PLU de Vidauban (83550) - Information & Téléchargement

La commune de Vidauban (83550), située dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 12 573 habitants. Elle s’étend sur 76,00 km², soit une densité d’environ 164 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 107 m, la commune appartient au canton de Vidauban et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Vidaubannais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vidauban.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vidauban (83550)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vidauban est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vidauban : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vidauban (83550)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vidauban, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vidauban (83550)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vidauban, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	233 ROUTE DEPARTEMENTALE 72 83550 Vidauban	Piscine	-
PC	16/09/2025	305 CHEMIN DES ECUREUILS 83550 Vidauban	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	807 ROUTE DEPARTEMENTALE 72 83550 Vidauban	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	767 CHEMIN DES GRANDS PINS 83550 Vidauban	Démolition	-
PC	29/08/2025	CHEMIN DES PARINS 83550 Vidauban	Construction neuve	1
PC	29/08/2025	1866 ROUTE DE ST. TROPEZ RD 48 83550 Vidauban	Piscine	-
PC	29/08/2025	CHEMIN DES PARINS 83550 Vidauban	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	CHEMIN DES PARINS 83550 Vidauban	Construction neuve	1
DP	11/08/2025	17 RUE DE LA REPUBLIQUE 83550 Vidauban	Travaux sur existant	-
PC	11/08/2025	CHEMIN DES PARINS 83550 Vidauban	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Vidauban (83550)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vidauban peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Est Var.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 9 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Vidauban

Synthèse générale des risques et contraintes à Vidauban (83550)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vidauban. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	25 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	8 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	9 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Vidauban (83550)

Les données ci-dessous présentent les 9 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vidauban. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 132	Vente	185 000 €	705 Rte Du thoronet rd 84	-	-	Dépendance
AC 132	Vente	185 000 €	705 Rte Du thoronet rd 84	39 m²	-	Maison
AS 211	Vente	340 000 €	377 Av Du 19 mars 1962	99 m²	220 m²	Maison
BS 254	Vente	455 000 €	685 Che De la verrerie neuve	120 m²	1 077 m²	Maison
BX 61	Vente	436 300 €	39 Imp De la roubine	114 m²	500 m²	Maison
BX 61	Vente	436 300 €	39 Imp De la roubine	-	818 m²	Dépendance
BR 27	Vente	153 503 €	1457 Che De la rourede	200 m²	503 m²	Maison
BR 27	Vente	153 503 €	1457 Che De la rourede	-	503 m²	Dépendance
AP 103	Vente	205 000 €	Rue Du general de castelneau	-	-	Dépendance

… affichage des 9 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vidauban (83550)

La commune a été concernée par 25 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 25.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vidauban (83550)

La commune de Vidauban présente 8 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100338	Chute de blocs / Eboulement	Station de pompage, arche naturelle de la source d'entraigues	05/03/2018	Fort
#68300383	Glissement	Nord de la colline chaume	15/06/2010	Fort
#68300384	Coulée	Chemin de chateauneuf	15/06/2010	Moyen
#68300386	Glissement	Jas de la barre	15/06/2010	Fort
#68300421	Glissement	Colline de chaume sud	15/06/2010	Fort
#68300422	Glissement	Colline de chaume sud	15/06/2010	Fort
#68300150	Glissement	Jas de la barre route de chaumes	01/01/1997	Fort
#68300151	Erosion de berges	La tuilière rd48 - rive droite de l'argens à l'amont du pont de la rd48, au droit de l'immeuble sant	10/04/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 5 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPR - Arcs ID #13DREAL20110002	Inondation • Inondation	Approuvé	11/04/2014
PPR - Muy ID #83DDTM20000014	Inondation • Inondation	Approuvé	26/03/2014
PPR - Vidauban (Révision) ID #13DREAL20110042	Inondation • Inondation	Approuvé	14/02/2014
PPR - Taradeau ID #83DDTM20000017	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2013
PPR - Lorgues ID #13DREAL20110007	Inondation • Inondation	Approuvé	20/12/2013

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vidauban (83550)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vidauban (83550)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vidauban (83550)

La commune de Vidauban est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Est Var, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Est Var	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par ruissellement et coulée de boue    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vidauban (83550)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 30/03/2015
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2015-03-30	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vidauban (83550)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Vidauban compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancien site cmrp    • Voir la fiche de risques	47 CHEMIN DE RAMATUELLE	11 102 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vidauban (83550)

La commune de Vidauban compte 9 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CAVE DE VIDAUBAN /La Vidaubanaise • Dernière inspection le 18/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	89 chemin de sainte anne 83550 Vidauban	Enregistrement	08/11/2024
CMRP • Dernière inspection le 29/01/2020	Quartier giraude 83550 Vidauban	Autorisation	20/04/2023
PLATEFORME TRANSIT PEYLOUBIER • Dernière inspection le 30/07/2019	Ch du peyloubier nord 83550 Vidauban	Non ICPE	25/07/2024
CONCASSAGE COSSETA RN7 • Dernière inspection le 09/08/2018	Rn7 83550 Vidauban	Non ICPE	28/05/2024
CA DRACENOISE • Dernière inspection le 08/08/2018	83550 Vidauban	Non ICPE	06/06/2024
Mairie Vidauban • Dernière inspection le 03/07/2017	Dn7- parcelles ah 0266-0265 83550 Vidauban	Enregistrement	20/08/2024
CAVE CASTEL FRERES • Dernière inspection le 18/05/2017	Chateau cavalier 83550 Vidauban	Autres régimes	09/11/2023
SIMIONATO MARIE THERESE • Dernière inspection le 23/02/2012	277 boulevard des vallons 83550 Vidauban	Autorisation	04/01/1900
Thevenin et Ducrot Autoroutes • Dernière inspection le 25/10/2007	Aire vidauban sud - a8 83550 Vidauban	Autres régimes	05/12/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Vidauban (83550)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vidauban.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vidaubannaiss.

Informations clés sur Vidauban (83550)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vidauban avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vidauban
Code postal	83550
Code INSEE	83148
Population	12 573 habitants
Superficie	76,00 km²
Densité	164 hab/km²
Altitude moyenne	107 m
Altitude minimale / maximale	29 – 324 m
Gentilé	Vidaubannais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Vidauban et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vidauban, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :