allée des champs pinsons 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autres régimes	17/04/2025
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE Labège • Dernière inspection le 18/01/2011	441 rue max planck - bp 18305 31311 Labège	Autres régimes	17/11/2025
SODIREV SA • Dernière inspection le 13/12/2010	Centre commercial leclerc 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autres régimes	05/12/2024
TAS SETRAM • Dernière inspection le 16/07/2008	Avenue de la marqueille 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Autres régimes	05/12/2023
SARL SAINT-ORENS SERVICE • Dernière inspection le 16/07/2008	51, avenue de marqueille 31650 Saint-Orens-de-Gameville	Non ICPE	19/06/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Orens-de-Gameville.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Orennaiss.

Informations clés sur Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Orens-de-Gameville avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Orens-de-Gameville
Code postal	31650
Code INSEE	31506
Population	13 766 habitants
Superficie	13,00 km²
Densité	1 054 hab/km²
Altitude moyenne	166 m
Altitude minimale / maximale	144 – 219 m
Gentilé	Saint-Orennais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Orens-de-Gameville et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Orens-de-Gameville, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :