PLU de Sainte-Maxime (83120) - Information & Téléchargement

La commune de Sainte-Maxime (83120), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 14 433 habitants. Elle s’étend sur 82,00 km², soit une densité d’environ 175 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 183 m, la commune appartient au canton de Sainte-Maxime et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Maximois(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Sainte-Maxime.

Comment obtenir le PLU de la ville de Sainte-Maxime (83120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Sainte-Maxime est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Sainte-Maxime : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Sainte-Maxime (83120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Sainte-Maxime, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Sainte-Maxime (83120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Sainte-Maxime, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	19/09/2025	3 BOULEVARD DES CACTUS 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	2
PC	11/09/2025	ROUTE DE CHARLIE 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	107
PC	10/09/2025	51 CHEMIN DU BOUILLONNET 83120 Sainte-Maxime	Piscine	-
PC	18/08/2025	1 BOULEVARD DES TERRASSES FL 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1
PC	08/07/2025	13 BOULEVARD DU SEMAPHORE 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1
PC	26/06/2025	37 AVENUE DE LA VERTE PAGANE 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1
PC	18/06/2025	23-25 BOULEVARD BEAU SITE 83120 Sainte-Maxime	Piscine	-
PC	13/06/2025	12 AVENUE ALPHONSE DAUDET 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1
PC	04/06/2025	18 AVENUE VALLON SOUS LE VENT 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1
PC	04/04/2025	1 BOULEVARD DES TERRASSES FL 83120 Sainte-Maxime	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Sainte-Maxime (83120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Sainte-Maxime peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2017).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Est Var.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Sainte-Maxime

Synthèse générale des risques et contraintes à Sainte-Maxime (83120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Sainte-Maxime. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	19 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Sainte-Maxime (83120)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Sainte-Maxime. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
F 2785	Vente	243 500 €	23 Av Georges pompidou	-	-	Dépendance
AD 968	Vente	1 470 000 €	7 Lot Le florida	214 m²	500 m²	Maison
AD 968	Vente	1 470 000 €	7 Lot Le florida	-	1 145 m²	Dépendance
AC 218	Vente	3 500 000 €	40 Bd Bellevue	-	-	Dépendance
AC 218	Vente	3 500 000 €	40 Bd Bellevue	74 m²	-	Appartement
AC 1834	Vente	150 250 €	24 Che Du preconil	-	-	Dépendance
AC 1834	Vente	150 250 €	24 Che Du preconil	28 m²	-	Appartement
AC 2088	Vente	405 000 €	13 Av Saint exupery	-	-	Dépendance
AC 2088	Vente	405 000 €	13 Av Saint exupery	63 m²	-	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 19.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

La commune de Sainte-Maxime présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100423	Glissement	Talus aval rd559 sortie est ste maxime, villa mylagradi	01/02/2010	Fort
#68300409	Coulée		16/12/2009	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Muy ID #83DDTM20000014	Inondation • Inondation	Approuvé	26/03/2014
PPR - Vidauban (Révision) ID #13DREAL20110042	Inondation • Inondation	Approuvé	14/02/2014
PPR - Roquebrune-sur-Argens ID #83DDTM20000016	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2013
PPR sur la commune Sainte-Maxime ID #83DDTM19970045	Inondation • Inondation	Approuvé	09/02/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

La commune de Sainte-Maxime est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Est Var, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Est Var	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Sainte-Maxime (83120)

La commune de Sainte-Maxime compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PROPOLYS • Dernière inspection le 26/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Camp ferrat 83120 SAINTE-MAXIME	Enregistrement	12/10/2024
CC GOLF DE SAINT TROPEZ • Dernière inspection le 11/12/2019	Lieu dit le couloubrier 83120 Sainte-Maxime	Enregistrement	20/08/2024
SOMATER • Dernière inspection le 16/05/2018	Lieu-dit barbedai 83120 Sainte-Maxime	Autres régimes	08/03/2023
PRESSING du Marché • Dernière inspection le 18/08/2017	14 rue fernand bessy 83120 Sainte-Maxime	Non ICPE	14/06/2024
SOCIETE CARANTA • Dernière inspection le 02/08/2017	80/84 avenue du debarquement 83120 Sainte-Maxime	Autres régimes	17/06/2024
SCI OLYMPIA • Dernière inspection le 15/12/2016	83120 Sainte-Maxime	Non ICPE	14/06/2024
EURL LE NETTOYEUR • Dernière inspection le 21/01/2015	Za la lauve-migranon 83790 Pignans	Enregistrement	20/08/2024
CMESE (depot sainte maxime) • Dernière inspection le 24/07/2013	Usine du préconil 83120 Sainte-Maxime	Non ICPE	26/07/2024
BERTUSSI • Dernière inspection le 14/06/2013	Lieu-dit barbedaÏ 83120 Sainte-Maxime	Autres régimes	05/12/2023
SIVOM DU GOLFE DE SAINT TROPEZ • Dernière inspection le 24/08/2010	Quartier lamoureux 83120 Sainte-Maxime	Autres régimes	05/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Sainte-Maxime (83120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Sainte-Maxime.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Maximois(es)s.

Informations clés sur Sainte-Maxime (83120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Sainte-Maxime avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Sainte-Maxime
Code postal	83120
Code INSEE	83115
Population	14 433 habitants
Superficie	82,00 km²
Densité	175 hab/km²
Altitude moyenne	183 m
Altitude minimale / maximale	0 – 522 m
Gentilé	Maximois(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Sainte-Maxime et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Sainte-Maxime, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :