PLU de Trélazé (49800) - Information & Téléchargement

La commune de Trélazé (49800), située dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, compte 15 358 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 1 252 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 26 m, la commune appartient au canton de Angers-7 et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Trélazé.

Comment obtenir le PLU de la ville de Trélazé (49800)

Le Plan Local d’Urbanisme de Trélazé est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Trélazé : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Trélazé (49800)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Trélazé, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Trélazé (49800)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Trélazé, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	15/09/2025	7 SQUAR EMILE JOULAIN (LOT G149 ""Z 49800 Trélazé	Construction neuve	1
PC	14/08/2025	ZAC DE LA QUANTINIERE ""BON 49800 Trélazé	Construction neuve	10
PC	17/07/2025	1 SQUAR DU PETIT ANJOU 49800 Trélazé	Construction neuve	1
DP	12/06/2025	24 RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE 49800 Trélazé	Travaux sur existant	-
PC	10/06/2025	ROUTE DE LA CHEVALERIE 49800 Trélazé	Construction neuve	1
PC	05/06/2025	ROUTE DE LA CHEVALERIE 49800 Trélazé	Construction neuve	1
PC	23/05/2025	RUE MARGUERITE YOURCENAR (ZAC 49800 Trélazé	Construction neuve	12
PC	12/05/2025	59 RUE DE LA VICTOIRE 49800 Trélazé	Travaux sur existant	-
DP	20/03/2025	150 RUE JEAN JAURES 49800 Trélazé	Travaux sur existant	-
PC	18/03/2025	127 RUE ELISEE RECLUS 49800 Trélazé	Piscine	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Trélazé (49800)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Trélazé peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	90 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2020).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Angers - Authion - Saumur.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 12 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Trélazé

Synthèse générale des risques et contraintes à Trélazé (49800)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Trélazé. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	12 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Trélazé (49800)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Trélazé. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AT 382	Vente	203 000 €	17 Rue Des geais	-	-	Dépendance
AT 382	Vente	203 000 €	17 Rue Des geais	91 m²	-	Maison
AE 780	Vente	130 000 €	25 Rue Auguste chouteau	-	-	Dépendance
AE 780	Vente	130 000 €	25 Rue Auguste chouteau	55 m²	-	Appartement
AW 7	Vente	275 000 €	23 Rue Ferdinand vest	70 m²	738 m²	Appartement
AN 1617	Vente	208 000 €	16 Rue Anita conti	85 m²	200 m²	Maison
AN 1622	Vente	218 000 €	6 Rue Anita conti	94 m²	203 m²	Maison
BH 182	Vente	338 000 €	4 Pl Des tellieres	129 m²	325 m²	Maison
AN 1560	Vente	232 650 €	131 Rue Eric tabarly	105 m²	234 m²	Maison
AE 1085	Vente	83 500 €	10 Rue De bel air	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Trélazé (49800)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Trélazé (49800)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Trélazé. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR Authion Révision partielle ID #49DDT20050012	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	22/05/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Trélazé (49800)

La commune de Trélazé présente 90 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Ardoisières de grand'maison et pont malembert	Orifice visible
Carrière	Ardoisière des fresnais (puits n°6 monthibert)	Orifice visible
Carrière	Ardoisières des petits carreaux et des grands carreaux (veine nord)	Orifice supposé
Carrière	Ardoisière des fresnais (veine sud et extreme sud)	Orifice supposé
Carrière	Ardoisières hermitage, les grands carreaux et monthibert (veine sud et intermédiaire)	Orifice visible
Carrière	Ardoisière monthibert (veine extreme sud)	Orifice visible
Carrière	Ardoisière de la trousselière	Orifice supposé
Carrière	Les fresnais (p14)	Orifice visible
Carrière	Les fresnais (p11)	Centre cavité
Carrière	Les fresnais (p15)	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 90.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Trélazé (49800)

La commune de Trélazé est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI de la LOIRE(Val d'Authion)	Loire    • Inondation	23/03/2004
Vallée de la Loire	Loire    • Inondation	01/01/1995

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Trélazé (49800)

La commune de Trélazé est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Angers - Authion - Saumur, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Angers - Authion - Saumur	Non spécifié    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	18/08/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Trélazé (49800)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 31/03/2025
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2025-03-31	Lien indisponible

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Trélazé (49800)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Trélazé (49800)

La commune de Trélazé compte 12 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TRAVAUX PUBLICS DES PAYS DE LOIRE (TPPL) • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Sites des fresnais et des grands carreaux 49800 Trélazé	Autorisation	09/01/2026
SPIE BATIGNOLLES LE FOLL TP • Dernière inspection le 05/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	D117 - tppl 49800 TRELAZE	Enregistrement	29/08/2025
PYRADIS • Dernière inspection le 13/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	220 avenue pierre mendes france 49800 TRELAZE	Autres régimes	09/05/2025
BULL SAS • Dernière inspection le 23/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle la guérinière 49800 Trélazé	Autres régimes	05/03/2025
SOCREDIS • Dernière inspection le 17/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des malembardières 49800 Trélazé	Autorisation	09/03/2024
U LOGISTIQUE SAS • Dernière inspection le 27/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des malembardières 49800 Trélazé	Enregistrement	22/02/2023
ARDOISIERES D'ANGERS SA • Dernière inspection le 22/06/2021	Global trélazé 49800 Trélazé	Autorisation	30/01/2025
ARDOISE & JARDIN • Dernière inspection le 17/07/2018	Les fresnais et les grands carreaux 49800 Trélazé	Non ICPE	29/05/2024
ENVIE 2E • Dernière inspection le 11/02/2016	1 rue grand maison 49800 Trélazé	Autres régimes	08/03/2023
ARDOISIERES D'ANGERS SA • Dernière inspection le 28/09/2011	La poree 49800 Trélazé	Autorisation	05/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 12.

Installations Nucléaires à Proximité de Trélazé (49800)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Trélazé.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Trélazé (49800)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Trélazé avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Trélazé
Code postal	49800
Code INSEE	49353
Population	15 358 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	1 252 hab/km²
Altitude moyenne	26 m
Altitude minimale / maximale	0 – 45 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Trélazé et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Trélazé, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :