PLU de Bischwiller (67240) - Information & Téléchargement

La commune de Bischwiller (67240), située dans le département Bas-Rhin et la région Grand Est, compte 12 435 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 729 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 130 m, la commune appartient au canton de Bischwiller et fait partie d’un territoire classé comme Centres urbains intermédiaires. Ses habitants sont appelés les Bischwillerois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Bischwiller.

Comment obtenir le PLU de la ville de Bischwiller (67240)

Le Plan Local d’Urbanisme de Bischwiller est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Bischwiller : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Bischwiller (67240)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Bischwiller, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Bischwiller (67240)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Bischwiller, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	22/09/2025	5 RUE DE LA PISCINE 67240 Bischwiller	Travaux sur existant	-
PC	18/09/2025	30 RUE DE LA GARE 67240 Bischwiller	Travaux sur existant	-
PC	20/07/2025	ZAC DU BAUMGARTYEN 67240 Bischwiller	Construction neuve	35
PC	06/06/2025	103 RUE DU GENERAL RAMPONT 67240 Bischwiller	Démolition	-
PC	26/05/2025	GRAEBERFELD 67240 Bischwiller	Construction neuve	1
PC	16/04/2025	6 RUE DES FILEURS 67240 Bischwiller	Construction neuve	1
PC	10/04/2025	8 RUE DE SEDAN 67240 Bischwiller	Piscine	-
PC	27/02/2025	103 RUE DU GENERAL RAMPONT 67240 Bischwiller	Démolition	-
DP	16/02/2025	37 A RUE GEORGES CLEMENCEAU - 2 67240 Bischwiller	Travaux sur existant	-
DP	15/12/2024	19 RUE DE LA COURONNE 67240 Bischwiller	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Bischwiller (67240)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Bischwiller peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	3 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2010).
Plans de Prévention (PPR)	Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 26 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Non ICPE, Enregistrement.

Télécharger le rapport de risque complet - Bischwiller

Synthèse générale des risques et contraintes à Bischwiller (67240)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Bischwiller. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	8 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	6 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	26 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	1 sites identifiés

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Bischwiller (67240)

La commune a été concernée par 8 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Bischwiller (67240)

La commune de Bischwiller présente 6 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#66700018	Erosion de berges	Langmatt	01/01/2003	Moyen
#66700020	Erosion de berges	Kiessel	01/01/2003	Moyen
#66700022	Erosion de berges	Synd. iamm	01/01/2000	Moyen
#66700017	Erosion de berges	Speckmatten	01/01/1996	Moyen
#66700019	Erosion de berges	Pont langmatt	26/02/2026	Moyen
#66700021	Erosion de berges	Kiessel	26/02/2026	Moyen

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Présence de 1 PPR couvrant les risques : Inondation. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Vous trouverez ci-dessous les PPR recensés pour cette commune, classés du plus récent au plus ancien. Chaque document précise le type de risque concerné, son niveau d’aléa, ainsi que son état administratif (approuvé, prescrit, en cours de révision, etc.).

Nom du PPR	Risque principal	État	Date d’approbation
PPRI ZORN LANDGRABEN ID #67DREAL20130001	Inondation • Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d’eau	Approuvé	26/08/2010

Pour une analyse complète, il est recommandé de consulter directement les documents PPR et leur cartographie détaillée sur le portail Géorisques ou auprès du service urbanisme de la mairie.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Bischwiller (67240)

La commune de Bischwiller présente 3 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Abri anti-aérien	Orifice visible
Cave	Glacière	Centre cavité
Ouvrage civil	Passage souterrain	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Bischwiller (67240)

La commune de Bischwiller est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas Zones Inondées Moder	Non spécifié    • Inondation	21/05/1997

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Bischwiller (67240)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Bischwiller (67240)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Bischwiller.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Bischwilleroiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Bischwiller (67240)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.

La commune de Bischwiller compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :

Nom du Site	Adresse	Superficie	Statut
Ancienne usine à gaz    • Voir la fiche de risques	36 RUE DE ROHRWILLER	23 733 m²	Secteurs d'information sur les sols (SIS)

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Bischwiller (67240)

La commune de Bischwiller compte 26 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
SEREC BISCHWILLER • Dernière inspection le 06/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l'obermatt 67240 Bischwiller	Autres régimes	13/02/2026
EQIOM • Dernière inspection le 16/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	60 route de strasbourg 67240 Bischwiller	Autorisation	23/10/2025
BUBEL SCIERIE • Dernière inspection le 03/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	10 rue de marienthal 67240 Bischwiller	Autres régimes	05/11/2025
DURAVIT • Dernière inspection le 29/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rte de marienthal 67240 Bischwiller	Autres régimes	08/12/2025
JA PISCINES POLYESTER • Dernière inspection le 25/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7 rue de l'industrie 67240 Bischwiller	Autres régimes	19/02/2026
CHEMET ( ex GLI) • Dernière inspection le 26/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6, rte du rothbaechel 67240 Bischwiller	Autorisation	12/11/2025
EMAIREL • Dernière inspection le 25/02/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49 rue rohrwiller 67240 Bischwiller	Autres régimes	19/04/2025
Point.P Bischwiller • Dernière inspection le 13/12/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	44 rue de rohrwiller 67240 Bischwiller	Non ICPE	01/10/2025
ART HOME ALU • Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	4, rue kuebelmuehle 67240 Bischwiller	Enregistrement	29/08/2025
ARDALU (ex.SOBRAL) • Dernière inspection le 07/02/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	7, rue de l'industrie 67240 Bischwiller	Autorisation	19/01/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 26.

Installations Nucléaires à Proximité de Bischwiller (67240)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Bischwiller.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Bischwilleroiss.

Informations clés sur Bischwiller (67240)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Bischwiller avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Bischwiller
Code postal	67240
Code INSEE	67046
Population	12 435 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	729 hab/km²
Altitude moyenne	130 m
Altitude minimale / maximale	123 – 147 m
Gentilé	Bischwillerois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Bischwiller et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Bischwiller, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :