PLU de Sainte-Luce-sur-Loire (44980) - Information & Téléchargement

La commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44980), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 15 527 habitants. Elle s’étend sur 11,00 km², soit une densité d’environ 1 361 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 14 m, la commune appartient au canton de Carquefou et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Lucéens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sainte-Luce-sur-Loire.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sainte-Luce-sur-Loire est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sainte-Luce-sur-Loire : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sainte-Luce-sur-Loire, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sainte-Luce-sur-Loire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	RUE DES POMMIERS 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	18/08/2025	RUE D'HELSINKI 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	19 RUE DE BEAU SOLEIL 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Construction neuve	1
PC	16/07/2025	130 RUE DE LA GARE 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Démolition	-
PC	16/07/2025	5 RUE DES ORMEAUX 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Construction neuve	1
DP	26/06/2025	24 RUE DES AJONCS 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Travaux sur existant	-
DP	27/05/2025	6 RUE LOUIS GAUDIN 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Aménagement	-
PC	28/11/2024	3BIS RUE DE LA POITEVINIERE 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Piscine	-
PC	28/10/2024	22 RUE DU MOULIN DES LANDES 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Piscine	-
PC	08/10/2024	23 RUE DU PINIER 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Construction neuve	66

Risques naturels, miniers et technologiques à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sainte-Luce-sur-Loire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Sainte-Luce-sur-Loire

Synthèse générale des risques et contraintes à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sainte-Luce-sur-Loire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AM 84	VEFA	151 800 €		-	-	NC
AM 84	VEFA	189 400 €	Rue Du pinier	-	-	NC
AM 125	Vente	285 000 €	10 Imp Michel strogoff	135 m²	249 m²	Maison
AC 82	Vente	15 000 €	44 Rue Du moulin casse	-	689 m²	Dépendance
AC 82	Vente	15 000 €	44 Rue Du moulin casse	78 m²	689 m²	Maison
AK 71	Vente	260 000 €	1 Rue De la loire	80 m²	371 m²	Maison
AN 190	Vente	345 000 €	10 Rue Des colchiques	-	516 m²	Dépendance
AN 190	Vente	345 000 €	10 Rue Des colchiques	94 m²	516 m²	Maison
AA 1194	Vente	1 €	29 Rue Des trois chenes	-	1 m²	NC
AL 141	Vente	205 500 €	22 Rue Louis gaudin	-	552 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi LOIRE Aval Agglo Nantaise ID #44DDTM20080006	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	31/03/2014

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

La commune de Sainte-Luce-sur-Loire est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI LOIRE(Val de la Divatte)	LOIRE    • Inondation	30/06/1995
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Lucéenss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Sainte-Luce-sur-Loire compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne décharge de sainte-luce-sur-loire    • Voir la fiche de risques	LA VERDURE	0 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Soaf environnement    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA GIRONNIÈRE	10 589 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

La commune de Sainte-Luce-sur-Loire compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LOGISTIQUE FRANCE • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	18 rue marcel dassault 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Enregistrement	23/02/2026
ARBA • Dernière inspection le 30/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la gironnière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Enregistrement	11/03/2025
DRUCK CHEMIE SAS • Dernière inspection le 19/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de prouau 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Autorisation	22/04/2025
FEERIE SARL • Dernière inspection le 14/12/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 rue louis bréguet 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Non ICPE	17/06/2024
ATLANTIC BATTERIES • Dernière inspection le 14/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue louis lumière 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Autorisation	26/08/2024
INITIAL • Dernière inspection le 16/02/2021	5 rue louis breguet 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE	Enregistrement	01/10/2024
PALEOSS ENVIRONNEMENT • Dernière inspection le 18/06/2018	1 rue louis blériot 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Autres régimes	15/04/1900
Menuiserie BOISSINOT • Dernière inspection le 25/06/2013	9 rue georges leclanché 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Non ICPE	17/06/2024
EBREX ex NEXIA FROID • Dernière inspection le 17/07/2009	4 rue louis armand 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Autres régimes	05/12/2023
KODAK • Dernière inspection le 30/09/2004	6 rue lavoisier 44980 Sainte-Luce-sur-Loire	Non ICPE	28/05/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sainte-Luce-sur-Loire.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Lucéenss.

Informations clés sur Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sainte-Luce-sur-Loire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sainte-Luce-sur-Loire
Code postal	44980
Code INSEE	44172
Population	15 527 habitants
Superficie	11,00 km²
Densité	1 361 hab/km²
Altitude moyenne	14 m
Altitude minimale / maximale	2 – 36 m
Gentilé	Lucéens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sainte-Luce-sur-Loire et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sainte-Luce-sur-Loire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :