PLU de Talmont-Saint-Hilaire (85440) - Information & Téléchargement
La commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 8 161 habitants. Elle s’étend sur 90,00 km², soit une densité d’environ 90 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 27 m, la commune appartient au canton de Talmont-Saint-Hilaire et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Talmondais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de Talmont-Saint-Hilaire.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Talmont-Saint-Hilaire
Le PLU de Talmont-Saint-Hilaire est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de Talmont-Saint-Hilaire 85440Mairie de Talmont-Saint-Hilaire
La Mairie de Talmont-Saint-Hilaire est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de Talmont-Saint-Hilaire
BP 66
85440 Talmont-Saint-Hilaire
Téléphone : 0251906042
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à Talmont-Saint-Hilaire, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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01/10/2025 | 8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
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PC
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26/09/2025 | 28 RUE DES SONGES 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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23/09/2025 | 463 IMPASSE DU CHANT DES LOUPS 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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18/09/2025 | 48 AVENUE DE LUCON 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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03/09/2025 | 29 IMPASSE CHAIGNE 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/09/2025 | 506 AVENUE DES SABLES 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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01/09/2025 | 314 RUE GEORGE SAND 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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21/08/2025 | 42 RUE DES SONGES 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/08/2025 | 147 CHEMIN DE L'AUBRETIERE 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Démolition | - |
|
PC
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07/08/2025 | 94 RUE DES SONGES 85440 Talmont-Saint-Hilaire |
Construction neuve | 1 |
Risques naturels, miniers et technologiques à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de Talmont-Saint-Hilaire peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 3 – Élevé |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2015). |
| Plans de Prévention (PPR) | Aucun PPR recensé. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 19 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Autorisation, Autres régimes, Enregistrement, Non ICPE. |
Télécharger le rapport de risque complet - Talmont-Saint-Hilaire
Synthèse générale des risques et contraintes à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à Talmont-Saint-Hilaire. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 19 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 1 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 19 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | Aucun TRI recensé |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | 1 sites identifiés |
Dernières ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 228 ZV 223 | Vente | 273 290 € | 21 Rue Des decades | 72 m² | 330 m² |
Maison
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| 228 CX 72 | Vente | 410 000 € | 125 Che De saint hubert | - | 907 m² |
Dépendance
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| 228 CX 72 | Vente | 410 000 € | 125 Che De saint hubert | 68 m² | 907 m² |
Maison
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| 228 CX 74 | Vente | 410 000 € | Che De saint hubert | - | 631 m² | NC |
| 228 DO 100 | Vente | 1 200 000 € | 82 Imp Des cotiers | - | 866 m² |
Dépendance
|
| 228 DO 100 | Vente | 1 200 000 € | 82 Imp Des cotiers | 145 m² | 866 m² |
Maison
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| 228 DO 102 | Vente | 1 200 000 € | Mort a l ane | - | 1 457 m² | NC |
| 228 CV 244 | Vente | 240 000 € | 71 Rue Des loups de mer | 78 m² | 388 m² |
Maison
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| 228 ZK 344 | Vente | 85 000 € | Le bois grolland | - | 556 m² | NC |
| AP 76 | Vente | 80 500 € | Rue Des songes | - | 45 m² | NC |
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
La commune a été concernée par 19 arrêté(s) de CATNAT, dont : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOME2420215A
- Survenu le 27/10/2023
- Fin de l'évènement le 28/10/2023
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 21/07/2024
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/07/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 09/05/2020
- Fin de l'évènement le 11/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1926068A
- Survenu le 01/10/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1926068A
- Survenu le 01/01/2018
- Fin de l'évènement le 31/03/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 17/09/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1824834A
- Survenu le 01/01/2017
- Fin de l'évènement le 31/12/2017
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 18/09/2018
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOCE0804637A
- Survenu le 01/07/2005
- Fin de l'évènement le 30/09/2005
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 20/02/2008
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
La commune de Talmont-Saint-Hilaire présente 1 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #68500100 | Erosion de berges | Plage du veillon | 01/01/1900 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
La commune de Talmont-Saint-Hilaire est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des Zones Inondables du Payré de Talmont | Payré de Talmont • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
| ASM | Littoral vendéen • Inondation • Par submersion marine | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Commune hors Territoire à Risques Importants (TRI) d'inondation.
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Talmondaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Les Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) correspondent à des périmètres où l’État a identifié des terrains présentant une pollution avérée ou potentielle (anciennes usines, stations-service, activités industrielles, dépôts, carrières…). Pour tout bien situé dans un SIS, un État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire lors d’une vente ou d’une location. Cette information complète utilement les données du PLU afin d’anticiper les éventuelles contraintes environnementales.
La commune de Talmont-Saint-Hilaire compte 1 site(s) recensé(s) dans la base SIS. Vous trouverez ci-dessous les sites les plus récemment mis à jour :
| Nom du Site | Adresse | Superficie | Statut |
|---|---|---|---|
| Ancien cet "la guenessière" • Voir la fiche de risques | LA GUENESSIÈRE | 220 204 m² | Secteurs d'information sur les sols (SIS) |
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
La commune de Talmont-Saint-Hilaire compte 19 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les 10 ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
CARRIERES MICHAUD SA
• Dernière inspection le 04/03/2026 |
Le grammey 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autorisation | 25/04/2026 |
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VDS
• Dernière inspection le 18/02/2026 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
252 rue du maréchal ferrant 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autres régimes | 24/03/2026 |
|
BARILLA FRANCE SAS
• Dernière inspection le 17/06/2025 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zi du patis 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autorisation | 28/04/2026 |
|
SARL THOMAS AUTOMOBILES
• Dernière inspection le 26/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
91 av des sables 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autres régimes | 01/01/2025 |
|
AQUARIUM DE VENDEE
• Dernière inspection le 19/06/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Avenue de la mine 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autorisation | 27/01/2026 |
|
BILLAUD PIECES & AUTOS
• Dernière inspection le 04/04/2024 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
Zac des arpents 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Enregistrement | 24/04/2026 |
|
COMMUNAUTE DE COMMUNES VENDEE GRAND LITTORAL
• Dernière inspection le 20/06/2023 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
La guenessière 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autorisation | 24/04/2026 |
|
Jérôme SIROUET
• Dernière inspection le 13/10/2022 • Télécharger le Rapport d'inspection publiable |
665 la maison neuve des landes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Enregistrement | 06/12/2023 |
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GAEC MARAIS DES TOUILLERES
• Dernière inspection le 24/11/2021 |
Les touilleres 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autres régimes | 04/01/2022 |
|
ROCARD Alain
• Dernière inspection le 17/11/2020 |
Les grondinières 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Autres régimes | 11/02/2026 |
Installations Nucléaires à Proximité de Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de Talmont-Saint-Hilaire.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Talmondaiss.
Informations clés sur Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de Talmont-Saint-Hilaire avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | Talmont-Saint-Hilaire |
| Code postal | 85440 |
| Code INSEE | 85288 |
| Population | 8 161 habitants |
| Superficie | 90,00 km² |
| Densité | 90 hab/km² |
| Altitude moyenne | 27 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 57 m |
| Gentilé | Talmondais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de Talmont-Saint-Hilaire et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de Talmont-Saint-Hilaire, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :