PLU de Valenciennes (59300) - Information & Téléchargement

La commune de Valenciennes (59300), située dans le département Nord et la région Hauts-de-France, compte 42 991 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 3 086 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 32 m, la commune appartient au canton de Valenciennes et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Valenciennois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valenciennes.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valenciennes (59300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valenciennes est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valenciennes : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valenciennes (59300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valenciennes, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valenciennes (59300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valenciennes, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	23/09/2025	36 AVENUE DE CONDE 59300 Valenciennes	Démolition	-
PC	09/09/2025	105 RUE DE PARIS 59300 Valenciennes	Aménagement	-
DP	25/07/2025	321 AVENUE DAMPIERRE 59300 Valenciennes	Travaux sur existant	-
DP	22/07/2025	55 RUE DE PARIS 59300 Valenciennes	Aménagement	-
PC	16/06/2025	46 RUE ELEUTHERE MASCART 59300 Valenciennes	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	127 RUE DE FAMARS Valenciennes	Construction neuve	1
PC	06/05/2025	6 RUE PERCEPAIN 59300 Valenciennes	Construction neuve	28
PC	28/04/2025	14 RUE WEDIERE 59300 Valenciennes	Aménagement	-
DP	23/04/2025	48 RUE DES RECOLLETS 59300 Valenciennes	Aménagement	-
DP	07/04/2025	27 QUAI DES MINES 59300 Valenciennes	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Valenciennes (59300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valenciennes peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	17 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Valenciennes.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 48 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autres régimes, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Valenciennes

Synthèse générale des risques et contraintes à Valenciennes (59300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valenciennes. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	13 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	1 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	48 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	4 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Valenciennes (59300)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valenciennes. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AZ 56	Vente	43 000 €	320 Bd Harpignies	18 m²	-	Appartement
J 41	Vente	175 000 €	6 Rue Jacques perdrix	-	-	Dépendance
J 41	Vente	175 000 €	6 Rue Jacques perdrix	60 m²	-	Appartement
AT 1053	Vente	8 000 €	3 Rue Des viviers	-	-	Dépendance
AT 223	Vente	352 500 €	115 Rue De paris	40 m²	181 m²	Appartement
AT 223	Vente	352 500 €	115 Rue De paris	-	181 m²	Dépendance
AG 519	Vente	59 000 €	3 Bd De la liberte res bercy	32 m²	-	Appartement
AW 218	Vente	91 000 €	8 Pl Verte	-	-	Dépendance

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune a été concernée par 13 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune de Valenciennes présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20800010	Effondrement / Affaissement	Le guindal	18/11/1977	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR MVT VALENCIENNOIS ID #59PREF20070032	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines (hors mines)	Approuvé	21/01/2008

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune de Valenciennes présente 17 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière du chateau d'eau, rue louis bracq	Centre cavité
Indéterminé	Effondrement de terrain au n°2 rue de la chasse royale	Orifice supposé
Carrière	Carrière au centre hospitalier avenue désandrouins	Centre cavité
Cave	Caves à la place d'armes	Orifice supposé
Carrière	Carrière de craie avenue de condé, rue peclet, église sainte croix	Centre cavité
Indéterminé	Effondrement de terrain rue jan pottier et rue de l'escaut	Orifice supposé
Carrière	Carrière rue fleurie et avenue dampierre	Centre cavité
Ouvrage civil	Galeries souterraines des fortifications boulevard patter	Extrémité
Carrière	Carrière de craie rue milhomme, rue simon marmion et rue charles quint	Centre cavité
Carrière	Carrière de craie à la plaine de mons (stade du hainaut)	Centre cavité

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 17.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune de Valenciennes est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Vallée de la Rhonelle	Rhonelle    • Inondation	01/09/2003

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune de Valenciennes est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Valenciennes, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Valenciennes	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valenciennes (59300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valenciennes.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Valenciennoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valenciennes (59300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Valenciennes compte 4 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ici corona    • Voir la fiche de risques	ECLUSE SAINT-FOLIEN- 59300 VALENCIENNES	34 342 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Mazelier    • Voir la fiche de risques	62 RUELLE SAINT-ROCH	10 099 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne decharge sncf    • Voir la fiche de risques	RUE DE LA LONGUE CHASSE	143 684 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Oil france    • Voir la fiche de risques	AVENUE GEORGES POMPIDOU	3 392 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valenciennes (59300)

La commune de Valenciennes compte 48 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SOURDEAU VIANDES EURL • Dernière inspection le 13/02/2026	Complexe alimentaire de valenciennes 59300 Valenciennes	Enregistrement	02/03/2026
CENTRE HOSPITALIER DE VALENCIENNES • Dernière inspection le 23/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue désandrouins 59322 Valenciennes	Enregistrement	06/03/2026
INPHARMASCI • Dernière inspection le 13/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi n°2 batterie 1000 59300 Valenciennes	Autres régimes	12/11/2025
MAGNESITA REFRACTORIES • Dernière inspection le 02/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	63 rue du petit bruxelles 59300 Valenciennes	Autorisation	26/01/2026
GALLOO FRANCE SA (ex VRT) • Dernière inspection le 28/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la bleue du nord 59300 Valenciennes	Autorisation	30/08/2025
5 à Sec Valenciennes (EURL VALEM) • Dernière inspection le 03/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5, place du canada 59300 Valenciennes	Autres régimes	16/09/2025
SAS MA AUTO EXPORT • Dernière inspection le 11/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	19 quai des mines 59300 VALENCIENNES	Non ICPE	24/07/2025
VIVIEN PAILLE • Dernière inspection le 31/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du petit bruxelles 59300 Valenciennes	Autorisation	04/09/2025
Syndicat inter-arrondissement de valorisation et d'élimination des déchets (SIAVED) • Dernière inspection le 24/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la bleue du nord 59300 Valenciennes	Autorisation	12/08/2025
SODEVAC Centre Commercial Places d'Armes • Dernière inspection le 24/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12, rue de la halle 59300 Valenciennes	Enregistrement	29/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 48.

Installations Nucléaires à Proximité de Valenciennes (59300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valenciennes.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Valenciennoiss.

Informations clés sur Valenciennes (59300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valenciennes avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valenciennes
Code postal	59300
Code INSEE	59606
Population	42 991 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	3 086 hab/km²
Altitude moyenne	32 m
Altitude minimale / maximale	17 – 56 m
Gentilé	Valenciennois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valenciennes et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valenciennes, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :