PLU de Vandœuvre-lès-Nancy (54500) - Information & Téléchargement

La commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54500), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 29 537 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 3 159 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 306 m, la commune appartient au canton de Vandœuvre-lès-Nancy et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Vandopérien, Vandopérienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vandœuvre-lès-Nancy.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vandœuvre-lès-Nancy est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vandœuvre-lès-Nancy : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vandœuvre-lès-Nancy, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vandœuvre-lès-Nancy, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	05/09/2025	AVENUE JEANNE D'ARC 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	47
PC	12/08/2025	26 RUE SAINTE COLETTE 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	40
PC	09/07/2025	1 RUE DU BOIS DE LA CHAMPELL 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	94
PC	23/04/2025	17 AVENUE PAUL DOUMER 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	131
PC	15/04/2025	46 AVENUE DU GENERAL LECLERC 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	1
PC	12/03/2025	24 B RUE DE HOUDEMONT 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	1
PC	20/02/2025	AVENUE JEANNE D'ARC 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Construction neuve	30
PC	14/02/2025	27 RUE PASTEUR 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Démolition	-
PC	17/01/2025	37 RUE ARISTIDE BRIAND 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Piscine	-
DP	30/12/2024	4 RUE D'ARLON 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vandœuvre-lès-Nancy peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	7 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Vandœuvre-lès-Nancy

Synthèse générale des risques et contraintes à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vandœuvre-lès-Nancy. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	14 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	18 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
BD 59	VEFA	107 609 €		-	-	NC
BM 295	Vente	68 000 €	35 Rue Du morvan	30 m²	-	Appartement
BM 295	Vente	68 000 €	35 Rue Du morvan	-	-	Dépendance
BD 59	VEFA	113 635 €		-	-	NC
BC 104	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	82 m²	NC
BC 105	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	11 m²	NC
BC 106	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	1 291 m²	NC
BC 108	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	520 m²	NC
BC 109	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	1 140 m²	NC
BC 100	Echange	11 400 €	Aux railleux	-	1 281 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

La commune a été concernée par 14 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 14.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

La commune de Vandœuvre-lès-Nancy présente 18 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#65400734	Glissement	A l'ouest de le charmois	25/03/2026	Fort
#65400744	Glissement	A l'est de l'école	25/03/2026	Fort
#65400750	Glissement	"la ronchère"	25/03/2026	Fort
#65400749	Glissement	"haut de penoy"	25/03/2026	Fort
#65400748	Glissement	Au nord-est du lieu-dit "brabois"	25/03/2026	Fort
#65400747	Glissement	"le montet"	25/03/2026	Fort
#65400746	Glissement	Derrière la clinique	25/03/2026	Fort
#65400745	Glissement	Faculté des sciences	25/03/2026	Fort
#65400743	Glissement	Au sud de l'école	25/03/2026	Fort
#65400735	Glissement	"haut de quemine", parc de loisirs	25/03/2026	Fort

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

La commune de Vandœuvre-lès-Nancy présente 7 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	La fourasse (diaclase)	Orifice supposé
Naturelle	La fourasse (diaclase)	Orifice supposé
Naturelle	La fourasse (diaclase)	Orifice supposé
Naturelle	La fourasse (diaclase)	Orifice supposé
Naturelle	La fourasse (gouffre)	Orifice supposé
Naturelle	La fourasse (diaclase)	Orifice supposé
Naturelle	Gouffre-diaclase de la sainte famille (maison de retraite)	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vandopérien, Vandopériennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Vandœuvre-lès-Nancy compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Garage duroc    • Voir la fiche de risques	1 rue Pierre Curie	401 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Ancienne station-service total - relais du charmois    • Voir la fiche de risques	201 AV DU GÉNÉRAL LECLERC	2 455 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

La commune de Vandœuvre-lès-Nancy compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
Services Energétiques et Environnementaux de Vandoeuvre • Dernière inspection le 26/02/2026	18 rue jeanne d'arc 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Autorisation	17/03/2026
METROPOLE DU GRAND NANCY • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de crévic 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Enregistrement	21/03/2026
CASTORAMA FRANCE • Dernière inspection le 25/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue bernard palissy 54500 VANDOEUVRE-LES-NANCY	Non ICPE	07/11/2025
VANDIS • Dernière inspection le 12/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue bernard palissy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Autres régimes	18/10/2025
CHRU de NANCY • Dernière inspection le 03/07/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Hôpital de brabois 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Autres régimes	22/01/2026
GCS Blanchisserie Sud Lorraine • Dernière inspection le 04/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Hopitaux de brabois - rue du morvan 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Enregistrement	20/02/2024
FRANCE LANORD ET BICHATON - ENTREPRISE GENERALE • Dernière inspection le 19/07/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	42 rue jean mermoz 54500 VANDOEUVRE-LES-NANCY	Autres régimes	01/10/2024
AUTO CASSE 3000 • Dernière inspection le 19/01/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue georges bizet 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Enregistrement	13/06/2023
COGESTAR 3 • Dernière inspection le 03/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du morvan 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Autres régimes	19/01/2024
SEEV • Dernière inspection le 03/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du morvan 54500 Vandœuvre-lès-Nancy	Enregistrement	10/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vandœuvre-lès-Nancy.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vandopérien, Vandopériennes.

Informations clés sur Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vandœuvre-lès-Nancy avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vandœuvre-lès-Nancy
Code postal	54500
Code INSEE	54547
Population	29 537 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	3 159 hab/km²
Altitude moyenne	306 m
Altitude minimale / maximale	213 – 404 m
Gentilé	Vandopérien, Vandopérienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vandœuvre-lès-Nancy et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vandœuvre-lès-Nancy, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :