PLU de Vernouillet (28500) - Information & Téléchargement

La commune de Vernouillet (28500), située dans le département Eure-et-Loir et la région Centre-Val de Loire, compte 12 455 habitants. Elle s’étend sur 12,00 km², soit une densité d’environ 1 018 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 126 m, la commune appartient au canton de Dreux-1 et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Vernolitains.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vernouillet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vernouillet (28500)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vernouillet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vernouillet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vernouillet (28500)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vernouillet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vernouillet (28500)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vernouillet, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	23/09/2025	7 RUE DES VIGNES DE LA BROSS 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	48 RUE DE NUISEMENT 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	21/07/2025	48 RUE DE NUISEMENT 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	3BIS RUE DE LA TUILERIE 28500 Vernouillet	Piscine	-
DP	21/05/2025	13 BOULEVARD CONDORCET 28500 Vernouillet	Travaux sur existant	-
PC	14/05/2025	26 RUE MICHEL LEGRAND 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	02/05/2025	13 BOULEVARD CONDORCET 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	14/04/2025	96 ROUTE DE CRECY 28500 Vernouillet	Construction neuve	1
PC	26/12/2024	3 RUE HENRI DUPONT 28500 Vernouillet	Construction neuve	25
PC	27/11/2024	7 RUE MARYSE BASTIE 28500 Vernouillet	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Vernouillet (28500)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vernouillet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	11 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 37 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Enregistrement, Autorisation, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Vernouillet

Synthèse générale des risques et contraintes à Vernouillet (28500)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vernouillet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	37 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vernouillet (28500)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vernouillet. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AA 389	Vente	1 600 000 €	13 Av Louise michel	4 859 m²	12 577 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AA 409	Vente	1 600 000 €	La croix st jacques	-	533 m²	NC
BE 55	Vente	34 500 €	5001 Res de la maison blanche	-	-	Dépendance
BE 55	Vente	34 500 €	5001 Res de la maison blanche	40 m²	-	Appartement
ZI 476	Vente	299 010 €	Les buissons	-	9 967 m²	NC
AK 222	Vente	83 000 €	61 Rte De crecy	29 m²	-	Appartement
AW 49	Vente	175 000 €	17 Rue Du vallon	115 m²	606 m²	Maison
AB 298	Vente	189 500 €	6 Rue De la colombe	76 m²	492 m²	Maison
BE 55	Vente	105 000 €	5001 Res de la maison blanche	-	-	Dépendance
BE 55	Vente	105 000 €	5001 Res de la maison blanche	99 m²	-	Appartement

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vernouillet (28500)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vernouillet (28500)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Vernouillet. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI - Blaise ID #28DDT20070003	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	08/04/2014

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vernouillet (28500)

La commune de Vernouillet présente 11 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Vernouillet, chemin de volhard	Autre
Cave	Vernouillet, 70 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, rue lucien dupuis sous l'église	Autre
Cave	Vernouillet, 2 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 6 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 30 bis rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 36 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 38 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 4 rue lucien dupuis	Autre
Cave	Vernouillet, 20 rue d'allainville	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 11.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vernouillet (28500)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vernouillet (28500)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vernouillet (28500)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vernouillet.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vernolitainss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vernouillet (28500)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vernouillet (28500)

La commune de Vernouillet compte 37 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AS 24 • Dernière inspection le 04/03/2026	Rue gustave eiffel - zi porte sud 28500 Vernouillet	Autres régimes	12/03/2026
H VERNOUILLET DISTRIB • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue louis fauvel 28500 Vernouillet	Autres régimes	27/03/2026
SAS VERSUDIS • Dernière inspection le 04/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de chartres 28500 Vernouillet	Autres régimes	14/03/2026
TRAITEMENTS DE SURFACES DE L'OUEST • Dernière inspection le 03/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4-6, boulevard de l'industrie 28500 Vernouillet	Enregistrement	19/03/2026
GALLOO • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	11 avenue de la liberté 28500 Vernouillet	Autorisation	06/01/2026
DROSTUB INDUSTRIE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue de l'industrie 28500 Vernouillet	Autorisation	19/03/2026
EARL DEULET • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4 rue jean peau 28500 Vernouillet	Autres régimes	11/02/2026
GARAGE 3C 28 • Dernière inspection le 25/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9, rue thomas edison 28500 Vernouillet	Non ICPE	07/08/2025
MERIBEL Pharma (ex-SOPHARTEX) • Dernière inspection le 14/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	21, rue du pressoir 28500 Vernouillet	Autorisation	11/03/2026
SAINT REMY • Dernière inspection le 14/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	8, avenue louise michel 28500 Vernouillet	Enregistrement	19/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 37.

Installations Nucléaires à Proximité de Vernouillet (28500)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vernouillet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vernolitainss.

Informations clés sur Vernouillet (28500)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vernouillet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vernouillet
Code postal	28500
Code INSEE	28404
Population	12 455 habitants
Superficie	12,00 km²
Densité	1 018 hab/km²
Altitude moyenne	126 m
Altitude minimale / maximale	89 – 137 m
Gentilé	Vernolitains

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vernouillet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vernouillet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :