PLU de Saint-Pol-de-Léon (29250) - Information & Téléchargement

La commune de Saint-Pol-de-Léon (29250), située dans le département Finistère et la région Bretagne, compte 6 741 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 285 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 33 m, la commune appartient au canton de Saint-Pol-de-Léon et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Saint-Politains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Saint-Pol-de-Léon.

Comment obtenir le PLU de la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Le Plan Local d’Urbanisme de Saint-Pol-de-Léon est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Saint-Pol-de-Léon : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Saint-Pol-de-Léon, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Saint-Pol-de-Léon, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	6 RUE DES FLOTS 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	19/09/2025	1200 KERONVEL 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	77 LOTISSEMENT DE KERVARQUEU 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	LOTISSEMENT DE BELLEVUE - 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	15 IMPASSE DU LITTORAL 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	07/07/2025	9B RUE DE VERDUN 29250 Saint-Pol-de-Léon	Travaux sur existant	-
PC	07/07/2025	8 IMPASSE DE L'HORIZON 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	1 IMPASSE DE L'HORIZON 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	10/04/2025	HAMEAU DE KELOU MAD 29250 Saint-Pol-de-Léon	Construction neuve	1
PC	15/03/2025	56 RUE CADIOU 29250 Saint-Pol-de-Léon	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Saint-Pol-de-Léon peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	6 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 7 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Saint-Pol-de-Léon

Synthèse générale des risques et contraintes à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Saint-Pol-de-Léon. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	7 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Saint-Pol-de-Léon. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 429	Vente	45 000 €	Prat cuic	-	530 m²	NC
AP 268	Vente	103 000 €	12 Rue De mespaul	110 m²	175 m²	Appartement
AP 268	Vente	103 000 €	12 Rue De mespaul	-	175 m²	Dépendance
AB 881	Vente	355 000 €	9023 Trofeunteun	88 m²	568 m²	Maison
AB 882	Vente	355 000 €	Trofeunteun	-	652 m²	NC
AL 237	Vente	49 000 €	31 Rue De l'estran	32 m²	-	Appartement
BL 543	Vente	1 050 000 €	Kervent huella	-	331 m²	NC
BL 545	Vente	1 050 000 €	Kervent huella	-	20 m²	NC
BL 548	Vente	1 050 000 €	9004 Rue Joseph kersebet	70 m²	2 016 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BL 564	Vente	1 050 000 €	Kervent huella	-	54 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Poids de la Neige. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Saint-Pol-de-Léon. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

La commune de Saint-Pol-de-Léon présente 6 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage militaire	St_pol_de_leon_1	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_pol_de_leon_2	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_pol_de_leon_3	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_pol_de_leon_4	Centre cavité
Ouvrage militaire	St_pol_de_leon_5	Centre cavité
Ouvrage civil	Saint-pol-de-leon_6 kerrigou	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Saint-Pol-de-Léon.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Saint-Politainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Saint-Pol-de-Léon compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de lanverec    • Voir la fiche de risques	LANVEREC	36 277 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne décharge de vilin vras - kerigou    • Voir la fiche de risques	GRAND MOULIN	43 822 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Saint-Pol-de-Léon (29250)

La commune de Saint-Pol-de-Léon compte 7 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SICA (Saint Pol de léon) • Dernière inspection le 19/10/2021	Kérisnel 29250 Saint-Pol-de-Léon	Enregistrement	18/12/2025
FLORETTE FRANCE • Dernière inspection le 19/10/2021	Zi de kerisnel 29250 Saint-Pol-de-Leon	Enregistrement	31/03/2026
MADAME PERRINE MADEC • Dernière inspection le 24/07/2014	Creac'h mezec 29250 Saint-Pol-de-Léon	Autres régimes	07/02/1900
EUROTECH'EMBALLAGES • Dernière inspection le 19/09/2012	Za de kervent 29250 Saint-Pol-de-Léon	Non ICPE	24/10/2025
MATEMBAL Emballages • Dernière inspection le 19/09/2012	Za de kervent 29250 Saint-Pol-de-Léon	Non ICPE	08/10/2025
BIZIEN - HOET (montage) • Dernière inspection le 22/11/2007	Place de l'europe 29250 Saint-Pol-de-Léon	Autres régimes	29/04/2024
BIZIEN - HOET (plastiques) • Dernière inspection le 18/01/2005	Place de l'europe 29250 Saint-Pol-de-Léon	Autres régimes	08/10/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Saint-Pol-de-Léon (29250)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Saint-Pol-de-Léon.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Saint-Politainss.

Informations clés sur Saint-Pol-de-Léon (29250)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Saint-Pol-de-Léon avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Saint-Pol-de-Léon
Code postal	29250
Code INSEE	29259
Population	6 741 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	285 hab/km²
Altitude moyenne	33 m
Altitude minimale / maximale	0 – 57 m
Gentilé	Saint-Politains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Saint-Pol-de-Léon et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Saint-Pol-de-Léon, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :