PLU de Valentigney (25700) - Information & Téléchargement

La commune de Valentigney (25700), située dans le département Doubs et la région Bourgogne-Franche-Comté, compte 10 765 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 1 105 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 354 m, la commune appartient au canton de Valentigney et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Boroillot.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Valentigney.

Comment obtenir le PLU de la ville de Valentigney (25700)

Le Plan Local d’Urbanisme de Valentigney est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Valentigney : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Valentigney (25700)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Valentigney, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Valentigney (25700)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Valentigney, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	09/07/2025	2 RUE DU PUITS 25700 Valentigney	Travaux sur existant	-
DP	19/05/2025	17 T RUE DE SOUS ROCHES 25700 Valentigney	Travaux sur existant	-
PC	19/02/2025	RUE DU VERNOIS 25700 Valentigney	Construction neuve	1
PC	16/01/2025	34 RUE DE MATHAY 25700 Valentigney	Construction neuve	1
PC	07/01/2025	42 RUE DES JARDINS 25700 Valentigney	Aménagement	-
PC	14/06/2024	14 RUE DES LESSES 25700 Valentigney	Construction neuve	1
DP	08/01/2024	7 BIS RUE DES COMBOTTES 25700 Valentigney	Travaux sur existant	-
PC	19/12/2023	LES LONGINES 25700 Valentigney	Construction neuve	1
PC	14/12/2023	3 SIMONE VEIL 25700 Valentigney	Construction neuve	1
PC	14/11/2023	25 RUE DES GLACES 25700 Valentigney	Aménagement	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Valentigney (25700)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Valentigney peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	13 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI de Belfort-Montbéliard.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Non ICPE, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Valentigney

Synthèse générale des risques et contraintes à Valentigney (25700)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Valentigney. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	12 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	7 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Valentigney (25700)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Valentigney. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 120	Vente	950 000 €	5000 Rue De la novie prolongee	1 678 m²	4 030 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
BD 122	Vente	950 000 €	Les epoisses sur les combo	-	131 m²	NC
BD 125	Vente	950 000 €	Les epoisses sur les combo	-	40 m²	NC
AH 190	Vente	32 800 €	1 All Pierre donzelot	-	-	Dépendance
AH 190	Vente	32 800 €	1 All Pierre donzelot	46 m²	-	Appartement
BH 94	Vente	242 000 €	48 Rue De sous roches	112 m²	890 m²	Maison
BH 94	Vente	242 000 €	48 Rue De sous roches	-	890 m²	Dépendance
AH 155	Vente	42 000 €	2 All Pierre donzelot	-	-	Dépendance
AH 155	Vente	42 000 €	2 All Pierre donzelot	61 m²	-	Appartement
BR 306	Vente	100 000 €	7 Rue Francois couperin	74 m²	586 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Valentigney (25700)

La commune a été concernée par 12 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 12.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Valentigney (25700)

La commune de Valentigney présente 7 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11000604	Glissement		17/05/2020	Moyen
#11000343	Chute de blocs / Eboulement	Lieu-dit « le banot ».	17/05/2020	Moyen
#11000368	Chute de blocs / Eboulement		29/03/2016	Moyen
#11000493	Chute de blocs / Eboulement	Lieu dit ""sous-les-roches""	01/10/2007	Faible
#11000394	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1111	Faible
#11000395	Chute de blocs / Eboulement		01/01/1111	Faible
#11000338	Chute de blocs / Eboulement		16/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi du Doubs et de l'Allan ID #25DDT20050002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/05/2005

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Valentigney (25700)

La commune de Valentigney présente 13 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de la rd 437 n°2	Orifice visible
Naturelle	Grotte du boyau	Orifice visible
Naturelle	Entonnoir des combottes	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la baume	Orifice visible
Naturelle	Grotte de pézole	Orifice supposé
Naturelle	Grotte de sous roche	Orifice visible
Naturelle	Grotte des araignées	Orifice visible
Naturelle	Grotte des chauves-souris	Orifice visible
Naturelle	Gouffre du bannot	Orifice supposé
Naturelle	Grotte de la tortue	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 13.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Valentigney (25700)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Valentigney (25700)

La commune de Valentigney est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI de Belfort-Montbéliard, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI de Belfort-Montbéliard	RMC    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau    • Inondation	28/01/2017

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Valentigney (25700)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Valentigney.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Boroillots n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Valentigney (25700)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Valentigney (25700)

La commune de Valentigney compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ENVIE 2E • Dernière inspection le 15/01/2026	Route de beaulieu 25700 Valentigney	Autorisation	19/01/2026
Peter automobile • Dernière inspection le 13/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue de la liberation 25700 Valentigney	Non ICPE	21/01/2026
LINGENET • Dernière inspection le 26/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue de la forge 25700 Valentigney	Enregistrement	08/08/2025
TECHNIQUES SURFACES REW • Dernière inspection le 04/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la forge 25700 Valentigney	Autorisation	07/11/2024
F2J JAPY (ex-PEUGEOT JAPY TECHNOLOGIES) • Dernière inspection le 29/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	143 rue des graviers "les usines sous roches" 25700 Valentigney	Enregistrement	26/06/2024
META PROTEC • Dernière inspection le 24/05/2019	23 route d'audincourt 25700 Valentigney	Autres régimes	15/05/2024
VARRIN Mickaël • Dernière inspection le 21/02/2019	Zac les combottes 25700 Valentigney	Enregistrement	07/10/2025
ARMV Association Résidents Musulmans V. • Dernière inspection le 13/09/2016	Association des résidents musulmans de valentigney 25700 Valentigney	Autres régimes	04/05/2023
AUTO PIECES LES RIVES DU DOUBS • Dernière inspection le 19/11/2015	1 rue de la libération 25700 Valentigney	Enregistrement	11/01/1900
EAK • Dernière inspection le 14/03/2012	Zac des combottes 25700 Valentigney	Autres régimes	15/01/1900

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Valentigney (25700)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Valentigney.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Boroillots.

Informations clés sur Valentigney (25700)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Valentigney avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Valentigney
Code postal	25700
Code INSEE	25580
Population	10 765 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	1 105 hab/km²
Altitude moyenne	354 m
Altitude minimale / maximale	356 – 518 m
Gentilé	Boroillot

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Valentigney et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Valentigney, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :