PLU de Vire Normandie (14500) - Information & Téléchargement
La commune de Vire Normandie (14500), située dans le département Calvados et la région Normandie, compte 17 135 habitants. Elle s’étend sur 23,00 km², soit une densité d’environ 754 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 146 m, la commune appartient au canton de Vire-Normandie et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Virois.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vire Normandie.
Comment obtenir le PLU de la ville de Vire Normandie (14500)
Le Plan Local d’Urbanisme de Vire Normandie est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vire Normandie : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.
Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.
Où obtenir le PLU de la ville de Vire Normandie (14500)
Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :
- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vire Normandie, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.
Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.
Mairie de Vire Normandie
11 rue Deslongrais
14500 Vire Normandie
Téléphone : 0231666000
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Vire Normandie (14500)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vire Normandie, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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18/09/2025 | 2 PLACE GEORGES PATARD 14500 Vire Normandie |
Démolition | - |
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PC
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24/07/2025 | 232 RUE DU PROMONTOIRE 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/07/2025 | 179 RUE DU PROMONTOIRE (LOT N_ 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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02/07/2025 | ALLEE DU PONT DE LA LONDE 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/06/2025 | 377 RUE DU PROMONTOIRE 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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16/06/2025 | 10 ROUTE DES AVIATEURS 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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06/06/2025 | IMPASSE DE LA FLORIE 14500 Vire Normandie |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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27/05/2025 | LOTISSEMENT L'ECRIN VERT - 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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09/05/2025 | LOTISSEMENT L'ECRIN VERT 14500 Vire Normandie |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/04/2025 | RUE DE LA PLANCHE 14500 Vire Normandie |
Démolition | - |
Risques naturels, miniers et technologiques à Vire Normandie (14500)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vire Normandie peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 2 - Faible |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2012). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 67 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Enregistrement, Autorisation, Autres régimes. |
Télécharger le rapport de risque complet - Vire Normandie
Synthèse générale des risques et contraintes à Vire Normandie (14500)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vire Normandie. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 8 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 2 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 67 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 1 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 5 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Vire Normandie (14500)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vire Normandie. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AE 737 | Vente | 110 000 € | 10 Rue Aux teintures - vire | 64 m² | - |
Appartement
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| AE 737 | Vente | 62 000 € | 10 Rue Aux teintures - vire | 40 m² | - |
Appartement
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| AE 409 | Vente | 76 400 € | 37 Rue Armand gaste - vire | 63 m² | - |
Local industriel. commercial ou assimilé
|
| 545 ZL 13 | Vente | 70 000 € | 215 Rte Des salieres - roullours | 145 m² | 1 816 m² |
Maison
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| 187 ZK 270 | Vente | 80 000 € | 309 Rte De coulonces - coulonces | 136 m² | 797 m² |
Maison
|
| 187 ZK 270 | Vente | 80 000 € | 309 Rte De coulonces - coulonces | - | 797 m² |
Dépendance
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| BD 102 | Vente | 194 500 € | 5 Imp Henri matisse - vire | 110 m² | 360 m² |
Maison
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| 730 AE 9 | Vente | 35 000 € | La pointe | - | 1 145 m² | NC |
| AE 716 | Vente | 175 000 € | 381 Rue Georges fauvel - vire | - | - |
Dépendance
|
| AE 716 | Vente | 175 000 € | 381 Rue Georges fauvel - vire | 157 m² | - |
Appartement
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vire Normandie (14500)
La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9900026A
- Survenu le 24/10/1998
- Fin de l'évènement le 24/10/1998
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/01/1999
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9500070A
- Survenu le 17/01/1995
- Fin de l'évènement le 31/01/1995
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 06/02/1995
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9300315A
- Survenu le 10/01/1993
- Fin de l'évènement le 18/01/1993
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 23/06/1993
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE9000113A
- Survenu le 14/02/1990
- Fin de l'évènement le 16/02/1990
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/03/1990
⚠️ Tempête
- Code CATNAT #INTX8710333A
- Survenu le 15/10/1987
- Fin de l'évènement le 16/10/1987
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 22/10/1987
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #NOR19861211
- Survenu le 21/06/1986
- Fin de l'évènement le 21/06/1986
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/12/1986
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vire Normandie (14500)
La commune de Vire Normandie présente 2 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #61401145 | Chute de blocs / Eboulement | 25/03/1995 | Moyen | |
| #61401147 | Glissement | 01/08/1976 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vire Normandie (14500)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vire Normandie (14500)
La commune de Vire Normandie est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des zones inondables | Basse-Normandie • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vire Normandie (14500)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vire Normandie (14500)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vire Normandie.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Viroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vire Normandie (14500)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Vire Normandie compte 5 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Bourquin yann • Voir la fiche de risques | 1 rue Emile DESVAUX | 465 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne usine à gaz • Voir la fiche de risques | ROUTE DE VAUX | 2 845 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Etablissements auvray • Voir la fiche de risques | 16 664 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) | |
| Innoflex usine de la virène (ex labinal) • Voir la fiche de risques | ROUTE DE SAINT POIS | 8 330 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
| Ancienne décharge de canvie (saint martin de tallevende) • Voir la fiche de risques | SAINT MARTIN DE TALLEVENDE | 58 856 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vire Normandie (14500)
La commune de Vire Normandie compte 67 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
Friche les Vaux de Vire
• Dernière inspection le 20/01/2026 |
Route des vaux 14500 Vire Normandie | Non ICPE | 17/02/2026 |
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SARL BARBOT
• Dernière inspection le 02/12/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La cour 14500 Vire Normandie | Enregistrement | 02/01/2026 |
|
GAEC DE LA SORRIERE
• Dernière inspection le 21/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
400 impasse guy mollet 14500 Vire-Normandie | Enregistrement | 11/02/2026 |
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NOVARES FRANCE
• Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de l'industrie 14500 Vire Normandie | Enregistrement | 20/12/2025 |
|
FROID 14
• Dernière inspection le 17/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue de l'industrie 14500 VIRE-NORMANDIE | Non ICPE | 28/10/2025 |
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GUY DEGRENNE INDUSTRIE
• Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Rue guy degrenne 14506 Vire Normandie | Enregistrement | 04/02/2026 |
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COMPAGNIE DES FROMAGES & RICHESMONTS
• Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
91 rue d'aunay 14500 Vire Normandie | Autorisation | 29/01/2026 |
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BUTAGAZ Transition SAS
• Dernière inspection le 11/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi de la ruaudière 14500 Vire Normandie | Autorisation | 11/02/2025 |
|
AGRIGAZ VIRE
• Dernière inspection le 31/10/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
93 chemin de tracy 14500 Vire Normandie | Autorisation | 01/03/2025 |
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TECAL
• Dernière inspection le 10/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
1 rue de l'industrie 14500 Vire Normandie | Autorisation | 28/10/2025 |
Installations Nucléaires à Proximité de Vire Normandie (14500)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vire Normandie.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Viroiss.
Informations clés sur Vire Normandie (14500)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vire Normandie avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Vire Normandie |
| Code postal | 14500 |
| Code INSEE | 14762 |
| Population | 17 135 habitants |
| Superficie | 23,00 km² |
| Densité | 754 hab/km² |
| Altitude moyenne | 146 m |
| Altitude minimale / maximale | 84 – 351 m |
| Gentilé | Virois |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Vire Normandie et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Vire Normandie, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :