PLU de Baccarat (54120) - Information & Téléchargement

La commune de Baccarat (54120), située dans le département Meurthe-et-Moselle et la région Grand Est, compte 4 128 habitants. Elle s’étend sur 14,00 km², soit une densité d’environ 302 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 296 m, la commune appartient au canton de Baccarat et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Bachâmois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Baccarat.

Comment obtenir le PLU de la ville de Baccarat (54120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Baccarat est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Baccarat : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Baccarat (54120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Baccarat, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Baccarat (54120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Baccarat, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	26/05/2025	20 AVENUE DU GENERAL MARC 54120 Baccarat	Travaux sur existant	-
PC	13/05/2025	16 CITE MURAT 54120 Baccarat	Construction neuve	1
PC	27/02/2025	37 RUE DU HAUT BUISSON 54120 Baccarat	Construction neuve	1
DP	16/01/2025	4 RUE DE MENIL 54120 Baccarat	Travaux sur existant	-
PC	14/05/2024	BAHON PRE 54120 Baccarat	Construction neuve	1
DP	12/03/2024	54120 Baccarat	Travaux sur existant	-
PC	18/01/2024	RUE DU PORT 54120 Baccarat	Travaux sur existant	-
PC	11/01/2024	28 B RUE DU CANAL 54120 Baccarat	Construction neuve	1
DP	13/10/2023	67 RUE DE LA DIVISION LECL 54120 Baccarat	Travaux sur existant	-
PC	22/08/2023	RUE DU PRIEURE 54120 Baccarat	Construction neuve	2

Risques naturels, miniers et technologiques à Baccarat (54120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Baccarat peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 1998).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saint-Dié - Baccarat.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes.

Synthèse générale des risques et contraintes à Baccarat (54120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Baccarat. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	10 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Baccarat (54120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Baccarat. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AO 54	Vente	94 000 €	2 Rue Pasteur	-	205 m²	Dépendance
AO 54	Vente	94 000 €	2 Rue Pasteur	60 m²	205 m²	Appartement
AO 468	Vente	94 000 €	Derriere compense	-	454 m²	NC
BA 214	Vente	75 000 €	5001 Rue Charles peccatte	33 m²	357 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AZ 58	Vente	75 500 €	7 Rue Mal de lattre de tassigny	88 m²	592 m²	Maison
AO 578	Vente	30 000 €	7 Rue Des moulins	40 m²	-	Appartement
AW 47	Vente	25 000 €	Quartier murat	-	1 142 m²	NC
AL 299	Vente	35 150 €	6 Rue Du gue	34 m²	-	Appartement
AL 299	Vente	35 150 €	6 Rue Du gue	-	-	Dépendance
AR 64	Vente	70 000 €	5 Rle De la barriere	84 m²	360 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Baccarat (54120)

La commune a été concernée par 10 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Baccarat (54120)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Baccarat. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Baccarat (54120)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Baccarat (54120)

La commune de Baccarat est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Meurthe(Zones Inondables)	Non spécifié    • Inondation	01/04/2003
La Meurthe (Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/09/2002

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Baccarat (54120)

La commune de Baccarat est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saint-Dié - Baccarat, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Saint-Dié - Baccarat	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Baccarat (54120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Baccarat.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bachâmoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Baccarat (54120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Baccarat (54120)

La commune de Baccarat compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
BACCARAT • Dernière inspection le 27/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue des cristalleries 54120 Baccarat	Autorisation	24/04/2026
SOCIETE EUROPEENNE DE GALVANISATION • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10, route de merviller 54120 Baccarat	Autorisation	15/07/2025
CONSTRUCTIONS METALLIQUES BACCARAT • Dernière inspection le 30/04/2009	30 rue du 20ème bataillon 54120 CRIVILLER	Autres régimes	29/08/2025
MENSUISERIE VOURIOT NOEL • Dernière inspection le 15/05/2008	40 avenue de lachapelle 54120 BACCARAT	Autres régimes	21/05/2024

Installations Nucléaires à Proximité de Baccarat (54120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Baccarat.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bachâmoiss.

Informations clés sur Baccarat (54120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Baccarat avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Baccarat
Code postal	54120
Code INSEE	54039
Population	4 128 habitants
Superficie	14,00 km²
Densité	302 hab/km²
Altitude moyenne	296 m
Altitude minimale / maximale	257 – 365 m
Gentilé	Bachâmois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Baccarat et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Baccarat, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :