PLU de Raon-l'Étape (88110) - Information & Téléchargement

La commune de Raon-l'Étape (88110), située dans le département Vosges et la région Grand Est, compte 6 061 habitants. Elle s’étend sur 24,00 km², soit une densité d’environ 256 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 367 m, la commune appartient au canton de Raon-l'Etape et fait partie d’un territoire classé comme Petites villes. Ses habitants sont appelés les Raonnais(es).

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Raon-l'Étape.

Comment obtenir le PLU de la ville de Raon-l'Étape (88110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Raon-l'Étape est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Raon-l'Étape : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Raon-l'Étape (88110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Raon-l'Étape, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Raon-l'Étape (88110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Raon-l'Étape, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	22/09/2025	LA BANVOIVRE 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	14/01/2025	ROUTE DES LACS 88110 Raon-l'Étape	Piscine	-
PC	31/10/2024	IMPASSE DES FONTENOTTES Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	03/06/2024	CHEMIN DE LA FROIDE GOUTEL 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
DP	10/04/2024	27B RUER JACQUES MELLEZ Raon-l'Étape	Travaux sur existant	-
PC	03/01/2024	RUE DE LA HAUTE CHAPELLE 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	21/11/2023	CHEMIN DE LA HESSELLE 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	16/10/2023	CHEMIN DU CHARMOIS 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	02/05/2023	CHEMIN DES FONTENOTTES 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1
PC	19/11/2022	26 RUE LOUIS MADELIN 88110 Raon-l'Étape	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Raon-l'Étape (88110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Raon-l'Étape peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2024).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Saint-Dié - Baccarat.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 18 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Raon-l'Étape

Synthèse générale des risques et contraintes à Raon-l'Étape (88110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Raon-l'Étape. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	18 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	1 TRI associés
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	2 sites identifiés

Dernières ventes immobilières à Raon-l'Étape (88110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Raon-l'Étape. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
B 1888	Vente	205 050 €	33 Rue Du gen ingold la trouche	100 m²	1 000 m²	Maison
B 1891	Vente	205 050 €	31 Rue Du gen ingold la trouche	-	3 076 m²	NC
A 1414	Vente	103 900 €	1 Rue Auguste pavoz	-	-	Dépendance
A 1414	Vente	103 900 €	1 Rue Auguste pavoz	87 m²	-	Appartement
A 2183	Vente	103 900 €	Rue De l eglise	-	1 268 m²	NC
C 1307	Vente	148 850 €	1 Rue Marechal lyautey	107 m²	700 m²	Maison
C 1604	Vente	3 530 €	Basse du salpetre	-	353 m²	NC
A 1312	Vente	95 000 €	51 Av Du 21eme b c p	90 m²	1 100 m²	Maison
A 1312	Vente	95 000 €	51 Av Du 21eme b c p	-	392 m²	Dépendance
B 350	Vente	261 250 €	59 Rue Jules ferry	-	430 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

La commune de Raon-l'Étape présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#68800340	Chute de blocs / Eboulement	Colline beauregard, rue stalingrad	18/05/2003	Moyen
#68800345	Glissement	Colline beauregard rue de stalingrad	01/01/2003	Moyen
#68800344	Glissement	Colline beauregard, rue de stalingrad	18/05/2002	Moyen
#68800343	Glissement	Colline beauregard, rue de stalingrad	25/11/1996	Moyen
#68800342	Glissement	Colline beauregard, rue stalingrad et wessval	26/05/1983	Moyen
#68800341	Coulée	Colline beauregard, rue emile marande	03/06/1979	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 4 PPRs couvrant les risques : Inondation, Mouvement de terrain. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRi MEURTHE ID #88DDT20090002	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	24/12/2010
PPRN mvt RAON L ETAPE ID #88DDT20030002	Mouvement de terrain • Mouvement de terrain - Glissement de terrain	Approuvé	15/04/2005
PSS sur la commune Thiaville-sur-Meurthe ID #54DDT19560062	Inondation • Inondation	Approuvé	01/01/1956
PSS sur la commune Bertrichamps ID #54DDT19560012	Inondation • Inondation	Approuvé	01/01/1956

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

La commune de Raon-l'Étape est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Plaine(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/06/2001
Meurthe(Zones Inondées)	Non spécifié    • Inondation	01/08/1983

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

La commune de Raon-l'Étape est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Saint-Dié - Baccarat, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :

Nom du TRI	Bassin	Date d'Arrêté Approbation
Saint-Dié - Baccarat	Non spécifié    • Inondation    • Par ruissellement et coulée de boue	NC

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Raon-l'Étape.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Raonnais(es)s n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Raon-l'Étape compte 2 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Compagnie pétrolière de l'est (cpe)    • Voir la fiche de risques	RUE STALINGRAD	1 134 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Axima nord (ex redland granulats)    • Voir la fiche de risques	PRÉS CHARRÉS	81 376 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Raon-l'Étape (88110)

La commune de Raon-l'Étape compte 18 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
NEXSTONE • Dernière inspection le 10/03/2026	1 rue de la trouche 88110 Raon-l'Étape	Autorisation	29/04/2026
COMMUNE DE RAON L ETAPE • Dernière inspection le 03/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit le robin 88110 Raon-l'Étape	Enregistrement	30/04/2026
RAON CIRCULAR REGENERATION • Dernière inspection le 17/10/2025	Rue emile zola 88110 Raon-l'Étape	Autorisation	24/04/2026
PTP INDUSTRY • Dernière inspection le 09/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Belle orge 88110 Raon l Etape	Autorisation	04/03/2026
DECHETTERIE RAON L'ETAPE • Dernière inspection le 11/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue du 21eme bcp 88110 Raon-l'Étape	Enregistrement	18/05/2024
RAON DISTRIBUTION S.A.S. • Dernière inspection le 08/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	40 bis avenue du 21 ème b.c.p. 88110 Raon-l'Étape	Autres régimes	21/05/2024
GECRL • Dernière inspection le 26/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Allée robert schumann 88110 Raon-l'Étape	Enregistrement	27/03/2024
GROSGEORGE Marie-Françoise • Dernière inspection le 05/01/2024	10 rue d'alsace 88110 Raon-l'Étape	Non ICPE	24/06/2024
Station service LEADER PRICE • Dernière inspection le 07/07/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Chemin du hagis 88110 Raon-l'Étape	Non ICPE	17/06/2024
CPE • Dernière inspection le 29/09/2015	Rue stalingrad 88110 Raon-l'Étape	Non ICPE	24/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 18.

Installations Nucléaires à Proximité de Raon-l'Étape (88110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Raon-l'Étape.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Raonnais(es)s.

Informations clés sur Raon-l'Étape (88110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Raon-l'Étape avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Raon-l'Étape
Code postal	88110
Code INSEE	88372
Population	6 061 habitants
Superficie	24,00 km²
Densité	256 hab/km²
Altitude moyenne	367 m
Altitude minimale / maximale	279 – 610 m
Gentilé	Raonnais(es)

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Raon-l'Étape et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Raon-l'Étape, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :