PLU de Villefontaine (38090) - Information & Téléchargement

La commune de Villefontaine (38090), située dans le département Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 19 083 habitants. Elle s’étend sur 10,00 km², soit une densité d’environ 1 847 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 280 m, la commune appartient au canton de L'Isle-d'Abeau et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Villards.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villefontaine.

Mairie de Villefontaine

La Mairie de Villefontaine est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Villefontaine (38090)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Villefontaine, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	17/04/2025	RUE LOUIS GANEL 38090 Villefontaine	Travaux sur existant	-
PC	22/10/2024	291 RUE SERGE MAUROIT-ZAC DE S 38090 Villefontaine	Construction neuve	39
PC	05/07/2024	47 AVENUE DU VELLEIN 38090 Villefontaine	Démolition	-
DP	05/06/2024	11 ALLEE DES NEFLIERS 38090 Villefontaine	Démolition	-
PC	05/03/2024	251 RUE DU GINET 38090 Villefontaine	Construction neuve	1
PC	18/12/2023	IMPASSE DU RU 38090 Villefontaine	Construction neuve	17
PC	23/11/2023	RUE DU BUISSON ROND 38090 Villefontaine	Construction neuve	1
PC	19/10/2023	58 AVENU DU VELLEIN 38090 Villefontaine	Construction neuve	2
PC	19/10/2023	RUE DU BUISSON ROND - LOT 38090 Villefontaine	Construction neuve	1
DP	11/04/2023	25 IMPAS DU BUISSON ROND 38090 Villefontaine	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Villefontaine (38090)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villefontaine peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 2 – Moyen
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2023).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 8 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Villefontaine

Synthèse générale des risques et contraintes à Villefontaine (38090)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villefontaine. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	3 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	8 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Villefontaine (38090)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Villefontaine. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 302	VEFA	160 000 €	Rue Du berthet	-	-	NC
AD 210	Vente	74 000 €	102 Rue Du midi	94 m²	244 m²	Maison
AV 467	Vente	207 350 €	37 Le pont	60 m²	143 m²	Maison
AV 467	Vente	207 350 €	37 Le pont	-	143 m²	Dépendance
AV 469	Vente	207 350 €	Le pont	-	26 m²	NC
AV 472	Vente	207 350 €	Le pont	-	74 m²	NC
AO 302	VEFA	180 229 €		-	-	NC
BX 252	Vente	70 200 €	7 All Des pervenches	87 m²	350 m²	Maison
BX 188	Vente	78 300 €	4 All Des primeveres	98 m²	308 m²	Maison
AD 212	Vente	175 000 €	98 Rue Du midi	112 m²	387 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villefontaine (38090)

La commune a été concernée par 3 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villefontaine (38090)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Villefontaine. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI - Bourbre moyenne ID #38DDT20040059	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	02/03/2012

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villefontaine (38090)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villefontaine (38090)

La commune de Villefontaine est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des zones inondables de la Bourbre	La Bourbre    • Inondation	01/10/1994

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villefontaine (38090)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villefontaine (38090)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Villefontaine.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Villardss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villefontaine (38090)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Villefontaine compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Two cast europe    • Voir la fiche de risques	AVENUE DE LA VERPILLÈRE	33 626 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Carrière du lémand    • Voir la fiche de risques	AVENUE DU LÉMAND	127 624 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villefontaine (38090)

La commune de Villefontaine compte 8 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CROKUS • Dernière inspection le 19/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue montgolfier 38090 Villefontaine	Autres régimes	22/04/2025
KWADWO Adjei • Dernière inspection le 22/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 impasse du rafo 38090 Villefontaine	Non ICPE	12/03/2025
SYNDICAT MIXTE NORD DAUPHINE • Dernière inspection le 15/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit le baron 38090 Villefontaine	Enregistrement	03/07/2024
[NC] CS AUTOMOBILES (Top Garage) • Dernière inspection le 03/07/2020	8 av benoit frachon 38090 Villefontaine	Non ICPE	30/05/2024
CA Porte de l'Isère • Dernière inspection le 12/03/2019	Avenue du lémand 38090 Villefontaine	Non ICPE	18/06/2024
TWO CAST • Dernière inspection le 14/01/2015	Avenue de la verpillière 38090 Villefontaine	Autres régimes	07/05/1900
WHYTE CHEMICALS SARL • Dernière inspection le 22/09/2014	10-22 rue emile romanet 38090 Villefontaine	Non ICPE	30/05/2024
DATAONE LYON SAS • Dernière inspection le 03/06/2008	5 avenue stève biko 38090 Villefontaine	Autres régimes	28/07/2025

Installations Nucléaires à Proximité de Villefontaine (38090)

Présence de 1 installation nucléaire dans le périmètre du Plan Particulier d’Intervention (PPI), de type : Centrales nucléaires.
La commune se situe dans le périmètre réglementaire d’une Installation Nucléaire de Base (INB). Cela implique des mesures spécifiques de prévention, notamment dans le cadre du Plan Particulier d’Intervention (PPI).

Site	Installation	Type	Puissance	Exploitant	Périmètre PPI	Risque Iode
Bugey	Centrale nucléaire du Bugey	Centrales nucléaires	900MWe	EDF	Oui — Rayon 20 km	Oui

Les Installations Nucléaires de Base (INB) sont assorties d’un dispositif de sûreté renforcé et d’un encadrement préfectoral. Le PPI permet d’informer la population et de planifier les mesures d’urgence en cas d’incident.

Informations clés sur Villefontaine (38090)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villefontaine avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villefontaine
Code postal	38090
Code INSEE	38553
Population	19 083 habitants
Superficie	10,00 km²
Densité	1 847 hab/km²
Altitude moyenne	280 m
Altitude minimale / maximale	208 – 352 m
Gentilé	Villards

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villefontaine et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villefontaine, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :