PLU de Les Achards (85150) - Information & Téléchargement

La commune de Les Achards (85150), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 5 391 habitants. Elle s’étend sur 9,00 km², soit une densité d’environ 626 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 42 m, la commune appartient au canton de Talmont-Saint-Hilaire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Achardais.

Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :

• les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
• les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
• les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
• l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;

Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Les Achards.

Comment obtenir le PLU de la ville de Les Achards (85150)

Le Plan Local d’Urbanisme de Les Achards est le document de référence qui encadre l’évolution de la commune. Il définit la manière dont le territoire peut être construit, rénové ou préservé, en tenant compte des besoins actuels des habitants comme des orientations publiques pour les années à venir. On y retrouve une vision d’ensemble du développement de la ville de Les Achards : organisation des espaces, stratégie d’accueil de nouveaux logements, préservation des zones naturelles, gestion des mobilités, ou encore objectifs environnementaux.

Au cœur du PLU, le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables) fixe les grandes lignes directrices appliquées ensuite dans le plan de zonage. Ce dernier découpe la commune en différents secteurs – zones urbaines, secteurs à urbaniser, espaces agricoles ou zones protégées – chacun soumis à des règles précises de construction et d’usage du sol.

Où obtenir le PLU de la ville de Les Achards (85150)

Pour consulter l’intégralité du PLU, plusieurs solutions existent :

- consulter la version en ligne sur la plateforme nationale Géoportail de l’Urbanisme (www.geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui centralise les documents réglementaires des communes.
- contacter le service urbanisme de la mairie de Les Achards, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

Ce document est indispensable pour comprendre ce qui est autorisé ou non sur une parcelle, que ce soit pour un projet de construction, de division de terrain ou tout autre aménagement.

Dernières autorisations d’urbanisme à Les Achards (85150)

Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.

Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Les Achards, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.

Type	Date d'autorisation	Adresse	Type	Logements créés
PC	30/09/2025	IMPASSE DES LIBELLULES 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	24/09/2025	4 IMPASSE DES ACACIAS 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	IMPASSE DES MINEES 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	15/09/2025	ALLEE DU GRAND BOIS 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	1 RUE DES VIOLETTES 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	08/09/2025	IMPASSE DES LIBELLULES 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	11/08/2025	RUE DE LA SAINTE-MARIE 85150 Les Achards	Démolition	-
PC	05/08/2025	4 RUE DES VIOLETTES 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	23 RUE DE LA MELISSE 85150 Les Achards	Construction neuve	1
PC	29/07/2025	2 RUE DU MOULIN 85150 Les Achards	Construction neuve	1

Risques naturels, miniers et technologiques à Les Achards (85150)

Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Les Achards peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.

Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…

Sismicité	Zone 3 - Modérée
Radon	Niveau 1 – Faible
Argiles (RGA)	Aléa : Non renseigné
Cavités souterraines	Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
DICRIM	Le DICRIM est disponible (année 2021).
Plans de Prévention (PPR)	Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé.
Risque Technologique / SEVESO	Présence de 25 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Enregistrement, Autres régimes, Non ICPE.

Télécharger le rapport de risque complet - Les Achards

Synthèse générale des risques et contraintes à Les Achards (85150)

Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Les Achards. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.

Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.

Catastrophes Naturelles (CATNAT)	11 arrêtés recensés
Mouvements de terrain (MVT)	Aucun mouvement identifié
Installations Classées (ICPE)	25 ICPE recensées
Cavités souterraines	Aucune cavité recensée
Atlas des Zones Inondables (AZI)	1 références disponibles
Territoires à Risque d’Inondation (TRI)	Aucun TRI recensé
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)	Commune hors zone OLD connue.
Secteurs d’Information sur les Sols (SIS)	Aucun SIS recensé

Dernières ventes immobilières à Les Achards (85150)

Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Les Achards. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.

Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.

Parcelle	Nature mutation	Valeur	Adresse	Surface bâti	Surface terrain	Type
AH 347	Vente	444 790 €	429 Les petites mares	181 m²	1 000 m²	Maison
AH 347	Vente	444 790 €	429 Les petites mares	-	1 000 m²	Dépendance
AN 347	Vente	120 000 €	5 Rue Eric tabarly	-	743 m²	NC
AN 550	VEFA	178 000 €	16 Rue De la gare	-	-	NC
AN 551	VEFA	178 000 €	16 Rue De la gare	-	-	NC
AN 550	VEFA	171 000 €	16 Rue De la gare	-	-	NC
AN 114	Vente	320 000 €	51 Rue Des ajoncs	114 m²	1 144 m²	Maison
AO 420	Vente	260 000 €	7 Pl Michel vrignon	87 m²	550 m²	Maison
52 ZN 22	Vente	350 000 €	67 Rue De la chapelle	-	1 000 m²	Dépendance
52 ZN 22	Vente	350 000 €	67 Rue De la chapelle	133 m²	1 000 m²	Maison

… affichage des 10 mutations les plus récentes sur un total de 15 mutations.

Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Les Achards (85150)

La commune a été concernée par 11 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.

Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :

… affichage des 10 événements les plus récents sur un total de 11.

Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Les Achards (85150)

Aucun Mouvement de Terrain (MVT) n’a été recensé sur la commune de Les Achards. Cette information constitue un point favorable dans l’analyse du risque géologique et complète la consultation du PLU.

Plans de Prévention des Risques (PPR)

Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.

Pour la commune, Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) recensé. Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation d’urbanisme.

Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.

Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Les Achards (85150)

Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.

Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Les Achards (85150)

La commune de Les Achards est concernée par 1 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :

Atlas	Bassin Risque	Date de diffusion
Atlas des Zones Inondables de l'Auzance, la Ciboule et la Vertonne	Auzance, Ciboule et Vertonne    • Inondation    • Par une crue à débordement lent de cours d'eau	Non diffusé

Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Les Achards (85150)

Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.

Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Les Achards (85150)

Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Les Achards.

Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Achardaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.

Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Les Achards (85150)

Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.

Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.

Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Les Achards (85150)

La commune de Les Achards compte 25 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.

Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :

Raison Sociale	Adresse	Régime	Date de MAJ
PRB SA • Dernière inspection le 20/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zi de la gare - 16 rue de la tour 85150 Les Achards	Autorisation	26/04/2026
LA BELLE HENRIETTE • Dernière inspection le 05/11/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	14 rue de la camamine 85150 Les Achards	Enregistrement	26/04/2026
LA FOURNEE DOREE ATLANTIQUE • Dernière inspection le 11/09/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za sud des achards 85150 Les Achards	Autorisation	26/04/2026
ELECRECYCLAGE SARL • Dernière inspection le 09/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	1 rue jules verne 85150 LES ACHARDS	Autorisation	07/06/2025
SOFRILOG - Les Achards • Dernière inspection le 08/04/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	23 rue de l'océan 85150 Les Achards	Autres régimes	03/02/2026
IGLOO FRANCE CELLULOSE • Dernière inspection le 16/02/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Za du sud-est 85150 Les Achards	Enregistrement	28/04/2026
ATELIER MECANIQUE DE PRECISION MOTHAIS • Dernière inspection le 11/01/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone d'activité nord 85150 Les Achards	Enregistrement	26/04/2026
GAEC LA FRENIERE • Dernière inspection le 20/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	La freniere 85150 Vairé	Autorisation	11/02/2026
COM COM du Pays des Achards • Dernière inspection le 17/05/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Impasse theophile epaud 85150 Les Achards	Enregistrement	24/04/2026
SARL ETABLISSEMENTS ORSONNEAU • Dernière inspection le 15/03/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable	Zone industrielle 85150 LES ACHARDS	Non ICPE	12/06/2024

… affichage des 10 établissements les plus récents sur un total de 25.

Installations Nucléaires à Proximité de Les Achards (85150)

Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Les Achards.

Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Achardaiss.

Informations clés sur Les Achards (85150)

Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Les Achards avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.

Nom de la ville	Les Achards
Code postal	85150
Code INSEE	85152
Population	5 391 habitants
Superficie	9,00 km²
Densité	626 hab/km²
Altitude moyenne	42 m
Altitude minimale / maximale	7 – 61 m
Gentilé	Achardais

Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.

Communes voisines de Les Achards et consultation des PLU

Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Les Achards, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :