PLU de Villeneuve-Loubet (06270) - Information & Téléchargement

La commune de Villeneuve-Loubet (06270), située dans le département ALPES MARITIMES et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 16 779 habitants. Elle s’étend sur 20,00 km², soit une densité d’environ 840 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 79 m, la commune appartient au canton de Villeneuve-Loubet et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Villeneuve-Loubet.

Comment obtenir le PLU de la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Villeneuve-Loubet est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Villeneuve-Loubet : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Villeneuve-Loubet, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Risques naturels, miniers et technologiques à Villeneuve-Loubet (06270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Villeneuve-Loubet peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 4 - Moyenne
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2019).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : TRI Nice Cannes Mandelieu.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Non ICPE, Autorisation, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Villeneuve-Loubet

Synthèse générale des risques et contraintes à Villeneuve-Loubet (06270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Villeneuve-Loubet. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	43 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	13 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014 • Voir le document
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune a été concernée par 43 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 43.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune de Villeneuve-Loubet présente 13 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#12100175	Chute de blocs / Eboulement		02/12/2005	Moyen
#12100170	Chute de blocs / Eboulement		08/09/2005	Moyen
#12100168	Chute de blocs / Eboulement		26/12/2004	Moyen
#12100167	Chute de blocs / Eboulement		26/12/2004	Moyen
#12100161	Chute de blocs / Eboulement		21/01/2003	Moyen
#12100157	Chute de blocs / Eboulement		16/11/2002	Moyen
#12100156	Chute de blocs / Eboulement		11/10/2002	Moyen
#12100151	Chute de blocs / Eboulement		09/08/2002	Moyen
#12100148	Chute de blocs / Eboulement		02/01/2001	Moyen
#12100141	Chute de blocs / Eboulement		14/11/1999	Moyen

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 13.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune de Villeneuve-Loubet présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Naturelle	Grotte de la charlotte	Orifice visible
Naturelle	Grotte du mardaric	Orifice visible
Naturelle	Grotte	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune de Villeneuve-Loubet est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI06 cotiers 06	cote    • Inondation	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune de Villeneuve-Loubet est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de TRI Nice Cannes Mandelieu, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
TRI Nice Cannes Mandelieu	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau    • Par submersion marine	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

Commune soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) — arrêté du 10/06/2014
La commune est soumise à des Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Ces mesures visent à réduire le risque d’incendies de forêt et constituent une obligation réglementaire pour les propriétaires situés en zone exposée.

Statut de la Commune	Date d'Approbation	Document Référence
Soumise à OLD	2014-06-10	Consulter le règlement (Préfecture)

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Villeneuve-Loubet compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Koni france    • Voir la fiche de risques	ZONE INDUSTRIELLE- N7	17 113 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Villeneuve-Loubet (06270)

La commune de Villeneuve-Loubet compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARRIERE SEC LE CLOTEIROL (Inst.trait) • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rd 2085 le cloteirol 06270 Villeneuve-Loubet	Enregistrement	11/02/2026
FONCIA MASSENA - • Dernière inspection le 02/10/2025	Marina baie des anges 06270 Villeneuve-Loubet	Non ICPE	01/12/2025
SUD EST ASSAINISSEMENT • Dernière inspection le 30/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit jas de la roque 06270 Villeneuve-Loubet	Autorisation	07/11/2025
SUD EST ASSAINISSEMENT • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Vallon de la glacière 06270 Villeneuve-Loubet	Non ICPE	22/08/2025
SUD EST ASSAINISSEMENT • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle a-102 06270 Villeneuve-Loubet	Non ICPE	13/05/2025
BLEUMER • Dernière inspection le 31/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Port marina baie des anges 06270 VILLENEUVE LOUBET	Autres régimes	24/12/2025
CSEC • Dernière inspection le 15/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le cloteirol 06270 Villeneuve-Loubet	Autorisation	03/12/2025
R2W Azur • Dernière inspection le 26/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle section a 203-211 06270 Villeneuve-Loubet	Non ICPE	18/01/2025
DEIDERY Jean Paul • Dernière inspection le 04/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parcelle a n° 203-211 06270 VILLENEUVE-LOUBET	Enregistrement	20/08/2024
ALLIOS • Dernière inspection le 20/04/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue du logis de bonneau 06270 Villeneuve-Loubet	Autorisation	03/03/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de Villeneuve-Loubet (06270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Villeneuve-Loubet.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Villeneuvoiss.

Informations clés sur Villeneuve-Loubet (06270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Villeneuve-Loubet avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Villeneuve-Loubet
Code postal	06270
Code INSEE	06161
Population	16 779 habitants
Superficie	20,00 km²
Densité	840 hab/km²
Altitude moyenne	79 m
Altitude minimale / maximale	0 – 213 m
Gentilé	Villeneuvois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Villeneuve-Loubet et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Villeneuve-Loubet, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :