PLU de Essarts-en-Bocage (85140) - Information & Téléchargement

La commune de Essarts-en-Bocage (85140), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 9 399 habitants. Elle s’étend sur 57,00 km², soit une densité d’environ 166 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 88 m, la commune appartient au canton de Chantonnay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Essartois.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Essarts-en-Bocage.

Comment obtenir le PLU de la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Le Plan Local d’Urbanisme de Essarts-en-Bocage est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Essarts-en-Bocage : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Essarts-en-Bocage, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Essarts-en-Bocage (85140)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Essarts-en-Bocage, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	26/09/2025	8 LES FOIS 85140 Essarts-en-Bocage	Démolition	-
PC	27/06/2025	AVENUE DE LA PROMENADE 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	2
PC	15/05/2025	50 RUE DU TONNELIER 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	1
DP	20/03/2025	LE CHAILLOU 85140 Essarts-en-Bocage	Travaux sur existant	-
PC	14/03/2025	46 LA MAISON ROUGE 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	2
PC	12/03/2025	21 RUE DU TONNELIER 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	1
PC	10/03/2025	ROUTE DE LA THIBAUDIERE 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	1
PC	05/03/2025	RUE DE LA CROIX VERTE 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	1
PC	07/02/2025	RUE DU TONNELIER 85140 Essarts-en-Bocage	Construction neuve	1
PC	06/02/2025	72 LA RABRETIERE 85140 Essarts-en-Bocage	Travaux sur existant	-

Risques naturels, miniers et technologiques à Essarts-en-Bocage (85140)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Essarts-en-Bocage peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2016).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 34 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Essarts-en-Bocage

Synthèse générale des risques et contraintes à Essarts-en-Bocage (85140)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Essarts-en-Bocage. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	16 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	34 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	2 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Essarts-en-Bocage (85140)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Essarts-en-Bocage. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
XC 611	Vente terrain à bâtir	34 020 €	50 Rue Du tonnelier	-	378 m²	NC
ZI 47	Vente	1 €	Le puymets	-	1 435 m²	NC
YV 3	Vente	450 000 €	La belle entree	-	5 235 m²	NC
YD 173	Vente	1 €	6586 La mongie	1 903 m²	8 961 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
YD 174	Vente	1 €	La mongie	-	906 m²	NC
AB 125	Vente	210 000 €	5 Rue Rene rambaud	34 m²	136 m²	Maison
AB 125	Vente	210 000 €	5 Rue Rene rambaud	47 m²	136 m²	Local industriel. commercial ou assimilé
AB 125	Vente	210 000 €	5 Rue Rene rambaud	-	136 m²	Dépendance
AB 126	Vente	210 000 €	3 Rue Rene rambaud	73 m²	50 m²	Maison
AB 126	Vente	210 000 €	3 Rue Rene rambaud	18 m²	50 m²	Local industriel. commercial ou assimilé

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

La commune a été concernée par 16 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 16.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Essarts-en-Bocage. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

La commune de Essarts-en-Bocage présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Eglise saint-pierre	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

La commune de Essarts-en-Bocage est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Maine	Maine    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé
AZI Petit Lay, Grand Lay et Lay	Rivière le Lay    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Essarts-en-Bocage.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Essartoiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Essarts-en-Bocage (85140)

La commune de Essarts-en-Bocage compte 34 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
STEF TRANSPORT VENDEE • Dernière inspection le 23/03/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Parc d activites la mongie 85140 Essarts en Bocage	Autres régimes	30/04/2026
PIVETEAU BOIS • Dernière inspection le 24/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gauvrie 85140 Sainte-Florence	Autorisation	08/05/2026
ARRIVE - Essarts • Dernière inspection le 20/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de bellevue 85140 Sainte-Florence	Autorisation	14/04/2026
BATI RECYCLAGE • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Le fief de la bouguinière 85140 Essarts en Bocage	Autorisation	26/04/2026
HERMOUET TERRE CUITE SARL • Dernière inspection le 10/10/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La bouguinière 85140 Essarts en Bocage	Autorisation	26/04/2026
EARL LAVIGERME • Dernière inspection le 27/08/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	65 la thibaudière 85140 ESSARTS-EN-BOCAGE	Autorisation	16/10/2025
UNITED PETFOOD FRANCE • Dernière inspection le 16/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Route de la ferrière 85140 Saint-Martin-des-Noyers	Autorisation	07/05/2026
SELLIER David • Dernière inspection le 07/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Rouadan 85140 Essarts en Bocage	Autres régimes	11/02/2026
EARL BLANCHARD • Dernière inspection le 04/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Les libaudières 85140 Essarts-en-Bocage	Autorisation	04/02/2026
EARL BATICOLE • Dernière inspection le 21/03/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La raballe 85140 Essarts-en-Bocage	Autorisation	28/05/2025

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 34.

Installations Nucléaires à Proximité de Essarts-en-Bocage (85140)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Essarts-en-Bocage.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Essartoiss.

Informations clés sur Essarts-en-Bocage (85140)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Essarts-en-Bocage avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Essarts-en-Bocage
Code postal	85140
Code INSEE	85084
Population	9 399 habitants
Superficie	57,00 km²
Densité	166 hab/km²
Altitude moyenne	88 m
Altitude minimale / maximale	48 – 116 m
Gentilé	Essartois

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Essarts-en-Bocage et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Essarts-en-Bocage, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :