PLU de Téteghem-Coudekerque-Village (59380) - Information & Téléchargement

La commune de Téteghem-Coudekerque-Village (59380), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 8 384 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 442 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 1 m, la commune appartient au canton de Coudekerque-Branche et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Téteghem-Coudekerque-Village.

Comment obtenir le PLU de la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Le Plan Local d’Urbanisme de Téteghem-Coudekerque-Village est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Téteghem-Coudekerque-Village : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Téteghem-Coudekerque-Village, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Téteghem-Coudekerque-Village, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	11/09/2025	QUARTIER DEGROOTE - LOT B 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	54
PC	11/09/2025	176 RUE DES PIERRES 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Aménagement	-
PC	14/08/2025	8 RUE LUCIE AUBRAC 59380 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	8 RUE ARMAND WISSOCQ 59380 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	1
PC	22/07/2025	417 RUE DE LA FORGE 59380 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	1
PC	13/06/2025	6 RUE ARMAND WISSOCQ 59380 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	1
PC	06/06/2025	QUARTIER DEGROOTE - LOT C 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	28
PC	06/06/2025	9 RUE MARGUERITE YOURCENAR 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	1
PC	22/05/2025	RUE JEAN MOREAS 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Piscine	-
PC	22/05/2025	RUE ALBERT CAMUS 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Construction neuve	38

Risques naturels, miniers et technologiques à Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Téteghem-Coudekerque-Village peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Dunkerque.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Téteghem-Coudekerque-Village

Synthèse générale des risques et contraintes à Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Téteghem-Coudekerque-Village. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	21 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZH 659	Vente	250 000 €	66 Rte Du chapeau rouge	-	771 m²	Dépendance
ZH 659	Vente	250 000 €	66 Rte Du chapeau rouge	154 m²	771 m²	Maison
AD 771	VEFA	268 000 €		-	-	NC
AD 680	Vente	175 000 €	1 Rue De la mairie	-	-	Dépendance
AD 680	Vente	175 000 €	5 Rue De la mairie	79 m²	-	Appartement
AD 764	VEFA	264 000 €		-	-	NC
AD 783	VEFA	264 000 €		-	-	NC
AD 766	VEFA	264 000 €		-	-	NC
AD 785	VEFA	264 000 €		-	-	NC
AH 154	Vente	370 000 €	3 Rue Claude debussy	131 m²	916 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

La commune a été concernée par 21 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 21.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

La commune de Téteghem-Coudekerque-Village est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Dunkerque, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Dunkerque	Non spécifié    • Inondation    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Téteghem-Coudekerque-Village.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

La commune de Téteghem-Coudekerque-Village compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CET DU BOIS DES FORTS • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du golf 59229 TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE	Autorisation	15/04/2025
BECQUET RECUP • Dernière inspection le 17/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	302 route de teteghem 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Non ICPE	03/02/2026
MARQUIS Transports et Logistique • Dernière inspection le 08/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route du chapeau rouge 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Enregistrement	29/03/2024
SCI du Chemin de la Forge (ex DE NEUTER) • Dernière inspection le 05/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin départemental 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Enregistrement	11/10/2022
DECOCK JEAN SA • Dernière inspection le 17/09/2021	Hameau des neiges 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Non ICPE	31/05/2024
DEPITRE • Dernière inspection le 25/02/2019	13, rue du petit matelot 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Non ICPE	17/06/2024
SAS DESTOCK (site de TETEGHEM) • Dernière inspection le 29/08/2016	Rue de coudekerque 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Autres régimes	25/07/2024
PRIVILEGE CAR • Dernière inspection le 19/02/2013	247 rue du chapeau rouge 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Non ICPE	17/06/2024
SERSOFAB SAS • Dernière inspection le 16/11/2007	15, route de coudekerque 59229 Téteghem-Coudekerque-Village	Non ICPE	31/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Gravelines	Centrale nucléaire de Gravelines	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Téteghem-Coudekerque-Village (59380)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Téteghem-Coudekerque-Village avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Téteghem-Coudekerque-Village
Code postal	59380
Code INSEE	59588
Population	8 384 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	442 hab/km²
Altitude moyenne	1 m
Altitude minimale / maximale	0 – 13 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Téteghem-Coudekerque-Village et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Téteghem-Coudekerque-Village, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :