PLU de Aubigny-Les Clouzeaux (85430) - Information & Téléchargement

La commune de Aubigny-Les Clouzeaux (85430), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 7 069 habitants. Elle s’étend sur 26,00 km², soit une densité d’environ 272 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 61 m, la commune appartient au canton de La Roche-sur-Yon-2 et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Aubinois-Cluzéliens.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Aubigny-Les Clouzeaux.

Comment obtenir le PLU de la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Le Plan Local d’Urbanisme de Aubigny-Les Clouzeaux est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Aubigny-Les Clouzeaux : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Aubigny-Les Clouzeaux, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Aubigny-Les Clouzeaux, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	10/09/2025	RUE DE LA BELLE ETOILE 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	ZAC DE LA BELLE ETOILE TRA 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	LA BELLE ETOILE 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	10/09/2025	ZAC DE LA BELLE ETOILE TRA 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	05/09/2025	RUE DE LA GRENOUILLERE 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	4
PC	05/09/2025	RUE DE LA GRENOUILLERE 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	2
PC	01/09/2025	ZAC DE LA BELLE ETOILE TRA 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	ZAC DE LA BELLE ETOILE TRA 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	1
PC	01/09/2025	52 RUE DES VIGNES 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Piscine	-
PC	04/08/2025	ALLEE DU CYGNE 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Construction neuve	12

Risques naturels, miniers et technologiques à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Aubigny-Les Clouzeaux peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 3 – Élevé
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	1 cavité souterraine ou zone d'aléa répertoriée
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2015).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 4 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes.

Télécharger le rapport de risque complet - Aubigny-Les Clouzeaux

Synthèse générale des risques et contraintes à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Aubigny-Les Clouzeaux. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	15 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	4 ICPE recensées
Cavités souterraines	1
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Les données ci-dessous présentent les 8 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AC 162	Vente	180 000 €	7 All Paul verlaine	65 m²	611 m²	Maison
AE 131	Vente	253 500 €	25 Rue De la paquerie	-	687 m²	Dépendance
AE 131	Vente	253 500 €	25 Rue De la paquerie	80 m²	687 m²	Maison
69 ZV 12	Vente	12 000 €	La poiraudiere	-	2 047 m²	NC
ZR 70	Vente	26 000 €	La girouardiere	-	501 m²	NC
YA 80	Vente	298 200 €	5443 Le plessis	-	3 000 m²	Dépendance
YA 80	Vente	298 200 €	5443 Le plessis	132 m²	1 000 m²	Maison
ZX 77	Vente	79 500 €	La haute voirie	-	508 m²	NC

… affichage des 8 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

La commune a été concernée par 15 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 15.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

La commune de Aubigny-Les Clouzeaux présente 1 cavité(s) souterraine(s) recensée(s), susceptibles d’engendrer un risque d’effondrement : dolines, marnières, carrières, vides miniers, etc. Ces éléments géologiques constituent un point d'attention majeur avant tout projet immobilier et complètent l’analyse réglementaire issue du PLU. Vous trouverez ci-dessous les 10 cavités les plus récemment recensées :

Type de Cavité	Nom / Description	Repérage / Statut
Ouvrage civil	Eglise saint-laurent	Centre cavité

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

La commune de Aubigny-Les Clouzeaux est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
AZI Yon	Yon    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Aubigny-Les Clouzeaux.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Aubinois-Cluzélienss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

La commune de Aubigny-Les Clouzeaux compte 4 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
MONSIEUR DIDIER MENANTEAU • Dernière inspection le 25/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Boulevard des artisans 85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Non ICPE	14/12/2024
CARRIERE ET MATERIAUX DU GRAND OUEST • Dernière inspection le 31/08/2020	La vigne 85430 Aubigny-les Clouzeaux	Non ICPE	26/04/2026
GAEC LE CHATEAU D'EAU • Dernière inspection le 09/03/2015	85430 Aubigny-les Clouzeaux	Autres régimes	11/02/2026
EARL LA LIVRAIE DES NOUES • Dernière inspection le 16/05/2001	85430 Aubigny-Les Clouzeaux	Autres régimes	05/08/2023

Installations Nucléaires à Proximité de Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Aubigny-Les Clouzeaux.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Aubinois-Cluzélienss.

Informations clés sur Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Aubigny-Les Clouzeaux avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Aubigny-Les Clouzeaux
Code postal	85430
Code INSEE	85008
Population	7 069 habitants
Superficie	26,00 km²
Densité	272 hab/km²
Altitude moyenne	61 m
Altitude minimale / maximale	33 – 77 m
Gentilé	Aubinois-Cluzéliens

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Aubigny-Les Clouzeaux et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Aubigny-Les Clouzeaux, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :