PLU de Saint-Paul-lès-Dax (40990) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Paul-lès-Dax (40990), située dans le département Landes et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 14 317 habitants. Elle s’étend sur 58,00 km², soit une densité d’environ 246 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 30 m, la commune appartient au canton de Dax-1 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Saint Paulois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Paul-lès-Dax.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Paul-lès-Dax est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Paul-lès-Dax : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Paul-lès-Dax, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Paul-lès-Dax, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	CHEMIN D'ANGUIAOU 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	85
PC	22/09/2025	601 ALLEE DU YET 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	13/09/2025	1 RUE KLEBER 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Travaux sur existant	-
PC	12/09/2025	ROUTE DE LESTRILLES 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	16/08/2025	ROUTE DE LESTRILLES 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	747 ROUTE DE LA BRETONNIERE 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Démolition	-
PC	11/08/2025	36 IMPASSE DE QUILLAC 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	94 RUE DE LA VILLA GALLO-ROMA 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	02/08/2025	39 IMPASSE DE LA CHAPELLE SAI 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Construction neuve	1
PC	17/07/2025	IMPASSE DES BOUVREUILS 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Paul-lès-Dax peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : DAX.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 23 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Paul-lès-Dax

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Paul-lès-Dax. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	23 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 576	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	221 m²	NC
AK 577	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	37 m²	NC
AK 578	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	54 m²	NC
AK 579	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	37 m²	NC
AK 580	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	54 m²	NC
AK 581	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	69 m²	NC
AK 582	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	370 m²	NC
AK 583	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	75 m²	NC
AK 584	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	44 m²	NC
AK 585	Vente	209 290 €	Petit tallebay	-	6 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI – Saint Vincent de Paul ID #40DDTM19980010	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Dax ID #40DDTM19980004	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Mees ID #40DDTM19980005	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005
PPRI – Saint Paul les Dax ID #40DDTM19980009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau		15/06/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

La commune de Saint-Paul-lès-Dax est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Adour	Non spécifié    • Inondation	01/01/1999

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

La commune de Saint-Paul-lès-Dax est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de DAX, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
DAX	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 06/02/2024
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2024-02-06	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Paul-lès-Dax compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Lacroix    • Voir la fiche de risques	602 CHEMIN DE MESTURON	14 506 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

La commune de Saint-Paul-lès-Dax compte 23 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Gabarres Cédric • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1515 allée d'ardy 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Non ICPE	09/01/2026
PETROLEC-SUD • Dernière inspection le 17/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	226 rue maurice menton 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Autres régimes	28/05/2025
SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX DAX ET REGION • Dernière inspection le 24/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	182 rue lucien viau 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Enregistrement	11/02/2026
ETCHE STOCK • Dernière inspection le 06/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	639 chemin des mousquetaires 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Enregistrement	17/01/2025
SITCOM Côte Sud des Landes • Dernière inspection le 22/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin des artificiers 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Autres régimes	17/04/2024
SITCOM Côte Sud des Landes (ISDI) • Dernière inspection le 17/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Isdi de saint paul les dax 40991 Saint-Paul-lès-Dax	Non ICPE	24/06/2024
SITCOM Côte Sud des Landes • Dernière inspection le 17/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route d'herm 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Enregistrement	27/11/2023
Lycée Haroun Tazieff • Dernière inspection le 19/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue st vincent de paul 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Enregistrement	15/12/2023
AGRALIA - St Paul lès Dax • Dernière inspection le 23/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de castets 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Autres régimes	15/05/2024
DARNET ANDRE • Dernière inspection le 09/11/2021	20 rue de la paix 40990 Saint-Paul-lès-Dax	Non ICPE	18/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 23.

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Paul-lès-Dax.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint Pauloiss.

Informations clés sur Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Paul-lès-Dax avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Paul-lès-Dax
Code postal	40990
Code INSEE	40279
Population	14 317 habitants
Superficie	58,00 km²
Densité	246 hab/km²
Altitude moyenne	30 m
Altitude minimale / maximale	2 – 61 m
Gentilé	Saint Paulois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Paul-lès-Dax et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Paul-lès-Dax, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :