PLU de Chambray-lès-Tours (37170) - Information & Téléchargement

La commune de Chambray-lès-Tours (37170), située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre-Val de Loire, compte 11 589 habitants. Elle s’étend sur 19,00 km², soit une densité d’environ 597 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 88 m, la commune appartient au canton de Montlouis-sur-Loire et fait partie d’un territoire classé comme Grands centres urbains. Ses habitants sont appelés les Chambraisiens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chambray-lès-Tours.

Mairie de Chambray-lès-Tours

La Mairie de Chambray-lès-Tours est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :

Dernières autorisations d’urbanisme à Chambray-lès-Tours (37170)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chambray-lès-Tours, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	25/09/2025	AVENUE DU GENERAL DE GAULL 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	116
PC	21/08/2025	3 ALLEE ARLETTE NOUGAREDE 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	1
PC	30/07/2025	L'ANGUICHERIE 37170 Chambray-lès-Tours	Démolition	-
PC	03/04/2025	RUE THEODORE MONOD 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	1
PC	21/03/2025	AVENU DU GENERAL DE GAULLE 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	44
PC	24/02/2025	RUE ALAIN BOMBARD 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	1
PC	24/02/2025	RUE ALAIN BOMBARD 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	1
PC	05/12/2024	RUE THEODORE MONOD 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	1
PC	21/10/2024	6 RUE DE LA MAIRIE 37170 Chambray-lès-Tours	Piscine	-
PC	12/09/2024	ECOQUARTIER DE LA GUIGNARD 37170 Chambray-lès-Tours	Construction neuve	42

Risques naturels, miniers et technologiques à Chambray-lès-Tours (37170)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chambray-lès-Tours peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 2 - Faible
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	59 cavités souterraines ou zones d'aléa répertoriées
DICRIM	Le Document d'Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM) n'est pas disponible.
Plans de Prévention (PPR)	Aucun PPR recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 24 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chambray-lès-Tours

Synthèse générale des risques et contraintes à Chambray-lès-Tours (37170)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chambray-lès-Tours. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	18 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	24 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	Aucun document AZI
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chambray-lès-Tours (37170)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chambray-lès-Tours. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AX 134	Vente	105 000 €	12 All Des tilleuls	26 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AI 114	Vente	135 000 €	2 All Leonard de vinci	63 m²	-	Appartement
AI 114	Vente	135 000 €	2 All Francois sicard	-	-	Dépendance
AI 114	Vente	135 000 €	2 All Leonard de vinci	-	-	Dépendance
BL 263	Vente	225 000 €	25 Rue De la thibaudiere	75 m²	274 m²	Maison
AW 215	Vente	460 000 €	1 Mail De la papoterie	64 m²	-	Local industriel. commercial ou assimilé
AM 388	Vente	99 800 €	19 All De la niere	-	-	Dépendance
AM 506	Vente	99 800 €	9 All De la niere	30 m²	-	Appartement
BL 275	Vente	508 870 €	6 Rue Tony laine	139 m²	1 348 m²	Maison
BL 275	Vente	508 870 €	6 Rue Tony laine	-	1 348 m²	Dépendance

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 18.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chambray-lès-Tours. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun PPR recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

La commune de Chambray-lès-Tours présente 59 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Cave	Bois-neuf	Autre
Cave	Bois-neuf	Autre
Cave	Izernay	Autre
Cave	L' angucherie	Autre
Cave	La baraudière	Autre
Cave	La galanderie	Autre
Cave	La gastière	Autre
Cave	La grifonière	Autre
Cave	La guignardière	Autre
Cave	La guignardière	Autre

… affichage des 10 dernières cavités recensées sur un total de 59.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

Aucun Atlas des Zones Inondables (AZI) recensé.

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chambray-lès-Tours.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chambraisienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chambray-lès-Tours (37170)

La commune de Chambray-lès-Tours compte 24 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
AUCHAN • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de joué les tours 37170 Chambray-lès-Tours	Autorisation	05/12/2025
DELPHARM TOURS • Dernière inspection le 18/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La baraudiere 37170 Chambray-les-Tours	Autres régimes	30/01/2026
ADCO_AUTO DEMOLITION DU CENTRE OUEST • Dernière inspection le 13/05/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	15 rue des frères lumière 37170 Chambray-lès-Tours	Enregistrement	21/08/2025
POINT P • Dernière inspection le 30/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	6 rue jean perrin 37170 Chambray-lès-Tours	Non ICPE	16/11/2024
GIBERT-CLAREY IMPRIMEURS • Dernière inspection le 26/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	55 rue charles coulomb 37170 Chambray-lès-Tours	Autres régimes	22/12/2023
GIBERT-CLAREY ROTATIVES • Dernière inspection le 26/04/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	51, rue charles coulomb 37170 Chambray-lès-Tours	Autorisation	30/08/2024
EHTP (NGE Agence Centre Val de Loire) • Dernière inspection le 22/03/2022	4, rue de la charpraie 37170 Chambray-lès-Tours	Autres régimes	10/07/2025
GUALA CLOSURES FRANCE • Dernière inspection le 05/11/2020	7, rue jean perrin 37170 Chambray-lès-Tours	Non ICPE	25/07/2024
HUTCHINSON - Chambray • Dernière inspection le 02/10/2018	22, rue michaël faraday 37170 Chambray-lès-Tours	Autres régimes	25/07/2024
PARCS FORESTIERS LARCAY-LES HATES • Dernière inspection le 19/07/2018	Le bois des hâtes 37270 Larçay	Autorisation	25/07/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 24.

Installations Nucléaires à Proximité de Chambray-lès-Tours (37170)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chambray-lès-Tours.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chambraisienss.

Informations clés sur Chambray-lès-Tours (37170)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chambray-lès-Tours avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chambray-lès-Tours
Code postal	37170
Code INSEE	37050
Population	11 589 habitants
Superficie	19,00 km²
Densité	597 hab/km²
Altitude moyenne	88 m
Altitude minimale / maximale	64 – 96 m
Gentilé	Chambraisiens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chambray-lès-Tours et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chambray-lès-Tours, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :