PLU de Vence (06140) - Information & Téléchargement

La commune de Vence (06140), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 19 415 habitants. Elle s’étend sur 39,00 km², soit une densité d’environ 494 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 533 m, la commune appartient au canton de Vence et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Vençois, Vençoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vence.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vence (06140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vence est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vence : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vence (06140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vence, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Vence (06140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vence peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	115 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Vence

Synthèse générale des risques et contraintes à Vence (06140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vence. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	34 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vence (06140)

La commune a été concernée par 34 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 34.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vence (06140)

La commune de Vence présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#22300907	Chute de blocs / Eboulement	Villa simpleabri""	15/09/1994	Fort
#22300905	Glissement		08/01/1994	Fort
#22300906	Chute de blocs / Eboulement	B.des noirs(ppte klopfenstein)	22/07/1992	Fort
#10000122	Chute de blocs / Eboulement	Propriété de m. victor	01/01/1977	Fort
#10000113	Glissement		01/01/1974	Fort
#10000114	Glissement		15/03/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vence (06140)

La commune de Vence présente 115 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de l'aigle	Orifice visible
Naturelle	Aven de l'aragonite	Orifice visible
Naturelle	Aven du baou des blancs	Orifice visible
Naturelle	Grotte du baou des blancs	Orifice visible
Naturelle	Baume de terre	Orifice visible
Naturelle	Aven de la bergerie merle	Orifice visible
Naturelle	Grotte de la bergerie merle	Orifice visible
Naturelle	Aven bernard	Orifice visible
Naturelle	Grotte des blaquières	Orifice visible
Naturelle	Grotte du bronze	Orifice visible

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 115.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vence (06140)

La commune de Vence est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 cotiers 06	cote    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vence (06140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vence (06140)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vence (06140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vence (06140)

La commune de Vence compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
GALGANI • Dernière inspection le 22/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1260 chemin de la sine 06140 Vence	Enregistrement	06/08/2025
ATELIER DE LA PIERRE VENCOISE • Dernière inspection le 22/05/2025	1880 chemin de la plus haute sine 06140 Vence	Autorisation	22/10/2025
METROPOLE NICE COTE D AZUR • Dernière inspection le 27/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de saint-paul 06140 Vence	Enregistrement	16/07/2025
TERRE ET CREATION • Dernière inspection le 30/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	309 route de vence 06570 Saint-Paul-de-Vence	Non ICPE	20/08/2024
BG PIERRES ex LISARELLI • Dernière inspection le 29/09/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin de la sine 06140 Vence	Autorisation	03/12/2025
REFUGE SPACA • Dernière inspection le 17/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	3192 chemin du riou 06140 Vence	Autres régimes	11/02/2026
SASU Les Carrières de la Sine Chiapello • Dernière inspection le 17/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La plus haute sine 06140 Vence	Autorisation	20/08/2024
SASU Les Carrières de la Sine Chiapello • Dernière inspection le 17/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La plus haute sine 06140 Vence	Autorisation	07/02/2025
SASU Les Carrières de la Sine Chiapello • Dernière inspection le 17/03/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La plus haute sine 06140 Vence	Autorisation	20/08/2024
SARL BONO TERRASSEMENTS • Dernière inspection le 15/03/2021	1260 chemin de la sine 06140 Vence	Autres régimes	05/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Vence (06140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vence.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vençois, Vençoises.

Informations clés sur Vence (06140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vence avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vence
Code postal	06140
Code INSEE	06157
Population	19 415 habitants
Superficie	39,00 km²
Densité	494 hab/km²
Altitude moyenne	533 m
Altitude minimale / maximale	40 – 1033 m
Gentilé	Vençois, Vençoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vence et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vence, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :