PLU de Vitry-le-François (51300) - Information & Téléchargement

La commune de Vitry-le-François (51300), située dans le département Marne et la région Grand Est, compte 11 454 habitants. Elle s’étend sur 6,00 km², soit une densité d’environ 1 804 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 100 m, la commune appartient au canton de Vitry-le-François-Champagne et Der et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Vitryates, Vitryats.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Vitry-le-François.

Comment obtenir le PLU de la ville de Vitry-le-François (51300)

Le Plan Local d’Urbanisme de Vitry-le-François est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Vitry-le-François : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Vitry-le-François (51300)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Vitry-le-François, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Vitry-le-François (51300)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Vitry-le-François, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	17/12/2024	17 RUE ANDRE MARIE AMPERE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	03/09/2024	6 RUE DU CAPITAINE ROBERT MEUNIE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
DP	12/05/2024	4 PLACE DU MARECHAL JOFFRE 51300 Vitry-le-François	Travaux sur existant	-
PC	02/04/2024	19 RUE DU GRAND PARC 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	10/01/2024	3 RUE DU CAPITAINE ROBERT MEUNIE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	15/11/2023	5 RUE DE LA JOUETTE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	15/11/2023	5 RUE DE LA JOUETTE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	15/11/2023	5 RUE DE LA JOUETTE 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1
PC	14/08/2023	4 RUE SAINT CHARLES 51300 Vitry-le-François	Démolition	-
PC	05/07/2023	10 RUE DU PONT LEVIS 51300 Vitry-le-François	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Vitry-le-François (51300)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Vitry-le-François peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Enregistrement, Autorisation, Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Vitry-le-François

Synthèse générale des risques et contraintes à Vitry-le-François (51300)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Vitry-le-François. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	6 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	3 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Vitry-le-François (51300)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Vitry-le-François. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AP 359	Vente	140 000 €	Av Jean jaures	-	85 m²	NC
AP 421	Vente	140 000 €	20 Av Jean jaures	63 m²	88 m²	Appartement
AP 421	Vente	140 000 €	20 Av Jean jaures	-	88 m²	Dépendance
XB 128	Vente	78 500 €	9006 Rue Des beaux anges	-	18 m²	Dépendance
XB 144	Vente	78 500 €	33 Rue Des beaux anges	-	101 m²	Dépendance
XB 144	Vente	78 500 €	33 Rue Des beaux anges	69 m²	101 m²	Maison
XA 216	Vente	120 800 €	16 Rue Saint eloi	47 m²	227 m²	Appartement
XA 216	Vente	120 800 €	16 Rue Saint eloi	-	227 m²	Dépendance
AX 186	Vente	20 000 €	26 Av Du bois bode	60 m²	-	Appartement
AX 186	Vente	20 000 €	16 Av Du bois bode	-	-	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

La commune a été concernée par 6 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Vitry-le-François (51300)

La commune de Vitry-le-François présente 3 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#20800319	Chute de blocs / Eboulement	Carrière	01/12/1933	Fort
#10800466	Effondrement / Affaissement		01/01/1933	Faible
#10800410	Erosion de berges	Les érosions de berges ont lieu sur l'ensemble des berges de la commune.	11/02/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 2 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi - Vitry-le-François ID #51DDT20160002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	01/12/2016
PPRi - Vitry-le-François ID #51DDT20090010	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	06/11/2015

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

La commune de Vitry-le-François est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
La Marne (secteur de Vitry) - PPR Vitry-le-François	La Marne    • Inondation	01/01/2004

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Vitry-le-François.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Vitryates, Vitryatss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Vitry-le-François (51300)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Vitry-le-François (51300)

La commune de Vitry-le-François compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
ARCELOR MITTAL Tubular products Vitry • Dernière inspection le 27/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Avenue jean juif 51300 Vitry-le-François	Enregistrement	08/01/2026
Société TRICOFLEX • Dernière inspection le 17/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17, avenue jean juif 51300 Vitry-le-François	Autorisation	27/12/2025
MANNESMANN PRECISION TUBES FRANCE • Dernière inspection le 28/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 51300 Marolles	Autorisation	13/12/2025
KOSEDAG FRANCE • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	17 chemin du désert 51300 Vitry-le-François	Enregistrement	14/06/2025
MALTEUROP FRANCE • Dernière inspection le 04/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. les vassues . 51300 Vitry-le-François	Autorisation	05/11/2025
ETABLISSEMENTS BRUHAT GEORGES • Dernière inspection le 11/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue pasteur 51300 VITRY-LE-FRANCOIS	Autorisation	31/01/2025
SAS Docks de l'Oise - Vitry le François • Dernière inspection le 28/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27, route de vitry en perthois 51300 Vitry-le-François	Non ICPE	01/01/2025
BRICORAMA FRANCE • Dernière inspection le 13/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de la jouette 51300 VITRY-LE-FRANCOIS	Non ICPE	11/01/2025
AURADEME • Dernière inspection le 13/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	37 faubourg leon bourgeois 51300 VITRY-LE-FRANCOIS	Non ICPE	11/01/2025
SB CERAMIC • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	12 av de la republique 51300 Vitry-le-François	Autorisation	14/01/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Vitry-le-François (51300)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Vitry-le-François.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Vitryates, Vitryatss.

Informations clés sur Vitry-le-François (51300)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Vitry-le-François avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Vitry-le-François
Code postal	51300
Code INSEE	51649
Population	11 454 habitants
Superficie	6,00 km²
Densité	1 804 hab/km²
Altitude moyenne	100 m
Altitude minimale / maximale	92 – 112 m
Gentilé	Vitryates, Vitryats

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.