PLU de Chantonnay (85110) - Information & Téléchargement

La commune de Chantonnay (85110), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 8 447 habitants. Elle s’étend sur 84,00 km², soit une densité d’environ 101 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 74 m, la commune appartient au canton de Chantonnay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Chantonnaisien, Chantonnaisienne.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Chantonnay.

Comment obtenir le PLU de la ville de Chantonnay (85110)

Le Plan Local d’Urbanisme de Chantonnay est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Chantonnay : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Chantonnay (85110)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Chantonnay, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Chantonnay (85110)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Chantonnay, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
DP	30/09/2025	55 RUE NATIONALE 85110 Chantonnay	Travaux sur existant	-
PC	05/09/2025	5 RUE DE L'ABBAYE 85110 Chantonnay	Construction neuve	1
DP	01/08/2025	16 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 85110 Chantonnay	Piscine	-
DP	25/07/2025	1 RUE NATIONALE 85110 Chantonnay	Travaux sur existant	-
DP	11/07/2025	24 ET AVENUE MONSEIGNEUR BATIOT 85110 Chantonnay	Travaux sur existant	-
DP	08/07/2025	3 ET AVENUE DE LATTRE DE TASSIG 85110 Chantonnay	Travaux sur existant	-
PC	16/06/2025	29 RUE DES CHANTERELLES 85110 Chantonnay	Construction neuve	1
PC	16/06/2025	13 RUE DU LYCENE 85110 Chantonnay	Construction neuve	1
PC	12/06/2025	4 RUE DE LA NACRE 85110 Chantonnay	Construction neuve	1
PC	28/04/2025	BEIGNELAY 85110 Chantonnay	Démolition	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Chantonnay (85110)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Chantonnay peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2012).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 29 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Chantonnay

Synthèse générale des risques et contraintes à Chantonnay (85110)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Chantonnay. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	29 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Chantonnay (85110)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Chantonnay. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
ZL 171	Vente	203 €	L olivette	-	812 m²	NC
ZN 13	Vente	10 686 €	Les ponnes	-	3 700 m²	NC
ZM 18	Vente	11 190 €	La piardiere	-	14 330 m²	NC
ZN 14	Vente	11 190 €	Les ponnes	-	18 790 m²	NC
AE 31	Vente	260 000 €	21 Rue Des rouliers	119 m²	874 m²	Maison
BP 37	Vente	100 000 €	12 Imp De la butte	-	782 m²	Dépendance
BP 37	Vente	100 000 €	12 Imp De la butte	122 m²	782 m²	Maison
YZ 67	Vente	400 €	L abbaye	-	104 m²	NC
BL 143	Vente	35 000 €	7 Rue Des cinq fours	-	421 m²	Dépendance
AW 24	Vente	228 100 €	3 Imp Des ecoliers	142 m²	686 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Chantonnay (85110)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Chantonnay (85110)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Chantonnay. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Chantonnay (85110)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Chantonnay (85110)

La commune de Chantonnay est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Petit Lay, Grand Lay et Lay	Rivière le Lay    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Chantonnay (85110)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Chantonnay (85110)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Chantonnay.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Chantonnaisien, Chantonnaisiennes n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Chantonnay (85110)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Chantonnay (85110)

La commune de Chantonnay compte 29 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
CARRIERES KLEBER MOREAU SA • Dernière inspection le 09/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Pont charron 85110 Chantonnay	Autorisation	26/04/2026
EARL L'OUCHE DU PUITS • Dernière inspection le 25/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La tabarière - 7, rue de la taupèterie 85110 Chantonnay	Autorisation	11/02/2026
ALPHAPRO GROUPE • Dernière inspection le 06/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	52 avenue monseigneur batiot 85110 Chantonnay	Enregistrement	28/04/2026
FLEURY MICHON LS • Dernière inspection le 29/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi pierre brune 85110 Chantonnay	Autorisation	20/05/2026
CENTRALE BIOMETHANE DE CHANTONNAY - PIERRE BRUNE • Dernière inspection le 28/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rue de l industrie 85110 Chantonnay	Enregistrement	20/05/2026
DIFRAMA • Dernière inspection le 17/01/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Z.i. de pierre brune 85110 Chantonnay	Autres régimes	01/04/2025
FLEURY MICHON LS • Dernière inspection le 25/09/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi polaris 85110 Chantonnay	Autorisation	28/04/2026
PUBERT HENRI SAS • Dernière inspection le 30/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi pierre brune - avenue jacques berreau 85110 Chantonnay	Enregistrement	15/11/2024
EARL LA MOUHÉE • Dernière inspection le 13/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Bel air de la mouhée 85110 Chantonnay	Autorisation	11/02/2026
GAUTIER FRANCE • Dernière inspection le 21/03/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi les trois pigeons 85110 Chantonnay	Autorisation	18/05/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 29.

Installations Nucléaires à Proximité de Chantonnay (85110)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Chantonnay.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Chantonnaisien, Chantonnaisiennes.

Informations clés sur Chantonnay (85110)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Chantonnay avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Chantonnay
Code postal	85110
Code INSEE	85051
Population	8 447 habitants
Superficie	84,00 km²
Densité	101 hab/km²
Altitude moyenne	74 m
Altitude minimale / maximale	18 – 112 m
Gentilé	Chantonnaisien, Chantonnaisienne

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Chantonnay et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Chantonnay, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :