PLU de Tours (37100) - Information & Téléchargement

La commune de Tours (37100), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 137 658 habitants. Elle s’étend sur 33,00 km², soit une densité d’environ 4 128 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 71 m, la commune appartient au canton de Tours et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Tourangeaux, Tourangelles.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tours.

Mairie de Tours

La Mairie de Tours est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Tours (37100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tours, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	10/09/2025	232 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37000 Tours	Travaux sur existant	-
DP	03/09/2025	2BIS ALLEE DE LA COTE FLEURIE 37100 Tours	Travaux sur existant	-
DP	22/08/2025	91 RUE DE METZ 37000 Tours	Travaux sur existant	-
PC	21/08/2025	6 RUE DELACROIX 37000 Tours	Construction neuve	1
PC	21/08/2025	18 RUE DES VIOLETTES 37100 Tours	Travaux sur existant	-
PC	05/08/2025	19 RUE DU PRESIDENT MERVILLE 37000 Tours	Piscine	-
PC	05/08/2025	93 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 37000 Tours	Piscine	-
PC	30/07/2025	30 RUE DU CLUZEL 37000 Tours	Travaux sur existant	-
DP	10/07/2025	8 RUE LITTRE 37000 Tours	Travaux sur existant	-
PC	02/07/2025	41 RUE HENRI MARTIN 37000 Tours	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Tours (37100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tours peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	236 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2022).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Tours.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 102 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Tours

Synthèse générale des risques et contraintes à Tours (37100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tours. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	26 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	102 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	6 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Tours (37100)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tours. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
EO 1149	Vente	420 000 €	40 Rue Elise dreux	45 m²	-	Appartement
DW 501	Vente	177 970 €	50 Rue Bernard palissy	-	-	Dépendance
DW 501	Vente	177 970 €	50 Rue Bernard palissy	33 m²	-	Appartement
AR 326	Vente	315 000 €	19 Rue De l ermitage	46 m²	86 m²	Appartement
AR 326	Vente	315 000 €	19 Rue De l ermitage	-	86 m²	Dépendance
DS 334	Vente	400 000 €	83 Rue Laponneraye	-	-	Dépendance
DS 334	Vente	400 000 €	83 Rue Laponneraye	127 m²	-	Appartement
BO 547	Vente	213 000 €	14 Rue Des droits de l homme	-	-	Dépendance
BO 547	Vente	213 000 €	14 Rue Des droits de l homme	60 m²	-	Appartement

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tours (37100)

La commune a été concernée par 26 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 26.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tours (37100)

La commune de Tours présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#10700003	Effondrement / Affaissement	18,rue nouveau calvaire	07/04/1998	Fort
#10700276	Chute de blocs / Eboulement	Rue du coteau ste. radegonde	15/02/1985	Fort
#10700273	Chute de blocs / Eboulement	Clos marmoutier ( ste radeg. )	29/01/1985	Fort
#10700274	Effondrement / Affaissement	Chemin de la grotte	29/01/1985	Fort
#10700275	Glissement	mur de " la croix montoire "	25/10/1984	Fort
#10700279	Chute de blocs / Eboulement	6 , place choiseul	01/01/1983	Moyen
#10700280	Chute de blocs / Eboulement	Les rochettes	01/01/1983	Moyen
#10700277	Chute de blocs / Eboulement	Rue losserand	09/02/1966	Fort
#10700278	Glissement	12 , rue du cheval blanc	31/01/1958	Moyen
#10700281	Effondrement / Affaissement	Jardin ecole normale filles	30/06/1912	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tours (37100)

La commune de Tours présente 236 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Site_747	Autre
Cave	Site_748	Autre
Cave	Les grottes de saint-léobard	Autre
Cave	9 allée de la côte elourie parcelle 153	Autre
Naturelle	Avenue de la tranchée as176	Orifice supposé
Naturelle	Avenue de la tranchée as177	Orifice supposé
Naturelle	Avenue de la tranchée as177	Orifice supposé
Naturelle	Avenue de la tranchée as196	Orifice supposé
Cave	Rue losserand as50	Autre
Cave	Rue losserand as51	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 236.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tours (37100)

La commune de Tours est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tours (37100)

La commune de Tours est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Tours, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Tours	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tours (37100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tours.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tourangeaux, Tourangelless n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tours (37100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Tours compte 6 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Agence d'exploitation edf/gdf    • Voir la fiche de risques	220 RUE DU GÉNÉRAL RENAULT	59 815 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Imprimerie mame    • Voir la fiche de risques	49 BOULEVARD DE PREUILLY	25 800 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Total    • Voir la fiche de risques	163 AVENUE ANDRÉ MAGINOT	2 094 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
La nouvelle republique du centre ouest    • Voir la fiche de risques	232 AVENUE DE GRAMMONT	23 843 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Totalenergies marketing france - relais du sanitas    • Voir la fiche de risques		1 050 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Afm recyclage tours    • Voir la fiche de risques	ZI du Menneton	9 883 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tours (37100)

La commune de Tours compte 102 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STMICROELECTRONICS SAS • Dernière inspection le 10/03/2026	10, rue thalès de milet 37071 Tours	Autorisation	20/03/2026
SOCOFER • Dernière inspection le 27/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 boulevard louis xi 37000 Tours	Non ICPE	14/03/2026
INDENA • Dernière inspection le 17/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30/38, avenue gustave eiffel 37095 Tours	Autorisation	27/02/2026
AS DISTRITOURS • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	300 rue du général renault 37000 Tours	Autres régimes	05/12/2025
PAREA • Dernière inspection le 23/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue frédéric chopin 37000 Tours	Autres régimes	26/11/2025
WORLD FUEL SERVICES FRANCE SAS • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 rue de l'aéroport 37100 Tours	Autres régimes	15/10/2025
PASSENAUD • Dernière inspection le 05/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	31, rue baptiste marcet 37000 Tours	Autorisation	09/10/2025
SANOFI WINTHROP INDUSTRIE • Dernière inspection le 26/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	30-36, avenue gustave eiffel 37000 Tours	Enregistrement	25/07/2025
IMPRIMERIE VINCENT (ex-TOURAINE ROTOS 16 VINCENT) • Dernière inspection le 12/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du menneton 37000 Tours	Autorisation	17/02/2026
Orange (ex France Telecom) • Dernière inspection le 17/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	103 avenue du danemark 37000 Tours	Non ICPE	10/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 102.

Installations Nucléaires à Proximité de Tours (37100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Tours.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Tourangeaux, Tourangelless.

Informations clés sur Tours (37100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tours avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tours
Code postal	37100
Code INSEE	37261
Population	137 658 habitants
Superficie	33,00 km²
Densité	4 128 hab/km²
Altitude moyenne	71 m
Altitude minimale / maximale	44 – 109 m
Gentilé	Tourangeaux, Tourangelles

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tours et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tours, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :