PLU de Thiers (63300) - Information & Téléchargement

La commune de Thiers (63300), située dans le département Puy-de-Dôme et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 11 633 habitants. Elle s’étend sur 45,00 km², soit une densité d’environ 260 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 451 m, la commune appartient au canton de Thiers et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Thiernois, Thiernoises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Thiers.

Comment obtenir le PLU de la ville de Thiers (63300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Thiers est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Thiers : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Thiers (63300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Thiers, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Thiers (63300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Thiers, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	17 AVENUE VOLTAIRE 63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	03/09/2025	11 ROUTE DES RIVIERES 63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	27/08/2025	20 CHEMIN DES VERGERS 63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	25/08/2025	67 ROUTE DE LA FEUILLE 63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	19/08/2025	63300 Thiers	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	CHEMIN BARNABOT 63300 Thiers	Construction neuve	1
DP	02/05/2025	4 RUE DES VIEILLES ECOLES 63300 Thiers	Travaux sur existant	-
PC	22/04/2025	138 RUE DE LA FRATERNITE 63300 Thiers	Travaux sur existant	-
DP	07/04/2025	12 IMPASSE DU CLOS BARRY 63300 Thiers	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Thiers (63300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Thiers peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2011).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 48 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Thiers

Synthèse générale des risques et contraintes à Thiers (63300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Thiers. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	12 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	48 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	5 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Thiers (63300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Thiers. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BO 150	Vente	41 800 €	2 Rue De la fontaine de lombard	90 m²	45 m²	Maison
YL 344	Vente	39 652 €	Matussiere	-	1 105 m²	NC
AT 28	Vente	341 000 €	9 Rue Daguerre	78 m²	238 m²	Maison
AT 29	Vente	341 000 €	9 Rue Daguerre	-	178 m²	Dépendance
AT 29	Vente	341 000 €	9 Rue Daguerre	80 m²	178 m²	Appartement
AT 32	Vente	341 000 €	Av Joseph claussat	-	150 m²	NC
AT 301	Vente	341 000 €	73 Av Joseph claussat	-	65 m²	NC
AR 304	Vente	42 750 €	39 Rue Durolle	130 m²	176 m²	Maison
AS 240	Vente	15 000 €	6 Rue Du bourg	45 m²	85 m²	Appartement
AS 240	Vente	15 000 €	6 Rue Du bourg	40 m²	85 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Thiers (63300)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Thiers (63300)

La commune de Thiers présente 12 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#21000406	Chute de blocs / Eboulement	Rn89 - les allumettes	31/01/2001	Fort
#66300131	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#66300132	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#66300133	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#66300134	Chute de blocs / Eboulement		01/01/2000	Fort
#21000226	Glissement	A72 - pk32,2	01/05/1978	Fort
#10300318	Glissement	Les bérauds	01/01/1975	Fort
#10300317	Glissement	Viaduc de thiers, coulée côté est	01/01/1974	Fort
#21000324	Glissement	Route d'accés au lycée, près de la rn 106	01/01/1968	Fort
#10300320	Glissement	Ensemble de la ville	05/06/1900	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Durolle et Dore à Thiers ID #63DDT20070008	Inondation • Inondation	Approuvé	22/12/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Thiers (63300)

La commune de Thiers présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Souterrain, centre de thiers	Orifice supposé
Ouvrage civil	Souterrain, lieu-dit cizolles	Orifice supposé
Ouvrage civil	Souterrain, lieu-dit le faux martel	Orifice supposé

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Thiers (63300)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Thiers (63300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Thiers (63300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Thiers.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Thiernois, Thiernoisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Thiers (63300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Thiers compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ets chevalerias jean    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE	3 646 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anoflex (anciennes forges delaire)    • Voir la fiche de risques	13 IMPASSE MONTMILLANT	6 024 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	57 AVENUE VOLTAIRE	8 691 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Couzon (ex durol industries) thiers    • Voir la fiche de risques	ZI DE FELET	34 527 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Anciens ets marchepoil sa    • Voir la fiche de risques	13 RUE DU FAUBOURG DE LA VIDALIE THIERS ET 49 RUE ST ROCH	918 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Thiers (63300)

La commune de Thiers compte 48 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BRUEGGEN FRANCE SNC • Dernière inspection le 11/02/2026	Zi du felet 63300 Thiers	Enregistrement	10/03/2026
THIERS LOGISTIQUE • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du felet 63300 Thiers	Non ICPE	30/01/2026
THIERS LOGISTIQUE • Dernière inspection le 11/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du felet 63300 Thiers	Non ICPE	30/01/2026
SAPEC 2 • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac la varenne 63300 Thiers	Autorisation	14/11/2025
SAPEC • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l'avenir 63300 THIERS	Autorisation	14/11/2025
ETS HIRSCH RECUPERATION ET LEVAGE • Dernière inspection le 26/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3 rue du torpilleur sirocco 63300 Thiers	Autorisation	19/11/2025
ENGIE • Dernière inspection le 22/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	29 à 33 avenue voltaire 63300 Thiers	Non ICPE	23/09/2025
WICHARD • Dernière inspection le 16/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de felet 63300 Thiers	Autres régimes	05/08/2025
PRECIFORGE • Dernière inspection le 21/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	45 avenue léo lagrange 63300 Thiers	Enregistrement	18/03/2025
ACIERS COSTE SA • Dernière inspection le 20/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du collongeau 63300 Thiers	Enregistrement	04/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 48.

Installations Nucléaires à Proximité de Thiers (63300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Thiers.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Thiernois, Thiernoisess.

Informations clés sur Thiers (63300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Thiers avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Thiers
Code postal	63300
Code INSEE	63430
Population	11 633 habitants
Superficie	45,00 km²
Densité	260 hab/km²
Altitude moyenne	451 m
Altitude minimale / maximale	283 – 793 m
Gentilé	Thiernois, Thiernoises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Thiers et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Thiers, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :