PLU de La Tranche-sur-Mer (85360) - Information & Téléchargement
La commune de La Tranche-sur-Mer (85360), située dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, compte 3 054 habitants. Elle s’étend sur 21,00 km², soit une densité d’environ 145 habitants/km². Avec une altitude moyenne de 5 m, la commune appartient au canton de Mareuil-sur-Lay-Dissais et fait partie d’un territoire classé comme Bourgs ruraux. Ses habitants sont appelés les Tranchais.
Sur cette page, retrouvez l’ensemble des documents officiels d’urbanisme publiés par la commune : PLU, PLUi, carte communale, zonages réglementaires, règlements graphiques et règlements écrits. Vous y trouverez également un accès détaillé aux informations concernant :
- les dernières ventes immobilières récentes issues de la base DVF officielle ;
- les autorisations d’urbanisme délivrées : permis de construire, déclarations préalables, certificats, etc.
- les risques naturels, miniers et technologiques (source Géorisques) ;
- l’occupation du sol et les données cadastrales importantes ;
Toutes ces informations sont mises à jour automatiquement pour vous permettre d’obtenir une vision complète et fiable du contexte urbanistique de La Tranche-sur-Mer.
Obtenir le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Tranche-sur-Mer
Le PLU de La Tranche-sur-Mer est le document d’urbanisme qui fixe l’ensemble des règles de construction et d’aménagement applicables sur le territoire communal.
Il délimite les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), naturelles (N) et agricoles (A), et précise les règles de hauteur, d’emprise au sol, de stationnement et d’aspect des constructions.
Le PLU fait donc référence pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable dans la commune.
» Télécharger le PLU de la ville de La Tranche-sur-Mer 85360Mairie de La Tranche-sur-Mer
La Mairie de La Tranche-sur-Mer est l’autorité compétente en matière d’urbanisme : dépôt des déclarations préalables, permis de construire, consultation des documents officiels (PLU, PLUi, carte communale) et demandes d’information. Voici les coordonnées utiles :
Mairie de La Tranche-sur-Mer
8 rue de l'Hôtel-de-Ville
85360 La Tranche-sur-Mer
Téléphone : 0251303701
Horaires : Lundi–Vendredi, 9h–12h / 14h–17h
Dernières autorisations d’urbanisme à La Tranche-sur-Mer (85360)
Les autorisations d’urbanisme constituent une source précieuse pour comprendre l’activité constructive d’une commune : nouveaux logements, extensions, rénovations, piscines, divisions parcellaires, transformations… Elles reflètent de manière concrète la manière dont le PLU ou le RNU est appliqué sur le terrain.
Ci-dessous, vous trouverez les 10 dernières demandes et décisions d’urbanisme enregistrées à La Tranche-sur-Mer, telles qu’elles figurent dans la base nationale Sitadel du Ministère en charge du logement. Ces données permettent de visualiser les projets récents menés par les particuliers, les promoteurs ou les professionnels du bâtiment, et d’identifier les tendances locales en matière de construction.
| Type | Date d'autorisation | Adresse | Type | Logements créés |
|---|---|---|---|---|
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PC
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16/09/2025 | 25 RUE DES CACHALOTS 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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16/09/2025 | CHEMIN DES PRES DE LA GRIE 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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16/09/2025 | 15 ALLEE DE LA PETITE CALIFOR 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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05/09/2025 | 4 IMPASSE DES ORANGERS 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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22/07/2025 | 32 BI RUE DE LA MOTTE 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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08/07/2025 | 23 CHEMIN DES BASSES PRISES 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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17/06/2025 | 12 RUE JEAN LE VERT 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
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PC
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13/05/2025 | 10 RUE MONTE A PEINE 85360 La Tranche-sur-Mer |
Travaux sur existant | - |
|
PC
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07/05/2025 | 1 ALLEE DE LA YOUTE 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 1 |
|
PC
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30/04/2025 | 75 BOULEVARD DU MARECHAL DE L 85360 La Tranche-sur-Mer |
Construction neuve | 28 |
Risques naturels, miniers et technologiques à La Tranche-sur-Mer (85360)
Avant toute étude de parcelle ou projet de construction, il est essentiel d’identifier les risques naturels et technologiques auxquels la commune de La Tranche-sur-Mer peut être exposée. Les données ci-dessous proviennent de Géorisques et des plans de prévention lorsqu’ils existent.
Cette synthèse vous permet d’obtenir en un coup d’œil les principaux aléas réglementaires : sismicité, radon, retrait-gonflement des argiles, cavités, risques technologiques, DICRIM, PPR…
| Sismicité | Zone 3 - Modérée |
| Radon | Niveau 1 – Faible |
| Argiles (RGA) | Aléa : Non renseigné |
| Cavités souterraines | Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée. |
| DICRIM | Le DICRIM est disponible (année 2011). |
| Plans de Prévention (PPR) |
Aucun PPR recensé. + La commune appartient à 1 Territoire à Risques Importants (TRI) : Baie de l'Aiguillon. |
| Risque Technologique / SEVESO | Présence de 3 Installations Classées (ICPE), sous les régimes : Non ICPE, Autres régimes. |
Synthèse générale des risques et contraintes à La Tranche-sur-Mer (85360)
Cette section présente une synthèse complète des risques naturels et technologiques, des phénomènes géologiques, ainsi que des restrictions réglementaires susceptibles d’impacter les projets d’aménagement à La Tranche-sur-Mer. Vous y trouverez également les principaux documents de prévention et de planification (PPR, SIS, zones réglementées, servitudes…) associés à la commune.
Le tableau ci-dessous offre une vue d’ensemble immédiate de ces éléments, avant les descriptifs détaillés plus bas. Il permet d’identifier en un coup d’œil les contraintes pouvant influencer un projet immobilier, une demande d’autorisation d’urbanisme ou l’étude d’un terrain.
| Catastrophes Naturelles (CATNAT) | 18 arrêtés recensés |
| Mouvements de terrain (MVT) | 5 événements recensés |
| Installations Classées (ICPE) | 3 ICPE recensées |
| Cavités souterraines | Aucune cavité recensée |
| Atlas des Zones Inondables (AZI) | 2 références disponibles |
| Territoires à Risque d’Inondation (TRI) | 1 TRI associés |
| Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) | Commune hors zone OLD connue. |
| Secteurs d’Information sur les Sols (SIS) | Aucun SIS recensé |
Dernières ventes immobilières à La Tranche-sur-Mer (85360)
Les données ci-dessous présentent les 10 ventes immobilières les plus récentes enregistrées sur la commune de La Tranche-sur-Mer. Elles sont issues de la base Demande de Valeurs Foncières (DVF), qui recense toutes les transactions notariées.
Ces informations offrent un aperçu fiable du marché local et complètent la lecture du PLU : elles permettent d’identifier les secteurs recherchés, l’évolution des prix par quartier et les types de biens les plus concernés (maisons, appartements, terrains). Un outil utile pour évaluer la cohérence entre règlement de zonage et dynamique immobilière réelle.
| Parcelle | Nature mutation | Valeur | Adresse | Surface bâti | Surface terrain | Type |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZL 1149 | Vente | 139 800 € | 22 Rue Monte a peine | - | 196 m² |
Dépendance
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| ZL 1149 | Vente | 139 800 € | 22 Rue Monte a peine | 63 m² | 196 m² |
Maison
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| AX 111 | Vente | 270 000 € | 3 Rue Des loubines | 53 m² | 335 m² |
Maison
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| AH 80 | Vente | 78 000 € | 2 All Du parc | 50 m² | 337 m² |
Maison
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| AW 217 | Vente | 300 000 € | 154 Rue Du phare | - | 797 m² | NC |
| ZX 553 | Vente | 73 200 € | 16 Che De la coulee | - | 305 m² | NC |
| ZX 945 | Vente | 362 500 € | 9 Imp Albizia | 80 m² | 467 m² |
Maison
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| AL 553 | Vente | 250 000 € | 71 Av Maurice samson | 45 m² | - |
Appartement
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| AL 553 | Vente | 250 000 € | 71 Av Maurice samson | - | - |
Dépendance
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| AL 686 | Vente | 110 000 € | 98 Av Maurice samson | - | - |
Dépendance
|
Historique des Catastrophes Naturelles (CATNAT) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
La commune a été concernée par 18 arrêté(s) de CATNAT, dont : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues. Cet historique constitue un indicateur précieux pour apprécier la vulnérabilité d’un secteur et anticiper d’éventuelles contraintes sur un projet d’urbanisme. Il complète la consultation du PLU, document de référence pour les règles applicables à votre parcelle.
Vous trouverez ci-dessous les 10 catastrophes naturelles les plus récemment mises à jour :
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2311008A
- Survenu le 01/04/2022
- Fin de l'évènement le 30/09/2022
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 25/04/2023
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #IOME2218165A
- Survenu le 01/04/2021
- Fin de l'évènement le 30/06/2021
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/07/2022
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #INTE2014521A
- Survenu le 09/05/2020
- Fin de l'évènement le 11/05/2020
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/06/2020
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1920338A
- Survenu le 01/10/2018
- Fin de l'évènement le 31/12/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/2019
⚠️ Sécheresse
- Code CATNAT #INTE1920338A
- Survenu le 01/01/2018
- Fin de l'évènement le 31/03/2018
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 16/07/2019
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Inondations et/ou Coulées de Boue
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE1005933A
- Survenu le 27/02/2010
- Fin de l'évènement le 01/03/2010
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 01/03/2010
⚠️ Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Code CATNAT #IOCE0821938A
- Survenu le 10/03/2008
- Fin de l'évènement le 10/03/2008
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 11/09/2008
⚠️ Mouvement de Terrain
- Code CATNAT #INTE9900627A
- Survenu le 25/12/1999
- Fin de l'évènement le 29/12/1999
- ⏱️ Reconnu catastrophe naturelle le 29/12/1999
Mouvements de Terrain et Risques Géologiques dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
La commune de La Tranche-sur-Mer présente 5 événements recensés liés à des mouvements de terrain. Ces phénomènes (glissements, affaissements, éboulements, instabilités de versants, etc.) constituent des éléments essentiels dans l’analyse du risque géologique d’un secteur. Leur historique permet d’évaluer la sensibilité du terrain avant tout projet et complète utilement la consultation du PLU.
| Identifiant | Type | Lieu | Date Début | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| #68500102 | Erosion de berges | Pointe du grouin du cou | 01/01/1900 | Fort |
| #68500103 | Erosion de berges | Plage clémenceau | 01/01/1900 | Fort |
| #68500104 | Erosion de berges | Plage de la grière | 01/01/1900 | Fort |
| #68500105 | Erosion de berges | Pointe du rocher | 01/01/1900 | Fort |
| #68500106 | Erosion de berges | Les rouillères | 01/01/1900 | Fort |
Plans de Prévention des Risques (PPR)
Les Plans de Prévention des Risques (PPR) sont des documents réglementaires qui
identifient, cartographient et encadrent les risques naturels ou technologiques susceptibles
d’affecter une commune. Ils déterminent des zones d’aléas (faible, moyen ou fort), définissent
des prescriptions d’urbanisme et conditionnent parfois la constructibilité d’un terrain.
Pour la commune, Aucun PPR recensé.
Ces informations doivent impérativement être prises en compte dans toute étude de faisabilité,
qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’un projet de construction ou d’une demande d’autorisation
d’urbanisme.
Aucun Plan de Prévention des Risques (PPR) n’est actuellement recensé pour cette commune. Cela ne signifie pas l’absence totale de risques, mais simplement qu’aucun document PPR officiel n’a été approuvé ou prescrit à ce jour.
Cavités souterraines (Aléa d'effondrement) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
Aucune cavité souterraine ou zone d'aléa n'est répertoriée.
Atlas des Zones Inondables (AZI) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
La commune de La Tranche-sur-Mer est concernée par 2 référence(s) issue(s) de l’Atlas des Zones Inondables (AZI). Ces documents permettent d’identifier les secteurs exposés aux phénomènes d’inondation et constituent une base essentielle pour comprendre les contraintes réglementaires applicables à votre parcelle, en complément du PLU. Vous trouverez ci-dessous les références les plus récentes :
| Atlas | Bassin Risque | Date de diffusion |
|---|---|---|
| Atlas des Zones Inondables du Lay aval | Lay aval • Inondation • Par une crue à débordement lent de cours d'eau | Non diffusé |
| ASM | Littoral vendéen • Inondation • Par submersion marine | Non diffusé |
Territoires à Risque Important d'Inondation (TRI) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
La commune de La Tranche-sur-Mer est associée au Territoire à Risque Important d’Inondation (TRI) de Baie de l'Aiguillon, ce qui permet d’identifier les secteurs potentiellement exposés à des inondations majeures. Ces données complètent l’analyse réglementaire fournie par le PLU et sont essentielles pour évaluer la sensibilité d’une parcelle. Vous trouverez ci-dessous les 10 TRI les plus récemment recensés :
| Nom du TRI | Bassin | Date d'Arrêté Approbation |
|---|---|---|
| Baie de l'Aiguillon | Non spécifié • Inondation • Par submersion marine | 09/02/2022 |
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
Aucune zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD) n’a été identifiée sur la commune de La Tranche-sur-Mer.
Cela signifie que le territoire communal ne fait pas partie des secteurs officiellement exposés au risque d’incendie de forêt. Les Tranchaiss n’ont donc pas d’obligation administrative spécifique en matière de débroussaillement préventif, mais une gestion régulière de la végétation autour des habitations reste toujours recommandée pour garantir la sécurité des biens et des personnes.
Pollution des sols (SIS et sites potentiels) dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
Les bases SIS (Secteurs d’Information sur les Sols), ainsi que les anciennes bases BASOL et BASIAS, recensent les sites pollués ou potentiellement pollués. Ces informations sont essentielles en cas de construction, d’achat de terrain ou de rénovation.
Aucun Secteur d'Information sur les Sols (SIS) recensé.
Installations Classées (ICPE) et Risques Technologiques dans la ville de La Tranche-sur-Mer (85360)
La commune de La Tranche-sur-Mer compte 3 Installation(s) Classée(s) pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Ces établissements — soumis à déclaration, enregistrement ou autorisation — peuvent générer des risques technologiques selon leur activité et leur réglementation. Leur présence constitue un élément important à prendre en compte dans l’étude d’une parcelle et complète l’analyse fournie par le PLU.
Vous trouverez ci-dessous les ICPE les plus récemment mises à jour :
| Raison Sociale | Adresse | Régime | Date de MAJ |
|---|---|---|---|
|
Ets BIBARD
• Dernière inspection le 08/04/2021 |
21 rue nénuphars 85360 La Tranche-sur-Mer | Non ICPE | 17/06/2024 |
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EIFFAGE ROUTE SUD OUEST
• Dernière inspection le 28/01/2018 |
Canal de la ceinture 85360 La Tranche-sur-Mer | Autres régimes | 28/11/2023 |
|
Commune de la Tranche - ISDI
• Dernière inspection le 18/01/2018 |
Canal de la ceinture 85360 La Tranche-sur-Mer | Non ICPE | 17/06/2024 |
Installations Nucléaires à Proximité de La Tranche-sur-Mer (85360)
Aucune Installation Nucléaire de Base (INB) n'est recensée à proximité de La Tranche-sur-Mer.
Le territoire communal ne se situe dans aucune zone de Plan Particulier d’Intervention (PPI). Aucune mesure spécifique liée au risque nucléaire n’est donc imposée aux Tranchaiss.
Informations clés sur La Tranche-sur-Mer (85360)
Ces données générales permettent d’avoir un aperçu rapide du territoire de La Tranche-sur-Mer avant la consultation du PLU : population, densité, superficie, altitude ou encore structure communale. Elles constituent un premier indicateur utile pour comprendre le contexte dans lequel s’appliquent les règles d’urbanisme.
| Nom de la ville | La Tranche-sur-Mer |
| Code postal | 85360 |
| Code INSEE | 85294 |
| Population | 3 054 habitants |
| Superficie | 21,00 km² |
| Densité | 145 hab/km² |
| Altitude moyenne | 5 m |
| Altitude minimale / maximale | 0 – 25 m |
| Gentilé | Tranchais |
Ces informations complètent les données cadastrales, les risques réglementaires et l’analyse du zonage du PLU accessibles plus haut sur cette page.
Communes voisines de La Tranche-sur-Mer et consultation des PLU
Les communes voisines peuvent présenter des règlements d’urbanisme différents : zonage, servitudes, contraintes environnementales ou règles spécifiques du PLU. Voici les villes situées autour de La Tranche-sur-Mer, avec un accès direct à leur PLU et documents d’urbanisme :