PLU de Tulle (19000) - Information & Téléchargement

La commune de Tulle (19000), située dans le département Corrèze et la région Nouvelle-Aquitaine, compte 13 992 habitants. Elle s’étend sur 25,00 km², soit une densité d’environ 567 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 315 m, la commune appartient au canton de Tulle et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Tullistes.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Tulle.

Comment obtenir le PLU de la ville de Tulle (19000)

Le Plan Local d’Urbanisme de Tulle est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Tulle : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Tulle (19000)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Tulle, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Tulle (19000)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Tulle, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/06/2025	26 AVENUE GENERAL DE GAULLE 19000 Tulle	Aménagement	-
DP	03/06/2025	26 AVENUE GAL DE GAULLE 19000 Tulle	Aménagement	-
PC	02/06/2025	BOULEVARD HENRI BOUYOUX 19000 Tulle	Construction neuve	1
PC	27/05/2025	19000 Tulle	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	BOULEVARD DE LA LUNADE 19000 Tulle	Construction neuve	1
PC	17/03/2025	BOULEVARD DE LA LUNADE 19000 Tulle	Construction neuve	1
DP	25/11/2024	33 RUE DU DOCTEUR VALETTE 19000 Tulle	Piscine	-
PC	01/10/2024	5 RUE 19000 Tulle	Construction neuve	1
PC	19/07/2024	106 AVENUE VICTOR HUGO 19000 Tulle	Construction neuve	20
PC	31/05/2024	3 IMPASSE DU MONTEIL 19000 Tulle	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Tulle (19000)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Tulle peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2007).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Tulle - Brive.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Tulle

Synthèse générale des risques et contraintes à Tulle (19000)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Tulle. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	28 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Tulle (19000)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Tulle. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BH 136	Vente	50 000 €	20 Rue De la barrussie	140 m²	125 m²	Maison
BW 461	Vente	340 €	Le coupart	-	68 m²	NC
AW 20	Vente	21 000 €	9001 Res Le clemenceau	12 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AW 20	Vente	21 000 €	9001 Res Le clemenceau	-	-	Dépendance
AX 272	Vente	74 000 €	3 Av Gal de gaulle	85 m²	-	Appartement
AX 272	Vente	74 000 €	3 Av Gal de gaulle	-	-	Dépendance
BM 346	Vente	120 500 €	17 Rue Saint exupery	-	-	Dépendance
BM 346	Vente	120 500 €	17 Rue Saint exupery	65 m²	-	Appartement
BM 347	Vente	120 500 €	Rue Saint exupery	-	128 m²	NC

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Tulle (19000)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Tulle (19000)

La commune de Tulle présente 28 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#61900255	Chute de blocs / Eboulement	Rue anne vialle (falaise rocheuse)	01/01/2005	Fort
#61900258	Chute de blocs / Eboulement	Avenue malaquin (falaise rocheuse)	01/01/2005	Fort
#61900256	Chute de blocs / Eboulement	Rue docteur dufayet (falaise rocheuse)	01/01/2004	Fort
#61900260	Glissement	Anciens hlm de la gibrande	01/01/2004	Fort
#61900254	Glissement	Zi de mulatet (réservoir d'eau)	01/01/2004	Fort
#61900257	Chute de blocs / Eboulement	Boulevard j.audiau (falaise rocheuse)	01/01/2002	Fort
#61900248	Chute de blocs / Eboulement	Avenue raymond poincarré	06/07/2001	Fort
#61900264	Glissement	Pont moulin de laval	06/07/2001	Fort
#61900263	Glissement	saint adrian	06/07/2001	Fort
#61900262	Glissement	Rd9	06/07/2001	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 28.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi Correze Amont ID #19DDT20030002	Inondation • Inondation	Approuvé	09/10/2006

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Tulle (19000)

La commune de Tulle présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Tulle la croix de bar sud	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel de la solanne	Extrémité haute
Ouvrage civil	Tunnel de la céronne	Extrémité haute
Ouvrage civil	Galerie d'eau fluviale de tulle	Extrémité haute
Ouvrage civil	Tunnel poc de tulle	Orifice visible
Ouvrage civil	Abri souterrain de la bride	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel sncf de la garde	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel routier de la garde	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel sncf de materre	Orifice visible
Ouvrage civil	Tunnel routier de materre	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Tulle (19000)

La commune de Tulle est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
CORREZE	Corrèze    • Inondation	01/12/2000

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Tulle (19000)

La commune de Tulle est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Tulle - Brive, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Tulle - Brive	Non spécifié    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Tulle (19000)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Tulle.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tullistess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Tulle (19000)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Tulle compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Enedis ex erdf ex edf gdf production corrèze cantal (ancienne usine à gaz)    • Voir la fiche de risques	14 RUE MAURICE CAQUOT	9 047 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Paillassou    • Voir la fiche de risques	ZONE D''ACTIVITÉ DE SOLANE	13 829 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Tulle (19000)

La commune de Tulle compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NEXTER MECHANICS • Dernière inspection le 31/10/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Centre de tulle 19000 Tulle	Autorisation	26/09/2024
GCS CORREZIEN (sibtu) • Dernière inspection le 27/01/2021	Za la solane - route de st clement 19000 Tulle	Enregistrement	26/07/2024
ARVITHY INTERMARCHE LES FONTAINES • Dernière inspection le 23/09/2020	Route de naves 19000 Tulle	Autres régimes	15/05/2024
COLAS SUD-OUEST • Dernière inspection le 22/07/2020	Le pezat 19000 Tulle	Autres régimes	23/04/1900
EUROVIA PCL - AGENCE TULLE • Dernière inspection le 15/02/2017	Zi de tulle est 19000 Tulle	Non ICPE	29/12/2025
PAILLASSOU • Dernière inspection le 27/10/2015	Montplaisir de solane 19000 Tulle	Non ICPE	17/06/2024
SYTTOM 19 • Dernière inspection le 28/08/2014	Zac du mulatet 19000 Tulle	Enregistrement	30/08/2025
BADEFORT BUA • Dernière inspection le 28/02/2013	Les fontaines 19000 Tulle	Non ICPE	04/06/2024
V2BC MENUISERIE • Dernière inspection le 28/02/2013	Rue pierre larenaudie 19000 Tulle	Non ICPE	31/05/2024
BOURG ET CIE • Dernière inspection le 05/07/2011	Le pezat 19000 Tulle	Non ICPE	04/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Tulle (19000)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Tulle.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Tullistess.

Informations clés sur Tulle (19000)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Tulle avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Tulle
Code postal	19000
Code INSEE	19272
Population	13 992 habitants
Superficie	25,00 km²
Densité	567 hab/km²
Altitude moyenne	315 m
Altitude minimale / maximale	185 – 460 m
Gentilé	Tullistes

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Tulle et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Tulle, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :