PLU de La Ferrière (85280) - Information & Téléchargement

La commune de La Ferrière (85280), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 5 398 habitants. Elle s’étend sur 47,00 km², soit une densité d’environ 115 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 86 m, la commune appartient au canton de Chantonnay et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Ferriérois, Ferriéroise.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Ferrière.

Comment obtenir le PLU de la ville de La Ferrière (85280)

Le Plan Local d’Urbanisme de La Ferrière est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de La Ferrière : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de La Ferrière (85280)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de La Ferrière, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à La Ferrière (85280)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Ferrière, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	20 IMPASSE DES DOUVES 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	09/09/2025	21 IMPASSE DES DOUVES 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	24 TE RUE DU STADE 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	26/08/2025	16 RUE DE L'AMETHYSTE 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	07/08/2025	47 RUE DU BOUT DE VILLE 85280 La Ferrière	Démolition	-
PC	07/08/2025	18 IMPASSE DES DOUVES 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	05/08/2025	17 RUE DE L'AMETHYSTE 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	10/07/2025	82 RUE NATIONALE 85280 La Ferrière	Construction neuve	3
PC	24/06/2025	13 RUE DE L'AMBRE 85280 La Ferrière	Construction neuve	1
PC	24/06/2025	18 RUE DE L'AMETHYSTE 85280 La Ferrière	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à La Ferrière (85280)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Ferrière peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2014).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 17 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autres régimes, Autorisation, Enregistrement, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - La Ferrière

Synthèse générale des risques et contraintes à La Ferrière (85280)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Ferrière. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	9 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	17 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à La Ferrière (85280)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Ferrière. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AK 178	Vente	345 000 €	3 Imp Des myrtilles	-	851 m²	Dépendance
AK 178	Vente	345 000 €	3 Imp Des myrtilles	138 m²	851 m²	Maison
AS 65	Vente	135 000 €	10 Che Du juche	52 m²	130 m²	Maison
AB 38	Vente	190 000 €	58 Lot La moraine	92 m²	541 m²	Maison
AB 38	Vente	190 000 €	58 Lot La moraine	-	541 m²	Dépendance
AB 39	Vente	190 000 €	Le champ des gats	-	96 m²	NC
ZD 10	Vente	32 629 €	Le rouillou	-	3 735 m²	NC
ZD 11	Vente	32 629 €	Le rouillou	-	1 727 m²	NC
ZD 12	Vente	32 629 €	Le rouillou	-	6 567 m²	NC
ZD 13	Vente	32 629 €	Le rouillou	-	8 790 m²	NC

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Ferrière (85280)

La commune a été concernée par 9 arrêté(s) de CATNAT, dont : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Ferrière (85280)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de La Ferrière. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Ferrière (85280)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Ferrière (85280)

La commune de La Ferrière est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Yon	Yon    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Ferrière (85280)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Ferrière (85280)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Ferrière.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Ferriérois, Ferriéroises n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Ferrière (85280)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Ferrière (85280)

La commune de La Ferrière compte 17 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
LA ROCHE SUR YON AGGLOMERATION • Dernière inspection le 17/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Lieu dit « l’audouardière », route de la gibretière 85280 La Ferrière	Autres régimes	24/03/2026
LATTONEDIL • Dernière inspection le 14/01/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi des ajoncs 85280 La Ferrière	Autorisation	24/04/2026
TRIVALIS • Dernière inspection le 24/07/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za les ajoncs 85280 La Ferrière	Enregistrement	07/05/2026
COVALOR • Dernière inspection le 08/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi du bois lambert 85280 La Ferrière	Autorisation	24/04/2026
EARL KER BRETON • Dernière inspection le 07/08/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	26 la noiraudiere 85280 La Ferriere	Autorisation	11/02/2026
NEXSTONE • Dernière inspection le 31/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La gilbretière 85280 La Ferrière	Autorisation	26/04/2026
MAXAM Atlantique • Dernière inspection le 31/05/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Carrière de la gilbretière 85280 La Ferrière	Autres régimes	21/05/2025
DECOUPE VIANDES PRODUCTEUR - DVP • Dernière inspection le 22/12/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	68 zi le bois imbert 85280 La Ferrière	Enregistrement	31/01/2024
PAPREC METAL • Dernière inspection le 30/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi le bois imbert 85280 La Ferrière	Autorisation	28/04/2026
UNION DES ARTISANS DU BOIS (UAB) • Dernière inspection le 15/09/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Artipole - za de la croix rouge 85280 La Ferrière	Enregistrement	28/04/2026

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 17.

Installations Nucléaires à Proximité de La Ferrière (85280)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Ferrière.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Ferriérois, Ferriéroises.

Informations clés sur La Ferrière (85280)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Ferrière avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	La Ferrière
Code postal	85280
Code INSEE	85089
Population	5 398 habitants
Superficie	47,00 km²
Densité	115 hab/km²
Altitude moyenne	86 m
Altitude minimale / maximale	55 – 105 m
Gentilé	Ferriérois, Ferriéroise

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de La Ferrière et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Ferrière, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :