PLU de Wittenheim (68270) - Information & Téléchargement

La commune de Wittenheim (68270), située dans le département Haut-Rhin et la région Grand Est, compte 15 262 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 797 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 236 m, la commune appartient au canton de Wittenheim et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Wittenheimois, Wittenheimoise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Wittenheim.

Comment obtenir le PLU de la ville de Wittenheim (68270)

Le Plan Local d’Urbanisme de Wittenheim est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Wittenheim : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Wittenheim (68270)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Wittenheim, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Wittenheim (68270)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Wittenheim, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	07/08/2025	9A RUE DU MILLEPERTUIS 68270 Wittenheim	Construction neuve	1
PC	21/05/2025	5 RUE DE LA PICARDIE Wittenheim	Piscine	-
PC	22/01/2025	6B RUE DE LA 1ERE ARMEE FRANC 68270 Wittenheim	Construction neuve	1
DP	17/01/2025	102 RUE DES MINES 68270 Wittenheim	Démolition	-
PC	16/12/2024	39 RUE DES VOSGES Wittenheim	Construction neuve	1
PC	03/12/2024	102 RUE DES MINES 68270 Wittenheim	Construction neuve	1
PC	18/10/2024	5A RUE DES VOSGES 68270 Wittenheim	Construction neuve	3
PC	10/10/2024	18 RUE DU MILLEPERTUIS 68270 Wittenheim	Construction neuve	1
PC	25/09/2024	2A RUE DES PYRENEES 68270 Wittenheim	Construction neuve	1
PC	25/07/2024	101 RUE DU DOCTEUR ALBERT SCHW 68270 Wittenheim	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Wittenheim (68270)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Wittenheim peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2013).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Agglomération mulhousienne.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 33 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autorisation, Enregistrement, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Wittenheim

Synthèse générale des risques et contraintes à Wittenheim (68270)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Wittenheim. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	4 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	33 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Wittenheim (68270)

La commune a été concernée par 4 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Wittenheim (68270)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Wittenheim. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 3 PPRs couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI du bassin versant de l'Ill ID #68DDT19970002	Inondation • Inondation	Approuvé	27/12/2006
PPRI de la vallee de la Thur ID #68DDT19970004	Inondation • Inondation	Approuvé	30/07/2003
PPRI Remontée de nappe et sur-risque sismique Bassin potassique ID #68DDT20060004	Inondation • Inondation - Par remontées de nappes naturelles	Prescrit	—

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Wittenheim (68270)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Wittenheim (68270)

La commune de Wittenheim est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Bassin potassique	Bassin potassique    • Inondation    • Par remontées de nappes naturelles	03/04/2020

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Wittenheim (68270)

La commune de Wittenheim est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Agglomération mulhousienne, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Agglomération mulhousienne	Non spécifié    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Wittenheim (68270)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Wittenheim.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Wittenheimois, Wittenheimoises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Wittenheim (68270)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Wittenheim (68270)

La commune de Wittenheim compte 33 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TOUCONFORT • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	430 rue de la foret 68270 Wittenheim	Non ICPE	07/01/2026
DARTY GRAND EST • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de la foret 68270 Wittenheim	Non ICPE	17/12/2025
CONFORAMA FRANCE • Dernière inspection le 06/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de soultz 68270 Wittenheim	Non ICPE	18/12/2025
DECATHLON FRANCE • Dernière inspection le 21/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	16 rue du perigord 68270 WITTENHEIM	Autorisation	01/10/2025
PICARD SURGELES • Dernière inspection le 29/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	143 rue des mines 68270 WITTENHEIM	Non ICPE	18/01/2025
EDIB • Dernière inspection le 14/11/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	9 rue vaucluse 68270 Wittenheim	Autorisation	19/02/2026
K+S KALI Wittenheim SA • Dernière inspection le 05/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	27 rue du général de gaulle 68270 Wittenheim	Enregistrement	16/05/2025
VALORIMAT SARL • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de la martinique 68270 Wittenheim	Autres régimes	22/05/2024
MICHEL • Dernière inspection le 20/11/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit telegraph 68270 Wittenheim	Autorisation	23/10/2025
VALFLEURI • Dernière inspection le 23/08/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	5 rue de la charente 68270 Wittenheim	Enregistrement	20/08/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 33.

Installations Nucléaires à Proximité de Wittenheim (68270)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Wittenheim.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Wittenheimois, Wittenheimoises.

Informations clés sur Wittenheim (68270)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Wittenheim avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Wittenheim
Code postal	68270
Code INSEE	68376
Population	15 262 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	797 hab/km²
Altitude moyenne	236 m
Altitude minimale / maximale	223 – 254 m
Gentilé	Wittenheimois, Wittenheimoise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Wittenheim et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Wittenheim, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :