PLU de Talant (21240) - Information & Téléchargement

La commune de Talant (21240), située dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 11 894 habitants. Elle s’étend sur 5,00 km², soit une densité d’environ 2 432 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 323 m, la commune appartient au canton de Talant et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Talantais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Talant.

Comment obtenir le PLU de la ville de Talant (21240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Talant est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Talant : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Talant (21240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Talant, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Talant (21240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Talant, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	3 ALLEE DES CHENES - LOT B 21240 Talant	Construction neuve	1
PC	13/08/2025	RUE NOTRE DAME 21240 Talant	Travaux sur existant	-
PC	25/02/2025	RUE RAYMOND ARON 21240 Talant	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	0.125 AVENUE DES MARRONNIERS 21240 Talant	Construction neuve	1
PC	10/12/2024	3 ALLEE DES CHENES 21240 Talant	Construction neuve	1
DP	07/05/2024	36 BOULEVARD DE TROYES 21240 Talant	Travaux sur existant	-
PC	13/03/2024	11 RUE COLONEL MARCAIRE 21240 Talant	Travaux sur existant	-
PC	28/11/2023	3 RUE DE LA CHAUMIERE 21240 Talant	Construction neuve	1
PC	08/02/2023	7 RUE DE BELLEVUE 21240 Talant	Construction neuve	14
PC	01/03/2022	1 IMPASSE DES GALLANDIERS 21240 Talant	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Talant (21240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Talant peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	8 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2000).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 2 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Talant

Synthèse générale des risques et contraintes à Talant (21240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Talant. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	7 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	2 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Talant (21240)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Talant. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BI 159	Vente	255 000 €	15 Bd Marechal leclerc	-	-	Dépendance
BI 159	Vente	255 000 €	15 Bd Marechal leclerc	93 m²	-	Appartement
BO 16	Vente	121 000 €	20 Rue Louis jouvet	-	-	Dépendance
BO 16	Vente	121 000 €	20 Rue Louis jouvet	45 m²	-	Appartement
BD 222	Vente	483 651 €	12 Rue Louis devillebichot	128 m²	421 m²	Maison
BH 159	Vente	69 000 €	29 Bd Marechal leclerc	-	-	Dépendance
BH 159	Vente	69 000 €	2 All Roger renard	21 m²	-	Appartement
BD 274	Vente	118 000 €	20 Bd De troyes	-	-	Dépendance
BD 274	Vente	118 000 €	20 Bd De troyes	50 m²	-	Appartement
BH 159	Vente	215 000 €	29 Bd Marechal leclerc	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Talant (21240)

La commune a été concernée par 7 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Talant (21240)

La commune de Talant présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20900442	Coulée		07/06/2007	Fort
#20900441	Coulée		23/07/2004	Fort
#20900440	Coulée		12/06/2003	Fort
#20900439	Coulée		11/07/1984	Fort
#62100189	Effondrement / Affaissement	Chaumont, au sud n 71	03/12/1893	Fort
#55000055	Effondrement / Affaissement		01/10/1893	Moyen
#62100183	Chute de blocs / Eboulement	Combe valton - site d'escalade	11/04/2026	Fort
#62100184	Chute de blocs / Eboulement	Combe valton - carrière	11/04/2026	Fort
#62100185	Chute de blocs / Eboulement	Carrière "combe aux fées" rn5	11/04/2026	Fort
#62100186	Chute de blocs / Eboulement	Carrière "combe foulon" rn5	11/04/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR multirisque DIJON ID #21DDT20100001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par ruissellement et coulée de boue	Approuvé	07/12/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Talant (21240)

La commune de Talant présente 8 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Salle cour du roy	Orifice visible
Naturelle	Abri des epoutieres	Orifice visible
Naturelle	Four aux fees	Orifice visible
Naturelle	Exurgence du fosse	Orifice visible
Naturelle	Grotte du lac	Orifice visible
Naturelle	Grotte muree	Orifice visible
Naturelle	Resurgences de la station service	Orifice visible
Naturelle	Abime de talant	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Talant (21240)

La commune de Talant est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Côte viticole	Non spécifié    • Inondation	01/12/1996
Vallée de l'Ouche	Ouche    • Inondation	01/12/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Talant (21240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Talant (21240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Talant.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Talantaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Talant (21240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Talant compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Station service agip/eni    • Voir la fiche de risques	16 AVENUE DU PREMIER CONSUL	1 418 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Talant (21240)

La commune de Talant compte 2 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENI FRANCE SARL • Dernière inspection le 03/12/2013	Avenue du premier consul 21240 Talant	Non ICPE	14/06/2024
DECO RELIEF • Dernière inspection le 08/10/2009	5, allée de bonvaux 21240 Talant	Autres régimes	22/12/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Talant (21240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Talant.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Talantaiss.

Informations clés sur Talant (21240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Talant avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Talant
Code postal	21240
Code INSEE	21617
Population	11 894 habitants
Superficie	5,00 km²
Densité	2 432 hab/km²
Altitude moyenne	323 m
Altitude minimale / maximale	243 – 405 m
Gentilé	Talantais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Talant et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Talant, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :