PLU de Treillières (44119) - Information & Téléchargement

La commune de Treillières (44119), située dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, compte 10 230 habitants. Elle s’étend sur 29,00 km², soit une densité d’environ 351 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 49 m, la commune appartient au canton de La Chapelle-sur-Erdre et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Treilliérains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Treillières.

Comment obtenir le PLU de la ville de Treillières (44119)

Le Plan Local d’Urbanisme de Treillières est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Treillières : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Treillières (44119)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Treillières, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Treillières (44119)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Treillières, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	21 BI RUE DE GARAMBEAU 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	11 BI RUE DE SAUTRON 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	40 A RUE DE SAUTRON 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	04/09/2025	1 A 8 IMPAS DES RAINETTES 44119 Treillières	Construction neuve	8
PC	29/08/2025	2 IMPAS DU MOULIN BLANC 44119 Treillières	Travaux sur existant	-
PC	28/08/2025	9 BIS IMPAS DE LA RINCAIS 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	12/08/2025	50 RUE ETIENNE SEBERT 44119 Treillières	Travaux sur existant	-
PC	11/08/2025	3 RUE DE LA GAGNERIE 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	31/07/2025	34 RUE DE LA LOEUF 44119 Treillières	Construction neuve	1
PC	24/07/2025	2 IMPAS DE LA LINOTTE MELODIEUSE 44119 Treillières	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Treillières (44119)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Treillières peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 10 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Treillières

Synthèse générale des risques et contraintes à Treillières (44119)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Treillières. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	10 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Treillières (44119)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Treillières. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZM 126	Vente	350 000 €	4 Rue Des bignons	-	500 m²	Dépendance
ZM 126	Vente	350 000 €	4 Rue Des bignons	111 m²	1 473 m²	Maison
YN 175	Vente	389 000 €	5 La renaudiere	99 m²	748 m²	Maison
AE 178	Vente	395 000 €	3 Che Du clos david	165 m²	933 m²	Maison
AA 5	Vente	365 000 €	9 Rue Louis pasteur	393 m²	1 368 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
ZW 50	Vente	1 000 €	Lande de la barre	-	2 989 m²	NC
AD 241	Vente	226 200 €	9 Rue Maria telkes	70 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
YH 329	Vente	95 000 €	44 Rue Des marais	-	342 m²	NC
YH 330	Vente	95 000 €	Rue Des marais	-	43 m²	NC
ZO 390	Vente terrain à bâtir	130 000 €	17 Imp Des herissons	-	319 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Treillières (44119)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Treillières (44119)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Treillières. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Treillières (44119)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Treillières (44119)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Treillières (44119)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Treillières (44119)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Treillières.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Treilliérainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Treillières (44119)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Treillières compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Décharge illégale "les bossins"    • Voir la fiche de risques	les Bossins	79 258 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Treillières (44119)

La commune de Treillières compte 10 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ATLANTIC DECAP • Dernière inspection le 29/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 avenue louis pasteur 44119 Treillières	Autorisation	27/01/2026
HEUZE CATHERINE • Dernière inspection le 04/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21 rue des coteaux 44119 Treillières	Non ICPE	31/03/2025
GRELIER Jean-François • Dernière inspection le 27/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	123 route de la cathelinière 44119 Treillières	Non ICPE	16/04/2025
Mairie de Treillières • Dernière inspection le 12/01/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit la coudraye du fajou 44119 Treillières	Non ICPE	30/08/2025
COMPOST IN SITU • Dernière inspection le 26/05/2020	Le télégraphe 44119 Treillières	Autres régimes	21/02/1900
FERME DE CHAVAGNES • Dernière inspection le 11/04/2019	Chavagne 44119 Treillières	Non ICPE	17/06/2024
GAEC DE CHAVAGNES • Dernière inspection le 11/04/2019	Chavagnes 44119 Treillières	Autres régimes	11/02/2026
Décharge illégale les Bossins • Dernière inspection le 07/06/2018	Les bossins 44119 Treillières	Non ICPE	25/07/2024
PERRIN • Dernière inspection le 25/06/2013	Rue pasteur 44119 Treillières	Autres régimes	28/11/2023
HAURAIX Location TP • Dernière inspection le 18/06/2008	44119 Treillières	Autorisation	31/12/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Treillières (44119)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Treillières.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Treilliérainss.

Informations clés sur Treillières (44119)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Treillières avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Treillières
Code postal	44119
Code INSEE	44209
Population	10 230 habitants
Superficie	29,00 km²
Densité	351 hab/km²
Altitude moyenne	49 m
Altitude minimale / maximale	9 – 74 m
Gentilé	Treilliérains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Treillières et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Treillières, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :