PLU de Toul (54200) - Information & Téléchargement

La commune de Toul (54200), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 15 849 habitants. Elle s’étend sur 31,00 km², soit une densité d’environ 512 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 229 m, la commune appartient au canton de Toul et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Toulois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Toul.

Comment obtenir le PLU de la ville de Toul (54200)

Le Plan Local d’Urbanisme de Toul est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Toul : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Toul (54200)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Toul, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Toul (54200)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Toul, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	27/08/2025	RUE NOTRE-DAME 54200 Toul	Construction neuve	1
DP	25/04/2025	10 B RUE GAMBETTA 54200 Toul	Travaux sur existant	-
PC	24/04/2025	67 RUE DU CHAMP DE FOIRE 54200 Toul	Aménagement	-
PC	27/03/2025	58 RUE ALBERT DENIS 54200 Toul	Piscine	-
DP	14/02/2025	11 RUE MICHATEL 54200 Toul	Travaux sur existant	-
DP	28/01/2025	2 RUE DU GENERAL FOY 54200 Toul	Aménagement	-
PC	06/01/2025	CHEMIN RURAL DIT DE BONNAD 54200 Toul	Construction neuve	1
PC	06/01/2025	120 IMPASSE VICTOR HUGO 54200 Toul	Construction neuve	1
PC	18/11/2024	RUE DE LA CHAMPAGNE 54200 Toul	Construction neuve	1
PC	22/10/2024	ROUTE DE VILLEY SAINT-ETIE 54200 Toul	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Toul (54200)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Toul peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	2 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2003).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 43 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Toul

Synthèse générale des risques et contraintes à Toul (54200)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Toul. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	29 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	2 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	43 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	3 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Toul (54200)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Toul. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BM 396	Vente	282 000 €	854 Rue Gabriel mouilleron	120 m²	835 m²	Maison
BE 16	Vente	65 000 €	Av Jean jaures	-	458 m²	NC
AR 522	Vente	240 000 €	10 Rue Gambetta	-	209 m²	Dépendance
AR 522	Vente	240 000 €	10 Rue Gambetta	524 m²	209 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AR 522	Vente	240 000 €	10 Rue Gambetta	77 m²	209 m²	Appartement
AR 816	Vente	240 000 €	10 Rue Gambetta	-	-	NC
BO 288	Vente	100 000 €	1023 Rue Du general patton	100 m²	430 m²	Maison
BH 60	Vente	230 000 €	42 Rue Albert denis	99 m²	250 m²	Appartement
BH 60	Vente	230 000 €	42 Rue Albert denis	-	250 m²	Dépendance
BH 60	Vente	230 000 €	42 Rue Albert denis	99 m²	250 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Toul (54200)

La commune a été concernée par 29 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 29.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Toul (54200)

La commune de Toul présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11576713	Glissement	Côte saint michel	01/05/2017	Fort
#11576712	Glissement	Avenue du cardinal tisserand	01/11/2014	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI Chaudeney-sur-Moselle ID #54DDT20060002	Inondation • Inondation	Approuvé	24/03/2009
PPRI Toul ID #54DDT20060004	Inondation • Inondation	Approuvé	24/03/2009
PPRI Dommartin-lès-Toul ID #54DDT20060003	Inondation • Inondation	Approuvé	24/03/2009
PSS sur la commune Gondreville ID #54DDT19560031	Inondation • Inondation	Approuvé	01/01/1956
PSS sur la commune Bicqueley ID #54DDT19560014	Inondation • Inondation	Approuvé	01/01/1956

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Toul (54200)

La commune de Toul présente 2 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Place du marché	Orifice supposé
Naturelle	Perte-gouffre de bois de comte	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Toul (54200)

La commune de Toul est concernée par 3 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Moselle(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
La Moselle (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/03/2000
Atlas zones inondables Moselle	MOSELLE    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	01/07/1998

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Toul (54200)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Toul (54200)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Toul.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Touloiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Toul (54200)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Toul compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine a gaz toul    • Voir la fiche de risques	IMPASSE DU GAZ	9 758 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Toul (54200)

La commune de Toul compte 43 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
METHATOUL • Dernière inspection le 26/11/2025	Rd 611 - lieu-dit sébastopol 54200 Toul	Enregistrement	26/01/2026
ENTREPRISE MARTIN • Dernière inspection le 02/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	533 rue des etats-unis 54200 TOUL	Autorisation	14/10/2025
EST ARGENT • Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3285 route de villey saint etienne 54200 Toul	Autorisation	25/11/2025
COOPERATIVE AGRICOLE LORRAINE (CAL) • Dernière inspection le 29/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du général bigeart 54200 Toul	Autres régimes	09/10/2025
SUEZ RV NORD EST • Dernière inspection le 04/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de verdun 54200 TOUL	Autorisation	02/12/2025
TOTAL ENERGIES • Dernière inspection le 28/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	875 rue de l'escadrille des cigognes 54200 Toul	Autorisation	15/10/2025
OFTP • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit voisel / ferme de sébastopol 54200 Toul	Enregistrement	28/05/2025
BRENNTAG LORRAINE • Dernière inspection le 07/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2890 route de villey-saint etienne 54200 Toul	Autorisation	10/07/2025
FORGES SAUT DU TARN (FSDT) • Dernière inspection le 27/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1223 rue bois la ville 54200 Toul	Autres régimes	06/05/2025
ESKA • Dernière inspection le 26/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	245 rue marie marvingt zi de la croix d'argent 54200 Toul	Autorisation	17/04/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 43.

Installations Nucléaires à Proximité de Toul (54200)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Toul.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Touloiss.

Informations clés sur Toul (54200)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Toul avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Toul
Code postal	54200
Code INSEE	54528
Population	15 849 habitants
Superficie	31,00 km²
Densité	512 hab/km²
Altitude moyenne	229 m
Altitude minimale / maximale	200 – 400 m
Gentilé	Toulois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Toul et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Toul, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :