PLU de Breteuil (60120) - Information & Téléchargement

La commune de Breteuil (60120), située dans le département Oise et la région Hauts-de-France, compte 4 156 habitants. Elle s’étend sur 17,00 km², soit une densité d’environ 241 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 103 m, la commune appartient au canton de Saint-Just-en-Chaussée et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Brituliens et Brituliennes ou Breteuillois et Breteuilloises.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Breteuil.

Comment obtenir le PLU de la ville de Breteuil (60120)

Le Plan Local d’Urbanisme de Breteuil est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Breteuil : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Breteuil (60120)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Breteuil, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Breteuil (60120)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Breteuil, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	24/07/2025	0.04166666 RUE CHANTEREINE 60120 Breteuil	Travaux sur existant	-
PC	01/10/2024	26 PLACE DE VERDUN 60120 Breteuil	Aménagement	-
DP	05/06/2024	10 PLACE DE VERDUN 60120 Breteuil	Piscine	-
PC	29/04/2024	RUE DE PARIS 60120 Breteuil	Construction neuve	18
DP	27/03/2024	34 RUE D'AMIENS 60120 Breteuil	Travaux sur existant	-
PC	02/01/2023	4 RUE DE PARIS 60120 Breteuil	Piscine	-
PC	22/03/2022	1 RUE DU GENERAL LECLERC 60120 Breteuil	Construction neuve	1
PC	10/12/2021	11 RUE DU DOCTEUR NIEVIAS 60120 Breteuil	Construction neuve	1
PC	18/11/2021	RUE DE MONTDIDIER 60120 Breteuil	Construction neuve	1
PC	23/09/2021	46 RUE BASSE ST CYR 60120 Breteuil	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Breteuil (60120)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Breteuil peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 1 - Très faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	10 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 11 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Synthèse générale des risques et contraintes à Breteuil (60120)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Breteuil. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	5 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	10 événements recensés
Installations Classées (ICPE)	11 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Breteuil (60120)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Breteuil. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AD 149	Vente	114 400 €	32 Rue De paris	19 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
XD 1	Vente	135 000 €	8 Rue De l ile de france	-	347 m²	Dépendance
XD 1	Vente	135 000 €	8 Rue De l ile de france	70 m²	347 m²	Maison
XB 11	Vente	120 000 €	10 Rue D amiens	100 m²	130 m²	Maison
AD 149	Vente	229 800 €	32 Rue De paris	19 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AC 146	Vente	88 000 €	59 Rue De paris	76 m²	134 m²	Maison
AC 146	Vente	88 000 €	59 Rue De paris	-	134 m²	Dépendance
B 76	Vente	3 000 €	Le marais	-	1 285 m²	NC
AE 184	Vente	290 000 €	23 Rue Du tour de ville	132 m²	500 m²	Maison
XA 144	Vente	165 000 €	9 Rue De crevecoeur	65 m²	518 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Breteuil (60120)

La commune a été concernée par 5 arrêté(s) de CATNAT, dont : Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Breteuil (60120)

La commune de Breteuil présente 10 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.

Identifiant	Type	Lieu	Date Début	Fiabilité
#11700558	Effondrement / Affaissement	Carrière dans champ	29/04/2022	Fort
#11900409	Effondrement / Affaissement	Parcelle communale: a2 78-79-80, parcelle privée b1 46-286	01/03/2002	Fort
#52002968	Effondrement / Affaissement	Parcelle ah 66	01/02/2001	Fort
#52002966	Effondrement / Affaissement	Stade frédéric maître	01/01/2001	Fort
#52002972	Effondrement / Affaissement		01/01/2001	Fort
#52002973	Effondrement / Affaissement		01/01/2001	Fort
#52002969	Effondrement / Affaissement	Parcelle ah 75	01/11/2000	Fort
#52002967	Effondrement / Affaissement	Route de breteuil à lawarde, à proximité du stade frédéric maître.	01/01/1960	Fort
#52002970	Effondrement / Affaissement	Parcelle ah 138	17/06/2026	Fort
#52002971	Effondrement / Affaissement	Bordure de la rue du bel-air	17/06/2026	Fort

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Breteuil (60120)

La commune de Breteuil présente 10 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Carrière	Carrière craie phosphatée	Orifice supposé
Carrière	Stade frédéric maître	Orifice supposé
Carrière	Route de breteuil à lawarde, à proximité du stade frédéric maître.	Orifice supposé
Indéterminé	Cavité 1	Orifice supposé
Indéterminé	Parcelle ah 138	Orifice supposé
Indéterminé	Parcelle ah 75	Orifice supposé
Carrière	Parcelle ah 66	Orifice visible
Carrière	Près du village d'ebeillaux	Orifice supposé
Ouvrage civil	Souterrains prés de l'hospice	Orifice supposé
Carrière	Carrière dans champ	Orifice visible

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Breteuil (60120)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Breteuil (60120)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Breteuil (60120)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Breteuil.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Brituliens et Brituliennes ou Breteuillois et Breteuilloisess n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Breteuil (60120)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Breteuil (60120)

La commune de Breteuil compte 11 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
TOP CHIMIE • Dernière inspection le 28/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue d'amiens 60120 Breteuil	Autorisation	20/03/2025
MARKHOR (ex MOON METAL) • Dernière inspection le 28/03/2024	Route de chepoix 60120 Breteuil	Enregistrement	07/02/2025
LEBRONZE ALLOYS ex-INOFORGES • Dernière inspection le 09/02/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	49, rue de montdidier 60120 Breteuil	Enregistrement	02/05/2023
SODIBREUIL • Dernière inspection le 06/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu-dit les hièbles 60120 Breteuil	Autres régimes	30/11/2023
BREDIS • Dernière inspection le 31/08/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	88 rue d'amiens 60120 Breteuil	Non ICPE	21/06/2024
B.J. AUTO • Dernière inspection le 16/06/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	2 rue de la petite chaussée 60120 Breteuil	Enregistrement	02/08/2022
AGORA • Dernière inspection le 05/11/2020	Lieudit le fonds de l'abbaye 60120 Breteuil	Autorisation	29/04/2024
AMERICAN BULLY • Dernière inspection le 31/08/2017	13, rue levavasseur 60120 Breteuil	Autres régimes	09/06/2026
Garage DOUCHET • Dernière inspection le 03/09/2014	86 rue d'amiens 60120 Breteuil	Non ICPE	25/07/2024
ANTROPE Breteuil carrière • Dernière inspection le 21/09/2012	Bimont 60120 Breteuil	Autorisation	29/11/2023

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 11.

Installations Nucléaires à Proximité de Breteuil (60120)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Breteuil.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Brituliens et Brituliennes ou Breteuillois et Breteuilloisess.

Informations clés sur Breteuil (60120)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Breteuil avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Breteuil
Code postal	60120
Code INSEE	60104
Population	4 156 habitants
Superficie	17,00 km²
Densité	241 hab/km²
Altitude moyenne	103 m
Altitude minimale / maximale	70 – 166 m
Gentilé	Brituliens et Brituliennes ou Breteuillois et Breteuilloises

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Breteuil et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Breteuil, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :