PLU de Vétraz-Monthoux (74100) - Information & Téléchargement

La commune de Vétraz-Monthoux (74100), située dans le département Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 9 874 habitants. Elle s’étend sur 7,00 km², soit une densité d’environ 1 391 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 487 m, la commune appartient au canton de Gaillard et fait partie d’un territoire classé comme Ceintures urbaines.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vétraz-Monthoux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vétraz-Monthoux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vétraz-Monthoux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vétraz-Monthoux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vétraz-Monthoux (74100)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vétraz-Monthoux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	18/09/2025	IMPASSE DU CHENET 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	2
PC	05/08/2025	CHEMIN DES HUCHES 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	CHEMIN DE LA COTE 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1
PC	11/07/2025	14 ROUTE DE LA COLLINE 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	2
PC	20/06/2025	1 CHEMIN DE LA LOEX 74100 Vétraz-Monthoux	Démolition	-
PC	22/05/2025	CHEMIN DE LA COTE 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1
PC	13/05/2025	LES BOUCHETS OUEST ET LA F 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	2
PC	08/04/2025	ROUTE DE LA FOUGONNE 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1
PC	13/02/2025	CHEMIN DES HUCHES 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1
PC	13/11/2024	CHEMIN DU BELVEDERE 74100 Vétraz-Monthoux	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Vétraz-Monthoux (74100)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vétraz-Monthoux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2009).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Annemasse-Cluses.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 13 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Vétraz-Monthoux

Synthèse générale des risques et contraintes à Vétraz-Monthoux (74100)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vétraz-Monthoux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	13 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vétraz-Monthoux (74100)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vétraz-Monthoux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
C 983	Vente	25 500 €	12 Imp Des muriers	-	-	Dépendance
D 3630	Vente	193 450 €	19 Rte De livron	-	-	Dépendance
D 3630	Vente	193 450 €	19 Rte De livron	71 m²	-	Appartement
C 854	Vente	26 919 €	Montagny	-	925 m²	NC
C 888	Vente	26 919 €	Montagny	-	1 081 m²	NC
C 889	Vente	26 919 €	Montagny	-	578 m²	NC
C 891	Vente	26 919 €	Montagny	-	2 714 m²	NC
C 892	Vente	26 919 €	Montagny	-	6 423 m²	NC
C 917	Vente	26 919 €	Montagny	-	16 339 m²	NC
C 142	Vente	2 493 081 €	2 Pl De l eglise	-	2 216 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Vétraz-Monthoux. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
CRANVES-SALES ID #74DDT20070009	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau • Inondation - Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau	Approuvé	01/12/2016
ANNEMASSE (ARVE) ID #74DDT19990009	Inondation • Inondation	Approuvé	19/11/2001
VETRAZ-MONTHOUX (ARVE) ID #74DDT19990024	Inondation • Inondation	Approuvé	19/11/2001
ETREMBIERES (ARVE) ID #74DDT19990015	Inondation • Inondation	Approuvé	19/11/2001

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

La commune de Vétraz-Monthoux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de l'Arve	L'Arve et ses affluents    • Inondation	23/03/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

La commune de Vétraz-Monthoux est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Annemasse-Cluses, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Annemasse-Cluses	Non spécifié    • Par ruissellement et coulée de boue    • Inondation	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vétraz-Monthoux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les habitants n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vétraz-Monthoux (74100)

La commune de Vétraz-Monthoux compte 13 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PASTEUR BERNARD ET FILS S.A.R.L. • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activités de l'aérodrome 74100 Vétraz-Monthoux	Autorisation	14/12/2024
RCR • Dernière inspection le 04/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	25 chemin des fontaines 74100 VETRAZ-MONTHOUX	Autres régimes	17/12/2024
SIEGWERK FRANCE SA • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	13 route de taninges bp 506 74100 Vétraz-Monthoux	Autorisation	13/01/2026
Communauté d'agglomération Annemasse-les Voirons Agglomération • Dernière inspection le 24/05/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des grands bois 74100 Vétraz-Monthoux	Autorisation	21/11/2023
GAEC LA FERME DE CORLY • Dernière inspection le 12/10/2019	4 route de corly 74100 Vétraz-Monthoux	Autres régimes	13/03/1900
SAB Annemasse ex MABERTO • Dernière inspection le 11/05/2017	3 chemin des fontaines 74100 Vétraz-Monthoux	Autres régimes	14/03/1900
PASTEUR RECYCLAGE • Dernière inspection le 04/09/2012	3 chemin des mésanges 74100 Vétraz-Monthoux	Enregistrement	06/12/2023
ORIEZ • Dernière inspection le 28/03/2012	3 avenue de l'europe 74100 Vétraz-Monthoux	Non ICPE	20/06/2024
SOCIETE MONT-BLANC DEPANNAGE • Dernière inspection le 10/01/2012	74100 Vétraz-Monthoux	Non ICPE	20/06/2024
VALEO-DAV S.A. • Dernière inspection le 04/06/2009	Rue jules verne 74100 Vétraz-Monthoux	Autres régimes	06/12/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 13.

Installations Nucléaires à Proximité de Vétraz-Monthoux (74100)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vétraz-Monthoux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux habitants.

Informations clés sur Vétraz-Monthoux (74100)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vétraz-Monthoux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vétraz-Monthoux
Code postal	74100
Code INSEE	74298
Population	9 874 habitants
Superficie	7,00 km²
Densité	1 391 hab/km²
Altitude moyenne	487 m
Altitude minimale / maximale	400 – 573 m

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vétraz-Monthoux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vétraz-Monthoux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :