PLU de Valbonne (06560) - Information & Téléchargement

La commune de Valbonne (06560), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 12 754 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 637 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 191 m, la commune appartient au canton de Valbonne et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines. Ses habitants sont appelés les Valbonnais ou Sophipolitains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valbonne.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valbonne (06560)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valbonne est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valbonne : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valbonne (06560)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valbonne, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Valbonne (06560)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valbonne peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	52 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes, Autorisation.

Télécharger le rapport de risque complet - Valbonne

Synthèse générale des risques et contraintes à Valbonne (06560)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valbonne. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	17 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valbonne (06560)

La commune a été concernée par 17 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 17.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valbonne (06560)

La commune de Valbonne présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300896	Erosion de berges	Victoria golf club	01/01/1996	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valbonne (06560)

La commune de Valbonne présente 52 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Puits d'argile	Orifice visible
Naturelle	Aven d'air france	Orifice visible
Naturelle	Aven de la bastide sartoux	Orifice visible
Naturelle	Baume (la)	Orifice visible
Naturelle	Trou de beget	Orifice visible
Naturelle	Aven de la bouillide	Orifice visible
Naturelle	Embut de la bouillide	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la brague	Orifice visible
Naturelle	Aven du c.s.t.b.	Orifice supposé
Naturelle	Aven du c.s.t.b.	Orifice supposé

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 52.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valbonne (06560)

La commune de Valbonne est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 cotiers 06	cote    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valbonne (06560)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valbonne (06560)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valbonne (06560)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valbonne (06560)

La commune de Valbonne compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BETON VICAT • Dernière inspection le 08/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zac des clausonnes 06560 Valbonne	Enregistrement	28/01/2026
IMAGO 3D • Dernière inspection le 23/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	80 route des lucioles 06560 VALBONNE	Non ICPE	07/11/2025
GRANULAT VICAT • Dernière inspection le 20/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	100 chemin des clausonnes 06560 Valbonne	Non ICPE	30/08/2025
UNIVALOM • Dernière inspection le 15/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	461 chemin de la verriere 06560 Valbonne	Enregistrement	24/11/2025
DRT • Dernière inspection le 02/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5381 route du parc 06560 Valbonne	Non ICPE	15/01/2026
ARGEVILLE • Dernière inspection le 10/03/2021	Domaine d'argeville 06254 Mougins	Autres régimes	04/02/2025
ESSO SAF • Dernière inspection le 17/05/2018	Cd 35 les clausonnes 06560 Valbonne	Enregistrement	15/05/2024
NOVARINO • Dernière inspection le 03/05/2018	108 chemin de sainte helene 06560 Valbonne	Non ICPE	05/06/2024
THALES DMS FRANCE SAS • Dernière inspection le 25/04/2018	525 route des dolines 06560 Valbonne	Autres régimes	07/11/2025
EIFFAGE CONSTRUCTION VAR • Dernière inspection le 18/04/2017	Les vaisseaux de sophia - bat a 06560 Valbonne	Non ICPE	28/05/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Valbonne (06560)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valbonne.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Valbonnais ou Sophipolitainss.

Informations clés sur Valbonne (06560)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valbonne avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valbonne
Code postal	06560
Code INSEE	06152
Population	12 754 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	637 hab/km²
Altitude moyenne	191 m
Altitude minimale / maximale	75 – 302 m
Gentilé	Valbonnais ou Sophipolitains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valbonne et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valbonne, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :